HOÀI ÂN PHÁT HUY GIÁ TRỊ TÀI NGUYÊN ĐẤT:
Sử dụng tiết kiệm, áp sát thị trường
Để sử dụng tiết kiệm, khai thác, phát huy tối đa giá trị của tài nguyên đất, tăng thu cho ngân sách địa phương, huyện Hoài Ân đã quy hoạch, lập dự án trên cơ sở đánh giá sát với tình hình thị trường.
Ông Nguyễn Xuân Phong, Phó Chủ tịch UBND huyện Hoài Ân, cho biết: “Để hoàn thành kế hoạch sử dụng đất năm 2021, triển khai lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai 2021 - 2030, UBND huyện chỉ đạo các đơn vị liên quan thống kê, kiểm đếm, bồi thường giải phóng mặt bằng các công trình mở rộng nút ngã năm Gò Cau, tuyến đường Trạm điện - cầu Tự Lực, tuyến đường Ân Phong - Ân Tường Đông (đoạn còn lại), xây dựng khu dân cư Ân Mỹ, Ân Thạnh, Ân Hảo Đông. Chỉ đạo quyết liệt để hoàn thành công tác quy hoạch mở rộng Cụm công nghiệp Dốc Truông Sỏi, quy hoạch chung thị trấn Tăng Bạt Hổ và khu dân Đồng Bàu Tách, phía Bắc đường Sư Đoàn 3 Sao Vàng. Năm 2021, UBND huyện tiếp tục tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất tại các xã Ân Hảo Tây, Ân Thạnh, Ân Đức và thị trấn Tăng Bạt Hổ với giá sát với thực tế”.
Khu dân cư Đồng Cỏ Hôi, thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân tiếp tục đầu tư hạ tầng kỹ thuật, đấu giá trong năm 2021.
Theo phương án đã đề ra, trước mắt ở giai đoạn 2020 - 2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất huyện sẽ tổ chức triển khai điều chỉnh, bổ sung quy hoạch mở rộng thị trấn Tăng Bạt Hổ về hướng Đông Nam và hình thành trung tâm thương mại để làm lõi mở ra một vùng phát triển mới; quy hoạch, xây dựng thị trấn Gò Loi (Ân Tường Tây), thị tứ Kim Sơn (Ân Nghĩa), thị tứ Mỹ Thành (Ân Mỹ)…
Ông Võ Văn Đức, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất huyện, cho biết: “Các dự án tạo lập quỹ đất ở huyện được xây dựng đều khắp các xã dựa trên định hướng phát triển KT-XH của địa phương. Ở một số xã miền núi, huyện sẽ xét duyệt, giao đất cho các hộ dân khó khăn. Ngược lại ở các vùng trung tâm như thị trấn Tăng Bạt Hổ, xã Ân Phong, xã Ân Đức… giá đất sẽ được thiết kế sao để khi đấu giá sẽ áp sát thực tế thị trường. Hoài Ân đang nổi lên như một vùng kinh tế năng động, giá đất những vùng trung tâm của huyện sẽ không thua kém các thị xã, thành phố đâu”.
Năm 2020, huyện Hoài Ân tổ chức đấu giá 152 lô đất thu được 112 tỷ đồng, đạt gấp đôi chỉ tiêu HĐND huyện đề ra. Ví dụ như xã Ân Đức đấu giá 19/26 lô ở khu dân cư trung tâm xã thu 16 tỷ đồng; xã Ân Mỹ đấu giá 17/34 lô thu được 21 tỷ đồng; khu dân cư Đồng Cỏ Hôi đấu giá 43 lô, thu hơn 43 tỷ đồng… Ông Nguyễn Văn Ba, ở thị trấn Tăng Bạt Hổ, cho biết: “Tôi vừa đấu giá 2 lô đất khu dân cư Đồng Cỏ Hôi với diện tích 90 m2 và 100 m2, giá 15 - 16 triệu đồng/m2. Năm 2019, lô đất ở đây đấu trúng chỉ dưới 10 triệu đồng/m2. Đầu tháng 5.2021, một số người bán lại với mức 18 - 20 triệu đồng/m2. Tôi nghĩ việc huyện phát triển tốt hệ thống giao thông, cơ hội phát triển nhiều, mua bán, sản xuất kinh doanh ở Hoài Ân ngày càng thuận lợi là lý do khiến giá đất tăng cao”.
Nhu cầu về đất ở, đất thương mại ở Hoài Ân sẽ còn tăng lên khi hàng loạt các dự án giao thông được UBND huyện triển khai, thúc đẩy hoạt động kinh doanh thương mại, kết nối hàng nông sản, chăn nuôi… UBND huyện đang tập trung chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng các công trình trọng điểm tạo quỹ đất như: Nâng cấp, mở rộng tuyến đường 630 (đoạn Kim Sơn - Vực Bà, xã Bók Tới); mở rộng tuyến đường từ xã Ân Phong đến Ân Tường Đông; nâng cấp tuyến Ân Hữu - Đắk Mang; nâng cấp kè cầu Phong Thạnh (đoạn thuộc địa bàn thị trấn Tăng Bạt Hổ); xây dựng hệ thống đường giao thông và cầu Phú Văn (xã Ân Thạnh) nối liền huyện Hoài Ân với TX Hoài Nhơn…
Theo ông Nguyễn Xuân Phong, để tạo quỹ đất sạch đấu giá, UBND huyện tập trung kiểm tra, rà soát và xử lý nghiêm các dự án thực hiện không đúng mục đích được giao; giải quyết thỏa đáng, kịp thời các trường hợp khiếu nại, tố cáo để đảm bảo ANTT, an toàn xã hội. Kiểm tra, rà soát các địa phương trong thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai, nhất là việc bảo vệ hiện trạng sử dụng đất, ngăn chặn người dân trong khu vực thu hồi đất lấn chiếm, xây dựng các công trình trái phép, trồng cây nhằm trục lợi kinh phí bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, tạo quỹ đất sạch cho người dân, DN yên tâm đấu giá.
Bài, ảnh: HẢI YẾN