XÃ NHƠN THỌ (TX AN NHƠN):

Sử dụng đất nhưng không được nhận tiền bồi thường

Gửi đơn tới Báo Bình Định, ông Huỳnh Sơn, ở xóm Thọ Quý (thôn Thọ Lộc 2, xã Nhơn Thọ, TX An Nhơn), trình bày: Gia đình ông có khoảnh đất trồng keo tại khu vực Gò Cây Sơn, thuộc thửa đất số 91 (TĐ 91); diện tích hơn 7.600 m2. Thửa đất có nguồn gốc do HTX Nông nghiệp 2 Nhơn Thọ (xã Nhơn Thọ) giao cho gia đình ông canh tác, sử dụng ổn định từ năm 1982.

Năm 2020, UBND TX An Nhơn ban hành quyết định thu hồi TĐ 91 để xây dựng công trình “Khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ tiên tiến trồng cây ăn quả và các cây dược liệu”. Thời điểm này, ông Tạ Xuân Ba (ở thôn Thọ Lộc 2, đã chết vào tháng 7.2021) đứng ra kê khai để nhận tiền bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB). Sau đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất (DAĐTXD&PTQĐ) TX An Nhơn xác lập hồ sơ, tính toán giá trị bồi thường về đất với số tiền hơn 197 triệu đồng cho ông Ba.

Gia đình ông Sơn canh tác, trồng cây trên TĐ 91 liên tục từ năm 1982 đến tháng 8.2020. Ảnh: VĂN LỰC

Ông Sơn đã khởi kiện vụ việc ra tòa án. Tại bản án số 60/2022/DS-ST ngày 25.3.2022 về việc “tranh chấp quyền sở hữu tài sản”, TAND TX An Nhơn nêu rõ: Theo quy định tại khoản 4, Điều 21 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, Hội đồng xét xử xác định ông Sơn sử dụng đất vào mục đích trồng cây lâu năm từ năm 1982. Ông Sơn là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp trước ngày 1.7.2004, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hội đồng xét xử xác định ông Sơn được bồi thường đối với diện tích đất thực tế sử dụng với số tiền hơn 197 triệu đồng.

Thế nhưng, con của ông Ba là ông Tạ Văn Thừa tiếp tục kháng cáo, cho rằng số tiền bồi thường về đất thuộc gia đình ông. Theo trình bày của ông Thừa với cơ quan chức năng, TĐ 91 có nguồn gốc của gia đình ông từ trước năm 1975. Năm 1984, cha ông Thừa và ông Sơn có thỏa thuận miệng việc canh tác trên thửa đất này. Theo đó, ông Sơn thay cha ông Thừa trồng hoa màu trên đất; hoa lợi chia cho người có đất 40%, người canh tác 60%. Sau này, cha ông Thừa có đòi lại đất (thông qua lời nói) nhưng ông Sơn không trả.

Trong khi đó, theo xác nhận của UBND xã Nhơn Thọ, từ năm 1982 đến tháng 8.2020 (khi có quyết định thu hồi đất của UBND TX An Nhơn), ông Sơn sử dụng liên tục vào mục đích trồng cây lâu năm đối với TĐ 91. Ông Lê Văn Biên, nguyên Chủ nhiệm HTX Nông nghiệp 2 Nhơn Thọ cũng xác nhận tương tự.

Ông Trương Đình Thạnh, Chủ tịch UBND xã Nhơn Thọ, cho biết: Thời điểm ngành chức năng kiểm kê, đo đạc để xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất thì vật kiến trúc và tài sản trên đất (cây keo) được xác định của ông Sơn. Nhưng không hiểu sao biên bản kiểm kê do ông Ba ký tên.

“Giữa 2 bên có thỏa thuận gì hay không chúng tôi không rõ. Địa phương và ngành chức năng chỉ dựa vào chữ ký trong biên bản kiểm kê để xem xét, tính toán chi trả tiền bồi thường GPMB về đất”, ông Thạnh cho hay.

Ông Nguyễn Thanh Hồng, Giám đốc Ban Quản lý DAĐTXD&PTQĐ TX An Nhơn cũng cho rằng, Ban căn cứ vào biên bản kiểm kê và xác nhận của chính quyền địa phương để bồi thường GPMB. Vụ việc đang được tòa án thụ lý giải quyết, khi nào quyết định của tòa có hiệu lực thì Ban sẽ thực hiện chi trả tiền bồi thường GPMB theo đúng quy định pháp luật.

Có thể thấy, sự thiếu chặt chẽ trong việc xác định chủ thể sử dụng đất đã dẫn đến hậu quả pháp lý của vụ việc. Giờ đây, các bên liên quan phải “đáo tụng đình” để được bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp; còn công tác GPMB gần 2 năm chưa thực hiện dứt điểm do vướng khiếu nại, dẫn đến công trình chậm triển khai.

VĂN LỰC