Xã Ân Mỹ (Hoài Ân):

Hơn 10 năm cấp đổi sổ đỏ chưa xong

Hơn 900 hộ gia đình ở xã Ân Mỹ (Hoài Ân) đã làm đầy đủ thủ tục và nộp lệ phí cho UBND xã Ân Mỹ để được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCN QSD) đất ở (hay còn gọi là sổ đỏ) đã hơn 10 năm, nhưng đến nay người dân vẫn còn “dài cổ” chờ đợi sổ đỏ của mình.

“Dài cổ” chờ nhận sổ đỏ

Năm 2003, thực hiện Quyết định số 389/QĐ-UBND (QĐ 389) của UBND tỉnh về đăng ký đất đai và cấp GCN QSD đất ở, UBND xã Ân Mỹ tiến hành thu sổ đỏ cũ và thu phí của các hộ dân ở thôn Long Mỹ, Long Quang, Mỹ Đức, Mỹ Thành, Đại Định để thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ mới.

Phiếu thu của UBND xã Ân Mỹ lập khi thu tiền của người dân để làm thủ tục cấp đổi GCN QSD đất ở vào năm 2003.

Thời điểm đó, có tất cả 1.560 hộ được thực hiện cấp đổi GCN QSD đất ở; trong đó, UBND xã đã thu tiền của 937 hộ với tổng số tiền trên 23,4 triệu đồng (25.000 đồng/sổ) và khoảng 500 GCN QSD đất ở cũ. Vậy nhưng, từ đó đến nay đã trôi qua hơn 10 năm, UBND xã Ân Mỹ vẫn chưa hoàn thành việc cấp đổi GCN QSD đất ở cho người dân; hơn 900 hộ gia đình đã nộp lệ phí buộc phải chờ.

Ông Nguyễn Hữu Đa, trú thôn Long Mỹ, bức xúc: “Chúng tôi đã nộp tiền, nộp sổ đỏ cũ cho UBND xã, nhưng cứ đợi mãi, đợi mãi chẳng thấy sổ đỏ mới đâu. Mỗi lần họp tiếp xúc cử tri ở xã, người dân kiến nghị dữ lắm, nhưng họ (UBND xã Ân Mỹ-PV) cứ hẹn hết lần này đến lần khác mà không chịu giải quyết dứt điểm”. Nếu xã không làm được hoặc không tiếp tục thực hiện việc cấp đổi sổ đỏ thì phải trả lời dứt điểm cho người dân biết; đồng thời, phải làm rõ trách nhiệm này thuộc về ai. Chính sự kéo dài không đáng có này đã khiến cho nhiều người dân bất bình.

“Treo” đến bao giờ?

Ông Lê Phước Đô, cán bộ địa chính xã Ân Mỹ, người trực tiếp thu tiền của các hộ dân vào năm 2003 để thực hiện việc cấp đổi GCN QSD đất ở cho biết: UBND xã Ân Mỹ đã triển khai đúng thủ tục, trình tự để tổ chức thực hiện QĐ 389 của UBND tỉnh. Tuy nhiên, quá trình thực hiện, bị vướng bởi một số lý do khách quan, nên việc cấp đổi GCN QSD đất ở tại địa phương bị trục trặc, chậm tiến độ. Vào thời điểm tháng 10.2003, địa phương có rất nhiều việc liên quan đất đai như giải quyết tranh chấp, giao đất lâm nghiệp, kế hoạch quy hoạch sử dụng đất… phải có sự tham gia của cán bộ địa chính mới giải quyết được. Vì vậy nên cán bộ địa chính không thể đảm nhiệm về chuyên môn để thực hiện QĐ 389, dẫn đến việc cấp đổi GCN QSD đất ở cho bà con bị gián đoạn một thời gian. Sau đó “trôi” luôn và mãi đến thời điểm hiện nay vẫn chưa thực hiện xong việc cấp đổi sổ (?!).

Khi chúng tôi đặt vấn đề: UBND xã đã thu sổ cũ và lệ phí của người dân để thực hiện việc cấp đổi, việc chậm trễ trong việc đổi sổ đỏ hoàn toàn không do lỗi của người dân, vậy tại sao xã không tìm cách giải quyết rốt ráo, không trả lời cho dân rõ, mà để kéo dài hơn 10 năm nay. Ông Đô cho biết: “Bản thân tôi cũng rất bức xúc! Nhưng khổ nỗi, thời điểm thực hiện QĐ 389, UBND xã thu mỗi hộ 25.000 đồng để làm thủ tục cấp đổi GCN QSD đất ở; hiện nay, mức phí tăng lên 100 ngàn đồng/sổ nên không cách nào tìm ra nguồn kinh phí để bù vào số tiền chênh lệch. Đây là vướng mắc lớn nhất dẫn đến việc cấp đổi GCN QSD đất ở vẫn “giẫm chân tại chỗ” cho đến nay”.

Phát sinh ra vấn đề tiền chênh lệch hoàn toàn không phải lỗi của người dân, nhưng xã lại bắt người dân đợi. Về câu hỏi này, ông Đô giải thích: “Để sớm cấp đổi xong sổ đỏ cho bà con, tôi đã đề xuất Văn phòng Đăng ký QSD đất huyện Hoài Ân chỉ thu mỗi sổ 25.000 đồng như trước kia; thế nhưng, đề xuất của tôi không được chấp thuận nên việc cấp đổi sổ đành phải tiếp tục chờ để cấp trên xem xét, giải quyết”.

Liên quan đến vụ việc này, bà Lê Thị Hằng, Phó giám đốc Văn phòng Đăng ký QSD đất huyện, khẳng định: Trách nhiệm trong việc chậm cấp đổi GCN QSD đất ở xảy ra tại xã Ân Mỹ thuộc về cán bộ chuyên môn và chính quyền địa phương. Về nguyên tắc, Văn phòng thực hiện cấp mới, đổi GCN QSD đất ở theo quy định của pháp luật hiện hành nên không thể thu lệ phí thấp hơn quy định. Hiện Văn phòng Đăng ký đã làm xong và đang lưu giữ số GCN QSD đất ở của người dân xã Ân Mỹ, nhưng khi nào nhận đủ lệ phí làm sổ theo quy định hiện hành thì cơ quan mới cấp cho các hộ dân này.

Hóa ra, vấn đề rất đơn giản và rõ ràng, chậm trễ trong vấn đề cấp đổi GCN QSD đất ở cho dân có nguyên nhân do một số cán bộ UBND xã Ân Mỹ tắc trách. Sổ đỏ hiện đã nằm chờ ở Văn phòng Đăng ký QSD đất huyện, chỉ còn bù đủ tiền là có thể mang về phát cho dân. Đề nghị UBND huyện Hoài Ân làm rõ trách nhiệm những cán bộ có liên quan để giải quyết sớm vụ việc.

VĂN LỰC - TRỌNG LỢI