Huyện Phù Mỹ chuyển mục đích sử dụng đất có đúng quy định?
Cho rằng UBND huyện Phù Mỹ chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở cho một cá nhân ở thị trấn Bình Dương không đúng quy định, một số người dân ở thị trấn Bình Dương và xã Mỹ Phong đã gửi đơn đến các cơ quan chức năng đề nghị kiểm tra, làm rõ.
Theo trình bày của người dân, ngày 30.12.2019, UBND huyện Phù Mỹ ban hành Quyết định số 9184/QĐ-UBND cho phép ông Nguyễn Hữu Thời (ở khu phố Dương Liễu Tây, thị trấn Bình Dương) chuyển mục đích sử dụng 421,3 m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 45 (TĐ 45), tờ bản đồ số 48 (TBĐ 48) tại thị trấn Bình Dương sang đất ở. Trong khi đó, tại Quyết định số 1269/QĐ-UBND ngày 11.4.2019, UBND tỉnh phê duyệt cho thị trấn Bình Dương chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở với diện tích 0,02 ha (tương đương 200 m2).
Điều này đồng nghĩa với việc UBND huyện Phù Mỹ đã chuyển mục đích sử dụng đất tại thị trấn Bình Dương ngoài kế hoạch được tỉnh phê duyệt với diện tích 221,3 m2.
Ông N.Đ.Kh, ở xã Mỹ Phong, thắc mắc: “Tại sao UBND huyện Phù Mỹ lại chuyển mục đích sử dụng đất ở tại thị trấn Bình Dương lớn hơn so với diện tích được UBND tỉnh đã phê duyệt? Các cấp, các ngành có thẩm quyền của tỉnh cần xác minh, làm rõ việc này”.
Theo UBND thị trấn Bình Dương, TĐ 45, TBĐ 48 trước kia do ông Trương Ngọc Châu (ở khu phố Dương Liễu Đông, thị trấn Bình Dương) sử dụng, với diện tích 6.500 m2, thuộc loại đất trồng cây lâu năm. Năm 2016, thực hiện dự án Khu dân cư phía Nam và phía Bắc đường Nguyễn Lữ (thị trấn Bình Dương), thửa đất bị thu hồi một phần và diện tích còn lại là 421,3 m2.
Năm 2018, ông Châu có hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đối với TĐ 45, TBĐ 48 (diện tích 421,3 m2). Tuy nhiên thời điểm đó, thửa đất nằm trong khu quy hoạch thương mại dịch vụ, không phù hợp với quy hoạch đất dân cư nên không thực hiện được. Đến tháng 11.2019, ông Châu chuyển nhượng thửa đất lại cho ông Nguyễn Hữu Thời.
Ngày 19.11.2019, UBND huyện Phù Mỹ ban hành Quyết định số 7897/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Dương Liễu Đông (thị trấn Bình Dương). Theo quyết định này, vị trí TĐ 45, TBĐ 48 được điều chỉnh sang đất khu dân cư hiện trạng; phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
“Sau khi điều chỉnh cục bộ, ông Thời có hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với TĐ 45, TBĐ 48. Ngày 25.11.2019, UBND thị trấn Bình Dương lập tờ trình đề nghị các ban, ngành chức năng và UBND huyện Phù Mỹ xem xét chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở cho ông Thời. Có lẽ do lỗi kỹ thuật nên mới có con số 0,02 ha trong danh mục kế hoạch đất ở năm 2019 tại thị trấn Bình Dương. Bởi thông thường, trong kế hoạch sử dụng đất ở hằng năm, địa phương đăng ký tối thiểu 0,2 ha (tương đương 2.000 m2)”, ông Nguyễn Văn Ninh, Phó Chủ tịch UBND thị trấn Bình Dương, cho hay.
Trong khi đó, theo ông Hồ Ngọc Chánh, Phó Chủ tịch UBND huyện Phù Mỹ, huyện đã nhận được đơn phản ảnh của người dân liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất TĐ 45, TBĐ 48 của ông Thời. UBND huyện đã chỉ đạo UBND thị trấn Bình Dương và các phòng, đơn vị chức năng liên quan kiểm tra, làm rõ hồ sơ, tính pháp lý của việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất này. Khi nào có kết quả cụ thể, UBND huyện sẽ xem xét, xử lý theo đúng quy định pháp luật.
Bài, ảnh: C.LUẬN