Điều chỉnh quy hoạch phân khu nội thành Quy Nhơn

(BĐ) - Ngày 21.2, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 535/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 12 phường nội thành TP Quy Nhơn, nhằm cụ thể định hướng đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến 2050 là trung tâm chính trị - hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế và khoa học kỹ thuật của tỉnh, làm cơ sở pháp lý để thực hiện theo quy hoạch và kêu gọi đầu tư tại khu vực. Quyết định này điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 1674/QĐ- UBND năm 2020 về phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 12 phường nội thành thành phố và các quy hoạch phân khu trước đây.

Một góc TP Quy Nhơn. Ảnh: LÊ HỒ BẮC

Theo điều chỉnh, đất nhà ở hiện hữu chỉnh trang (đất ở đô thị, một số công trình tiện ích công cộng, cơ quan xen cài nhỏ lẻ, dự án đầu tư xây dựng riêng lẻ…) cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn quy hoạch chi tiết hoặc dự án đầu tư xây dựng và được cấp thẩm quyền phê duyệt; tổng quy mô diện tích khoảng 558,09 ha.

Đất công trình công cộng bao gồm các trung tâm hành chính, văn hóa, các công trình công cộng như trường học, dạy nghề, y tế, thể dục thể thao phục vụ nhóm ở... các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định hiện hành của Nhà nước.

Đất dịch vụ, du lịch bao gồm nhiều chức năng dịch vụ, văn phòng, khách sạn, thương mại phục vụ dân cư khu vực và khách du lịch… thay thế một phần chức năng công cộng đô thị, có thể bố trí một phần đất để xây dựng công trình hạ tầng xã hội khác phù hợp nhu cầu xã hội và được cấp thẩm quyền cho phép; tổng diện tích khoảng 50,24 ha.

Điều chỉnh quy hoạch xác định các khu vực điểm nhấn của đô thị, tầng cao, bao gồm 3 cụm công trình điểm nhấn kiến trúc đặc biệt: Cụm công trình tại khu đất chuyển đổi từ Viện Quân Y 13, dọc đường Tây Sơn, đường Nguyễn Trung Tín - An Dương Vương; cụm công trình tại 01 Ngô Mây, dọc đường Nguyễn Tất Thành; và cụm công trình tại khu vực Mũi Tấn, khu vực khách sạn Quy Nhơn và khu vực đường Trần Hưng Đạo.

Các công trình cao tầng hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần, đối với công trình điểm nhấn kiến trúc đặc biệt hệ số sử dụng đất có thể trên 13 lần. Các công trình phải đáp ứng được hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc cảnh quan đô thị.

Đối với tầng cao xây dựng công trình tại các khu vực có không gian đặc thù (xung quanh các quảng trường, trung tâm hành chính, hồ sinh thái Đống Đa...) thực hiện theo quy định của Quy chế quản lý kiến trúc TP Quy Nhơn.

MAI HOÀNG