Đất thương mại - dịch vụ có thể xây dựng nhà

 Gửi đơn tới Báo Bình Định, ông Nguyễn Đình Trung (ở thôn Quảng Tín, xã Phước Lộc, huyện Tuy Phước) trình bày: Trước đây, ông và một số người dân ở thôn Phú Mỹ 2 (xã Phước Lộc) có đơn kiến nghị gửi tới UBND xã Phước Lộc phản ảnh việc ông Trần Đình Phương (ở xã Phước Lộc) xây dựng nhà ở, tường rào kiên cố trên thửa đất trồng cây hằng năm tại thôn Phú Mỹ 2 là hành vi sử dụng đất sai mục đích. Ông Trung và một số người dân đề nghị UBND xã Phước Lộc và các ngành chức năng có liên quan của huyện Tuy Phước xử lý việc làm này.

Tuy nhiên, UBND xã Phước Lộc trả lời kiến nghị của người dân và xử lý chưa thỏa đáng, chưa phù hợp theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Do vậy, ông Trung và một số người dân tiếp tục kiến nghị các ngành chức năng liên quan xử lý thỏa đáng và công bố rộng rãi, chi tiết kết quả.

Về việc này, ông Thái Văn Thuận - Chủ tịch UBND xã Phước Lộc, cho biết: Khoảnh đất vợ chồng ông Trần Đình Phương, bà Lê Thị Kim Thính xây dựng nhà thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số 08, diện tích hơn 730 m2. Trước đây, thửa đất này thuộc loại đất bằng trồng cây hằng năm; năm 2019 đưa vào kế hoạch sử dụng đất, được UBND tỉnh phê duyệt thuộc loại đất thương mại - dịch vụ.

Tháng 9.2020, UBND huyện Tuy Phước ban hành quyết định số 6518/QĐ-UBND cho hộ bà Lê Thị Kim Thính thuê thửa đất số 35, tờ bản đồ số 08, loại đất thương mại - dịch vụ để xây dựng dịch vụ mua bán cà phê, giải khát; thời hạn cho thuê 50 năm. Sau khi được thuê đất, hộ bà Thính đã nộp tiền đầy đủ theo đúng quy định pháp luật và được ngành chức năng cắm mốc giao đất ngoài thực địa để xây dựng công trình, vật kiến trúc phục vụ việc mua bán, kinh doanh.

Còn theo Phòng TN&MT huyện Tuy Phước, theo quy định tại Điều 125 Luật Đất đai năm 2013, loại đất thương mại - dịch vụ không khác nhiều so với loại đất ở. Theo đó, loại đất này được xác định là đất kinh doanh kết hợp với đất ở nên có thể xây nhà.

C.LUẬN