Thị xã An Nhơn:
Xây nhà kho trong khu dân cư?
Nghi ngờ một cá nhân xây dựng nhà kho ngay trong khu dân cư, hàng chục hộ dân ở tổ 10, khu vực Liêm Trực, phường Bình Định (thị xã An Nhơn) phản đối kịch liệt, tìm cách phong tỏa công trình xây dựng và gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng. Sự thật vụ việc này như thế nào?
Chưa được cấp phép đã xây dựng
Ngày 24.4.2014, UBND thị xã An Nhơn cấp Giấy phép xây dựng (GPXD) số 181/GPXD cho phép ông Nguyễn Văn Châu (trú phường Bình Định) xây dựng công trình nhà ở tọa lạc trên 12 thửa đất, từ thửa số 883 đến 898, thuộc tờ bản đồ số 11, Khu quy hoạch dân cư (QHDC) tổ 10, Liêm Trực, phường Bình Định với tổng diện tích xây dựng (tầng 1 và sân vườn) hơn 1.385 m2. Tuy nhiên, trước thời điểm được cấp phép (khoảng 3.2014), ông Châu đã “nhanh nhạy” khởi công xây dựng công trình, việc làm này của ông bị chính quyền địa phương “tuýt còi”.
Cụ thể: Vào ngày 15.4.2014, UBND phường Bình Định lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình đối với ông Châu, vì đã thực hiện hành vi xây dựng móng nhà ở không có GPXD; đồng thời, lắp đặt 3 bi cầu ở phía Bắc và xây dựng 6 trụ đỡ tường chắn bằng đá chẻ ở phía Đông không thuộc phần đất được sử dụng.
Ngày 23.4.2014, UBND phường Bình Định lập tờ trình đề nghị UBND thị xã An Nhơn ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trên lĩnh vực xây dựng đối với ông Châu. Đến ngày 7.5.2014, UBND thị xã An Nhơn ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, xử phạt ông Châu số tiền trên 6,2 triệu đồng; buộc tự tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm và lập đầy đủ thủ tục hồ sơ xin cấp GPXD theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
Nhà ở giống nhà kho (!)
Sau khi được cấp GPXD và chịu hình thức xử phạt của cơ quan chức năng, ông Châu tiếp tục khởi công xây dựng công trình. Lúc này, hàng chục hộ dân ở tổ 10, khu vực Liêm Trực kịch liệt phản đối, phong tỏa công trình bằng cách dùng “chướng ngại vật” cản lối đi không cho xe vận chuyển vật tư vào khu vực xây dựng; đồng thời gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng. Theo các hộ dân, họ làm vậy là bởi khu QHDC tổ 10, Liêm Trực được quy hoạch vào mục đích xây dựng nhà ở dân cư; thế nhưng, ông Châu đã tìm cách đấu giá trúng 12 lô đất, rồi sau đó xây dựng công trình nhà kho ngay trong khu dân cư.
Cuối tháng 5.2014, chúng tôi có mặt tại khu QHDC tổ 10, Liêm Trực để “mục sở thị” công trình xây dựng của ông Châu. Theo quan sát, hiện trạng ông Châu đã xây dựng móng đá chẻ xung quanh khu đất với chiều cao móng khoảng hơn 1m; ngoài ra, phía trên móng, ông Châu dựng 14 trụ sắt tiền chế kiên cố, mỗi trụ có chiều cao từ 6m- 8m. Với kết cấu này, chỉ phù hợp cho việc xây dựng nhà kho.
Ông Trần Ngọc Bản - người dân ở tổ 10, khu vực Liêm Trực - khẳng định: “Tôi chưa bao giờ thấy một công trình nhà ở nào mà toàn bộ trụ sắt hình lại dựng xung quanh nhà theo kiểu kết cấu xây dựng nhà kho. Việc ông Châu đổ đất, nâng nền quá cao khiến khu dân cư hiện trạng lọt thỏm phía dưới. Thực trạng này cộng với hệ thống thoát nước nơi đây chưa hoàn thiện, thì nhất định vào mùa mưa, nhà cửa của hàng chục hộ dân chúng tôi sẽ ảnh hưởng và không khỏi chìm ngập trong nước”.
Có hay không sai phạm?
Tại sao ông Châu khởi công xây dựng công trình khá đồ sộ trước khi được cơ quan thẩm quyền cấp GPXD một thời gian khá dài, nhưng mãi đến ngày 15.4.2014, UBND phường Bình Định mới lập biên bản vi phạm? Ông Lê Minh Phụng - Đội trưởng Đội QLĐT phường Bình Định - đã không thể giải thích rõ ràng câu hỏi này mà chỉ ậm ừ cho qua chuyện. Còn ông Bùi Bá Khải, Chủ tịch UBND phường Bình Định, cho rằng: “Do địa bàn rộng nên cán bộ chuyên môn không thể nắm hết tình hình xây dựng trên toàn phường; chỉ khi có dư luận phản ảnh thì UBND phường mới tiến hành kiểm tra, lập biên bản vi phạm”.
Khi chúng tôi đề cập việc ông Châu xây móng đá chẻ cao hơn 1m và dựng 14 trụ sắt cao từ 6 - 8 m xung quanh khu đất có đúng với nội dung trong GPXD hay không, ông Khải “đá” qua Phòng QLĐT thị xã An Nhơn: “Anh thông cảm! Địa phương khó mà xác định ông Châu xây dựng công trình đúng GPXD hay không. Việc này anh liên hệ với Phòng QLĐT thị xã thì rõ hơn”.
Liên quan nội dung này, tại văn bản số 37/BC-QLĐT ngày 22.5.2014, ông Ngô Thanh Tùng - Phó Trưởng phòng QLĐT thị xã An Nhơn, lại cho rằng: Hiện tại ông Châu đang thi công xây dựng nhà theo GPXD, công trình xây dựng chưa hoàn thành, chưa đưa vào sử dụng, do vậy chưa thể gọi là nhà kho. Ông Châu thay đổi trụ bê tông cốt sắt bằng trụ sắt hình không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính và an toàn của công trình nên không thể xem là sai phép. Nếu sau này ông Châu sử dụng nhà vào mục đích làm nhà kho chứa nông sản, gây ô nhiễm môi trường như dư luận đang lo ngại, thì các cơ quan chức năng sẽ kiểm tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
Những phản ứng của người dân không phải là không có cơ sở. Thiết nghĩ, UBND thị xã An Nhơn và các cơ quan chức năng sớm kiểm tra, xem xét, xử lý dứt điểm vụ việc, đừng để sự việc đã rồi khó giải quyết.
VĂN LỰC