Vay mua nhà ở xã hội: Thêm cơ hội từ ngân hàng thương mại

Nhằm đáp ứng nhu cầu vay vốn mua nhà ở xã hội, Ngân hàng CSXH tỉnh và nhiều chi nhánh ngân hàng thương mại đã triển khai những gói vay với lãi suất cạnh tranh, ưu đãi. Cùng với những cam kết về lãi suất, các ngân hàng còn tư vấn, hỗ trợ đầy đủ thông tin, thủ tục pháp lý liên quan đến hồ sơ vay mua nhà ở xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho người có nhu cầu.

Năm 2021, sau khi ký hợp đồng mua căn hộ từ Dự án nhà ở xã hội Nam Ngân (TP Quy Nhơn), anh T.V.S. ở xã Phước Thành, huyện Tuy Phước đến Phòng giao dịch Ngân hàng CSXH huyện Tuy Phước để vay vốn. Tại đây, anh S. được hỗ trợ sớm hoàn tất hồ sơ thủ tục, giải ngân kịp thời để trả tiền mua căn hộ theo đúng hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư.

BIDV Phú Tài hướng dẫn khách hàng đến vay vốn mua nhà ở xã hội. Ảnh: TIẾN SỸ

Anh S. chia sẻ: Tôi được vay tổng cộng hơn 700 triệu đồng, giải ngân nhiều đợt theo tiến độ thi công. Đến nay, ngân hàng đã giải ngân cho tôi vay 2 đợt với tổng số tiền 445 triệu đồng, năm đầu tiên chưa phải trả nợ gốc, chỉ trả tiền lãi ở mức 0,4%/tháng. Mức lãi, cách thức trả nợ gốc phù hợp với điều kiện của gia đình tôi.

Theo bà Nguyễn Thị Thảo Vi, Phó Giám đốc Ngân hàng CSXH tỉnh Bình Định, điểm khác biệt của Chương trình cho vay nhà ở xã hội là lãi suất thấp, chỉ có 4,8%/năm, thời hạn cho vay khá dài (tối đa không quá 25 năm), tạo điều kiện thuận lợi cho người dân mua nhà ở và hoàn trả nợ vay. Hồ sơ vay vốn được bình bầu, xét duyệt từ cấp cơ sở, đảm bảo công khai, minh bạch, trên cơ sở đó ngân hàng giải quyết vốn vay. Tuy nhiên, lượng vốn Trung ương phân bổ hằng năm rất ít, không đáp ứng được nhu cầu của khách hàng. Từ năm 2018 đến ngày 31.8.2021, tổng nhu cầu vốn vay mua nhà ở xã hội của người dân trong tỉnh lên tới 500 tỷ đồng, nhưng chúng tôi chỉ có thể cho 200 hộ vay vốn mua nhà ở xã hội và 203 hộ vay để xây dựng mới, sửa chữa nhà ở với tổng số tiền gần 138 tỷ đồng.

Trong tình hình đó, dòng vốn từ các ngân hàng thương mại góp phần đáp ứng nhu cầu của người cần tiền để mua nhà ở xã hội. Chẳng hạn, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Phú Tài (BIDV Phú Tài) đã xây dựng các sản phẩm tín dụng dành riêng cho phân khúc vay mua nhà ở xã hội; hỗ trợ khách hàng thông tin, thủ tục pháp lý liên quan đến hồ sơ vay mua nhà ở xã hội, đảm bảo lộ trình giải ngân đúng với tiến độ bàn giao nhà của nhà đầu tư. Đến ngày 6.9.2021, có 560 khách hàng vay vốn từ BIDV Phú Tài để mua căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP Quy Nhơn với tổng dư nợ là 122,423 tỷ đồng. 

Tương tự, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Bình Định (Vietinbank Bình Định), Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Bình Định (Vietcombank Bình Định), Ngân hàng TMCP Phát triển TP Hồ Chí Minh (HDBank)... cũng đã quan tâm tới đối tượng khách hàng vay vốn mua nhà ở xã hội. Ưu thế của các ngân hàng này là thủ tục đơn giản, thời gian thẩm định hồ sơ và xét duyệt vay vốn nhanh. Tùy theo phân khúc khách hàng, giá trị của hợp đồng vay, các ngân hàng đưa ra mức lãi suất, thời hạn hoàn trả nợ vay khác nhau để khách hàng lựa chọn gói vay phù hợp.

Được một ngân hàng thương mại cho vay 300 triệu đồng, ông V.C.C, tạm trú ở phường Ngô Mây đã mua căn hộ từ Dự án nhà ở xã hội Tân Đại Minh, thuộc địa bàn phường Quang Trung, TP Quy Nhơn. Trong căn hộ mới đầy đủ tiện nghi, ông C. vui vẻ cho biết: Hồ sơ thủ tục vay vốn ngân hàng thương mại khá đơn giản, vốn vay được giải quyết nhanh, chưa đến một tuần tôi đã được giải ngân. Chỉ có điều, lãi suất tiền vay khá cao, riêng 2 năm đầu ngân hàng tính lãi 8%/năm, sau đó họ tính theo mức lãi suất thị trường, nhưng khó có thể thấp hơn mức lãi suất 2 năm đầu.

PHẠM TIẾN SỸ