Phường Quang Trung (TP Quy Nhơn):
21 căn nhà “mọc chui” giữa thành phố
Gần đây, hàng chục hộ dân ở tổ 33, khu vực (KV) 4, phường Quang Trung (TP Quy Nhơn) thường xuyên tới các cơ quan chức năng của thành phố và tỉnh đề nghị xem xét, cho phép 21 căn nhà xây dựng tại tổ 33, KV 4 được phép tồn tại. Đi sâu tìm hiểu vấn đề này, phóng viên Báo Bình Định phát hiện vụ việc: Toàn bộ 21 căn nhà xây dựng tại tổ 33 đều chưa được ngành chức năng cấp phép.
Xây nhà không phép, vô tư chuyển nhượng
Khoảng từ tháng 5 đến tháng 11.2013, các ông bà Nguyễn Xuân Hòa, Võ Khôi Điện, Dương Công Khánh, Phan Ngọc Thanh, Phạm Văn Sơn, Phạm Quốc Thuần, Nguyễn Trọng Quý, Đỗ Thị Xuân Thu, Bùi Thị Ngọc Thiệu (đồng trú TP Quy Nhơn) lần lượt xây dựng 21 căn nhà tọa lạc tại thửa đất số 48, tờ bản đồ số 34, thuộc tổ 33, KV 4, phường Quang Trung (TP Quy Nhơn) để sử dụng vào mục đích ở và chuyển nhượng lại cho người khác. Điều đáng nói, tất cả các chủ đầu tư đều chưa được cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ - sổ đỏ); cũng như không có giấy phép xây dựng. Nhưng tất cả các hộ này đã qua mặt chính quyền, cơ quan chức năng xây dựng thành công những căn nhà quy mô 1 trệt, 1 lầu kiên cố.
Đến khoảng cuối năm 2013, sau khi xây dựng nhà hoàn chỉnh, đa số các chủ đã chuyển nhượng lại cho người khác với giá mỗi căn khoảng từ 400 triệu đồng trở lên. Sau khi mua nhà và chuyển đến ở một thời gian, tháng 3.2014, các hộ đang sử dụng nhà được UBND phường Quang Trung mời tới trụ sở phường họp và thông báo phải tự tháo dỡ nhà, nếu không chính quyền sẽ cưỡng chế trả lại hiện trạng ban đầu vì nhà xây dựng không phép.
Ngày 11.4.2014, UBND phường Quang Trung gửi thông báo đến 9 người đứng ra đầu tư xây dựng 21 căn nhà với nội dung: UBND phường Quang Trung phối hợp với Công ty TNHH Một thành viên Cấp thoát nước Bình Định và Công ty Điện lực Quy Nhơn ngừng cung cấp điện, nước sinh hoạt từ ngày 14.4.2014 đối với các công trình (21 căn nhà) vi phạm xây dựng tại tổ 33, KV 4.
Chính những động thái này của phường, các cá nhân trót mua phải những căn nhà xây dựng không phép hết sức lo lắng, hoang mang. Bà Huỳnh Thị Xuân - một trong số nhiều hộ nhận chuyển nhượng nhà - cho biết: “Người dân lao động nghèo chúng tôi gom góp, vay mượn nhiều nơi mới có đủ tiền mua nhà để được “an cư lạc nghiệp”. Giờ Nhà nước buộc tháo dỡ nhà, trả lại hiện trạng ban đầu nên chúng tôi rất lo lắng, hoang mang. Tiền chúng tôi bỏ ra mua nhà coi như “đổ sông đổ biển”. Do đó, mong Nhà nước xem xét, xử lý sao để những người nghèo như chúng tôi không bị thua thiệt”.
Nhà tiếp tục “mọc” dù đã bị lập biên bản xử lý (?!)
Qua tìm hiểu chúng tôi được biết: Thửa đất số 48, tờ bản đồ số 34 thuộc loại đất màu, có nguồn gốc của ông Đoàn Văn Lai, bà Phạm Thị Liễu (trú TP Quy Nhơn), diện tích gần 1.000 m2. Năm 2003, ông Lai, bà Liễu chuyển nhượng thửa đất cho ông Mai Quỳ (trú TP Quy Nhơn). Sau đó, ông Quỳ chuyển nhượng thửa đất cho bà Hà Thị Mười (trú phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn). Bà Mười tiếp tục chuyển nhượng đất lại cho các chủ đầu tư trên để xây dựng nhà. Đáng nói, việc mua bán, chuyển nhượng đất đều được các cá nhân thực hiện thông qua hợp đồng viết tay, không tuân thủ các quy định của pháp luật về chuyển nhượng đất đai. Từ trước thời điểm năm 2003 đến nay, thửa đất số 48, tờ bản đồ số 34 chưa được cơ quan chức năng lập thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất; đồng thời, chưa cấp GCN QSDĐ cho bất cứ cá nhân nào sử dụng thửa đất này.
Sau khi phát hiện 9 chủ đầu tư tổ chức xây móng đá chẻ, tường gạch, đổ trụ…, lần lượt từ tháng 5 đến tháng 11.2013, UBND phường Quang Trung, UBND TP Quy Nhơn tiến hành lập các biên bản xử phạt các chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định; nếu trong thời hạn 60 ngày, các chủ đầu tư không xuất trình giấy phép xây dựng thì bị cưỡng chế, tháo dỡ. Vậy nhưng, tất cả các chủ đầu tư đều không thực hiện; và sau thời hạn 60 ngày như luật định, các chủ đầu tư không những không tự giác đập phá, tháo dỡ mà còn tiếp tục thực hiện việc xây dựng ngay giữa “thanh thiên bạch nhật”.
Lý giải cho sự “lạ” này, ông Văn Minh Vương, cán bộ địa chính UBND phường Quang Trung, cho rằng: “Sau khi phát hiện các hộ xây dựng không phép, địa phương và tổ kiểm tra trật tự đô thị thành phố lập biên bản xử lý theo quy định của pháp luật về xây dựng. Tuy nhiên, cán bộ địa chính phường chưa kịp thời tham mưu cho lãnh đạo phường đề xuất cưỡng chế; UBND phường chưa báo cáo kịp thời cho UBND TP Quy Nhơn xử lý theo quy định nên đến nay 21 căn nhà đã hoàn thành và đưa vào sử dụng”.
Theo thống kê của cán bộ địa chính phường Quang Trung, các chủ đầu tư xây dựng nhà tại tổ 33, KV 4 gồm:
1. Nguyễn Xuân Hòa: Xây dựng 1 căn, đang sử dụng.
2. Võ Khôi Điện: Xây dựng 3 căn, đã chuyển nhượng 2.
3. Dương Công Khánh: Xây dựng 5 căn, đã chuyển nhượng 5 căn.
4. Phan Ngọc Thanh: Xây dựng 3 căn, đã chuyển nhượng 3 căn.
5. Đỗ Thị Xuân Thu: Xây dựng 2 căn, đã chuyển nhượng 1 căn.
6. Bùi Thị Ngọc Thiệu: Xây dựng 4 căn, đã chuyển nhượng 4 căn.
7. Phạm Quốc Thuần: Xây dựng 1 căn, đã chuyển nhượng 1 căn.
8. Phạm Văn Sơn: Xây dựng 1 căn, đang sử dụng.
9. Nguyễn Trọng Quý: Xây dựng 1 căn, đang sử dụng.
VĂN LỰC
Xi Măng , Các VLXD vừa đổ xuống trước nhà là đã có các chú địa chính ghé thăm uống cafe rồi... làm gì có chuyện mà xây 21 căn nhà rồi chuyển nhượng lại 2, 3 lần mà các chú " Chưa kịp tham mưu" ....chắc chắn các bác sẽ mất nhà....xin chia buồn...
Người ta xây 21 căn nhà đâu phải ngày một, ngày hai mà "không kịp báo cáo cho lãnh đạo", có chăng là chính quyền ,cán bộ địa chính phải khám sức khỏe ở khoa mắt, khoa tai!
Người dân nghèo ko có lỗi ! Người xây dựng cũng ko có lỗi ! Mà lỗi là ở cấp chính quyền ko xử lý kịp thời để mọc lên dãy nhà, bây giờ quay lại đổ lỗi cho dân. Tốt nhất là nên kỷ luật cán bộ địa chính và nên tạo nhà ở ổn định cho người dân