Cần sửa đổi, bổ sung quy chế đấu giá đất chặt chẽ hơn

Theo người dân phản ánh, hiện nay tình trạng đầu cơ đất và “cò đất” (môi giới bất động sản) diễn ra khá phổ biến, nhất là tại các buổi đấu giá đất ở các địa phương trong tỉnh. Người dân có nhu cầu đất xây dựng nhà ở thực sự khó tiếp cận khi phải mua qua “cò đất” hoặc trả một khoản “chi phí” cho “cò đất” với giá chênh lệch cao. Người dân đề nghị cơ quan chức năng có biện pháp quản lý hiệu quả nhằm khắc phục tình trạng này, tạo điều kiện cho mọi người dân có nhu cầu đất ở có thể tham gia đấu giá.

Một phiên đấu giá đất tại xã Cát Tân, huyện Phù Cát.

Về vấn đề này, bà Đặng Thị Ngọc Uyên, Giám đốc Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp), cho rằng: Việc Nhà nước quy định tài sản đưa ra đấu giá được thực hiện một cách công khai, minh bạch, đúng pháp luật và mọi người có quyền tham gia dưới sự giám sát chặt chẽ của hội đồng giám sát huyện, thị xã, thành phố. Tuy nhiên, hình thức đấu giá hiện nay là trực tiếp nên xảy ra tình trạng cò đất mồi chài, thông đồng với nhau đẩy giá lên cao, làm cho người có nhu cầu thực sự chán nản, tự xin rút. Vì vậy, người dân muốn mua đúng giá khởi điểm hoặc nâng lên một vài bước giá cũng khó mua được.

“Việc tổ chức đấu giá đất theo hình thức trực tiếp thu hút nhiều người tham gia, tạo sự sôi nổi và quá trình đấu giá có những lô đất tăng sau 2 - 3 vòng đấu và tăng giá trị cao so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, hạn chế của đấu giá trực tiếp là không sàn lọc được “quân xanh” (một số người hoặc một nhóm người cấu kết với nhau trong các phiên đấu giá), người không có nhu cầu mua đất cũng tham gia đấu giá đất hoặc luật cũng không quy định người tham gia đấu giá chỉ mua được một lô đất khiến thị trường méo mó và gây lộn xộn về ANTT”, bà Uyên nói.

Theo lãnh đạo UBND tỉnh, thời gian gần đây, tình hình bất động sản tại tỉnh ta có dấu hiệu trầm lắng do ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá đất tại một số nơi trong tỉnh có xu hướng không tăng. Tuy nhiên, cũng đã xuất hiện trường hợp những người tham gia đấu giá lợi dụng kẽ hở quy chế đấu giá của tỉnh để thông đồng nâng giá đất tại một số khu vực trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố. Trước tình hình đó, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Tư pháp phối hợp với các cơ quan chức năng rà soát quy chế đấu giá nhằm đề xuất sửa đổi, bổ sung đảm bảo thực hiện theo đúng pháp luật, nhưng cũng để người có nhu cầu về đất ở thật sự có điều kiện tham gia đấu giá, hạn chế việc đầu cơ đất đai.

Bài, ảnh: VĂN LƯU