DỰ ÁN CHUNG CƯ 08 TRẦN BÌNH TRỌNG:

Nỗi niềm của những người trong cuộc

Sau hơn 2 năm thỏa thuận hỗ trợ, đền bù cho các cư dân ở chung cư cũ, Dự án đầu tư xây dựng mới chung cư 08 Trần Bình Trọng, TP Quy Nhơn vẫn bị đình trệ vì 6/94 hộ không chấp nhận phương án đền bù. Không chỉ với chủ đầu tư mà quyền lợi của đa số hộ dân đã đồng thuận bị ảnh hưởng rất lớn về nhiều mặt.

Những tâm sự buồn

Từ năm 2018, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn đã mở hội nghị với cư dân chung cư để thỏa thuận công tác đền bù, giải phóng mặt bằng cho 94 hộ cư trú tại chung cư 08 Trần Bình Trọng.

Đến ngày 9.10.2020 đã có 93/94 hộ dân đồng ý chính sách đền bù, hỗ trợ tái định cư tại chỗ, chi phí di chuyển, thuê trọ… Từ tháng 9 đến tháng 11.2020, 88 hộ dân nhận tiền hỗ trợ, ký thỏa thuận đền bù căn hộ tái định cư tại chỗ khi có chung cư mới. Song sau đó, cùng với 1 hộ cương quyết không đồng ý thỏa thuận ngay từ đầu, có thêm 5 hộ thay đổi quyết định, đặt điều kiện chỉ giao mặt bằng nếu nhà đầu tư đáp ứng một số đòi hỏi.

Chung cư 08 Trần Bình Trọng xuống cấp nặng nề, 88/94 hộ dân đã dọn nhà đi ở chỗ khác giao trả mặt bằng cho chủ đầu tư. Ảnh: H.Y

Chủ đầu tư muốn có sự thống nhất của 100% cư dân chung cư nên cố gắng thuyết phục từ tháng 11.2020 đến nay vẫn không được. Chờ đợi quá lâu, ngày 19.6.2021 tại văn phòng công ty, các hộ dân bị ảnh hưởng quyền lợi yêu cầu làm việc với ông Võ Văn Hai, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn. Ông Dương Văn Tới, đại diện cho căn hộ A2 - 30, chia sẻ: “Chung cư này xây dựng từ năm 1980, xuống cấp trầm trọng, mức độ nguy hiểm cấp D. Điều này đã được cơ quan quản lý nhà nước xác nhận. Tôi và gia đình sống trong sợ hãi. Khi chủ đầu tư đưa ra chính sách tái định cư tại chỗ toàn bộ hộ dân ai cũng mừng. Vậy nhưng đến giờ công ty vẫn chưa triển khai thi công được. Mẹ tôi đã gần 90 tuổi chỉ mong mỏi được trở về căn hộ mới không biết có được không?”.

Bà Phạm Thị Thuân, 85 tuổi, chủ căn hộ A3 - 05 cho biết: “Vợ chồng tôi có căn hộ tầng trệt, hai mặt tiền góc đường Trần Hưng Đạo - Trần Bình Trọng. Nhà mục nát được đền nhà mới cũng tầng trệt, khang trang, hiện đại hơn. Tôi nói thật, tôi xem đó là trúng số độc đắc chớ không phải là đền bù. Một số hộ đòi DN phải đền bù thêm 700 triệu đồng đến 1,2 tỷ là quá đáng. Nếu DN không cương quyết, lãnh đạo tỉnh không quan tâm hỗ trợ giải quyết thì biết chừng nào tôi và các hộ dân khác mới về sống trong căn hộ mới!”.

 “Nút thắt” sẽ được tháo gỡ (!)

Trước thái độ phê bình gay gắt chủ đầu tư từ các hộ dân, ông Võ Văn Hai đã không giấu được giọt nước mắt, chia sẻ: “Mọi khó khăn, bức xúc của các hộ là chính đáng. Chúng tôi muốn 100% cư dân đồng ý như những dự án khác mà DN đã thực hiện. Đáng tiếc, DN chỉ có thể vận động chứ không thỏa hiệp đòi hỏi vô lý của 6 hộ còn lại. Chúng tôi xin lỗi vì để chậm trễ nhưng thật tình chỉ mỗi mình chúng tôi thì không thể làm gì hơn”.

Sau khi làm việc với các bên, Chánh Thanh tra tỉnh đã có đề xuất lên Chủ tịch UBND tỉnh như sau: Căn cứ quy định tại điểm k, khoản 1, Điều 9, Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại chung cư thì nội dung kiến nghị của 6 hộ dân không có căn cứ xem xét giải quyết (nằm ngoài Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ đã được Hội đồng nhà chung cư 08 Trần Bình Trọng thống nhất lựa chọn và UBND tỉnh quyết định chấp thuận). Yêu cầu các hộ thực hiện đúng theo quy định tại khoản 2, Điều 13, Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại chung cư: “Trách nhiệm của Chủ sở hữu nhà chung cư: Chấp hành di dời để thực hiện việc giải tỏa, phá dỡ nhà ở và công trình xây dựng trong phạm vi dự án theo phương án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; tạo điều kiện để chủ đầu tư dự án, nhà thầu xây dựng triển khai thực hiện dự án theo nội dung đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”.

Sau khi Thanh tra tỉnh có đề xuất, ngày 2.7.2021, UBND tỉnh ra thông báo ý kiến kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng tại cuộc họp báo cáo kết quả kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng và các nội dung liên quan của dự án chung cư 08 Trần Bình Trọng. Qua đó, thống nhất đề xuất của Thanh tra tỉnh, Sở Xây dựng phối hợp với các ngành kiểm tra, rà soát lại tất cả các kiến nghị của hộ dân, đối chiếu quy định pháp luật đề xuất UBND tỉnh xem xét. Sau khi Sở Xây dựng rà soát, tham mưu đề xuất và UBND tỉnh xem xét giải quyết theo đúng quy định của nhà nước mà các hộ dân vẫn cố tình không chấp hành thì thực hiện cưỡng chế theo quy định.

HẢI YẾN