DỰ ÁN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ - DU LỊCH NHƠN HỘI:

Đề xuất chuyển đổi sang đất ở đô thị một phần diện tích

(BĐ) - Sở Xây dựng đang chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan xem xét đề nghị của Ban Quản lý Khu kinh tế về việc quy hoạch chuyển đổi sang đất ở đô thị một phần diện tích của dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ du lịch Nhơn Hội, mà không phải điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp đô thị Nhơn Hội (Phân khu 4), Khu kinh tế Nhơn Hội.

Khu vực quy hoạch dự án thuộc địa bàn xã Nhơn Hội, tổng diện tích 38,83 ha. Trong đề xuất điều chỉnh, tăng diện tích đất ở đô thị từ hơn 182.842 m2 lên hơn 182.855 m2; đất công cộng (y tế, giáo dục) tăng từ hơn 6.339 m2 lên hơn 8.321 m2; đồng thời điều chỉnh giảm đất phục vụ mục đích công cộng từ 195.601 m2 còn 193.606 m2. Riêng đất nhà ở xã hội chiếm khoảng 20% tổng quỹ đất ở.

Quy hoạch dự án tuân thủ mục tiêu đã được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định 3077/ UBND-QĐ ngày 22.7.2021, cụ thể hóa quy hoạch phân khu Khu công nghiệp đô thị Nhơn Hội (Phân khu 4), đảm bảo kết nối đồng bộ về hạ tầng, về kiến trúc cảnh quan với các dự án lân cận trong khu kinh tế; hình thành một khu đô thị mới hài hòa với đặc thù các công trình, dự án và cảnh quan thiên nhiên hiện hữu tại khu vực cửa ngõ  Khu kinh tế Nhơn Hội, đáp ứng nhu cầu ở của công nhân viên sống và làm việc tại đây.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật về cơ bản tuân thủ theo quy chuẩn số 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng. Trong đó, diện tích các công trình hạ tầng xã hội (đất sinh hoạt công cộng, trường mầm non, y tế, chợ…) lớn hơn hoặc bằng diện tích đã được phê duyệt tại quy hoạch phân khu. Bên cạnh đó, việc dịch chuyển công trình điểm nhấn (khu đất hỗn hợp) vào trung tâm khu đô thị... nhằm hạn chế ảnh hưởng của việc xây dựng cầu Thị Nại 2, vẫn phù hợp với định hướng của quy hoạch phân khu.

MAI HOÀNG