DỰ ÁN XÂY DỰNG CHUNG CƯ 08 TRẦN BÌNH TRỌNG:

Khẩn trương tháo gỡ vướng mắc giải phóng mặt bằng

Dự án chung cư 08 Trần Bình Trọng (TP Quy Nhơn) bắt đầu triển khai công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ cho các hộ liên quan từ năm 2019. Nhưng đến tháng 6.2021 vẫn chưa hoàn tất chỉ vì 5 hộ không đồng tình với phương án bồi thường, trong khi 89 hộ khác đã đồng ý và bàn giao mặt bằng.

Hơn 10 năm qua, UBND tỉnh đã nhiều lần động viên, thu hút đầu tư để xóa bỏ 5 chung cư, khu tập thể cũ, đã xuống cấp nghiêm trọng tại TP Quy Nhơn, gồm: Khu tập thể số 42 - 44 đường Tăng Bạt Hổ, khu tập thể số 197 Tăng Bạt Hổ, khu tập thể 67 Lê Hồng Phong, khu tập thể 667 Trần Hưng Ðạo và chung cư 08 Trần Bình Trọng. Năm 2019, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn xây dựng phương án đầu tư và đền bù tái định cư cho 200 hộ tại 5 chung cư, khu tập thể trên. Việc xử lý 4 khu tập thể diễn ra tương đối ổn thỏa, riêng với chung cư 08 Trần Bình Trọng sự việc phức tạp hơn.

Phần lớn các cư dân đã nhận bồi thường, hỗ trợ trả căn hộ cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Ảnh: HẢI YẾN

Phương án bồi thường - hỗ trợ tái định cư mà chủ đầu tư thực hiện với Dự án xây dựng chung cư 08 Trần Bình Trọng là phương án đã được các ngành chức năng thẩm định, được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 3510 ngày 30.9.2019 và Quyết định 2395 ngày 18.6.2020. Theo đó, các chủ căn hộ cũ bị ảnh hưởng bởi Dự án được nhận 1 căn hộ mới (không thu tiền) tại chung cư mới. Căn hộ mới có diện tích sử dụng ngang bằng với diện tích sử dụng của căn hộ cũ và được tăng thêm 10% diện tích. Trong trường hợp chủ căn hộ cũ muốn nhận tiền bồi thường, đơn giá thực hiện là 18 triệu đồng/m2 sàn sử dụng.

Sau hơn 2 năm vận động, 89 chủ hộ đã giao nhà cũ, nhận tiền hỗ trợ thuê nhà ở tạm trong 36 tháng chờ ngày nhận căn hộ mới; trong số này có hộ đã nhận tiền bồi thường tự lo chỗ ở mới không chờ căn hộ. Còn 5 hộ không chấp nhận và yêu cầu chủ đầu tư đền bù chênh lệch diện tích giữa căn hộ cũ với diện tích căn hộ mới mà chủ đầu tư sẽ bố trí khi xây dựng xong chung cư.

Ví dụ như bà H., chủ một căn hộ có diện tích sử dụng là 50 m2 , được chủ đầu tư bồi thường căn hộ mới ở tầng trệt có tổng diện tích sử dụng là 76,26 m2 (trong đó tầng trệt là 33,10 m2, tầng 2 là 43,6 m2). Ngoài các ưu đãi về vị trí, thanh toán, bà H. còn được hỗ trợ 310 triệu đồng để di dời, thuê nhà. Tuy nhiên bà H. không chấp nhận mà yêu cầu chủ đầu tư phải bồi thường thêm cho phần diện tích chênh lệch của tầng 1 căn hộ mới với toàn phần diện tích căn hộ cũ (33,10 m2 so với 50 m2).

Ông Phạm Nam Quảng, Giám đốc dự án xây dựng chung cư 08 Trần Bình Trọng cho biết: “Chúng tôi thực hiện bồi thường có lợi cho người dân. Diện tích thực nhận của các căn hộ mới được bồi thường đều cao hơn diện tích của căn hộ cũ. Ngay cả những căn hộ lấn chiếm, cơi nới trái phép vẫn được chủ đầu tư hỗ trợ chi phí trên 100 triệu đồng. 89 hộ dân đều nhận đền bù, hỗ trợ. 5 trường hợp không chấp nhận và yêu cầu chủ đầu tư đền bù kể trên thật ra ban đầu đã chấp nhận và ký xác nhận rồi, nhưng sau đó họ thay đổi và khiếu kiện!”.

Do thời gian triển khai bồi thường quá lâu, Dự án càng chậm tiến độ cuộc sống của cư dân trong các công trình cũ đã xuống cấp càng không đảm bảo, mất an toàn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh, rà soát và báo cáo đề xuất UBND tỉnh để xử lý theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước. Nếu công tác kiểm tra, xác minh và giải quyết theo đúng quy định mà các hộ dân cố tình không chấp hành thì cuối tháng 6.2021 thực hiện cưỡng chế theo pháp luật.

HẢI YẾN