Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng

Một số người dân ở tổ 20, KV 3, phường Trần Phú (TP Quy Nhơn), hỏi: Trường hợp một người có nhà ở đầu hẻm, khi sửa chữa nhà ở đã lấn trên không gian hẻm, làm cho hẻm thiếu ánh sáng, dễ gây mất an toàn giao thông khi xe chạy qua lại. Vậy việc lấn chiếm trên không gian của họ là đúng hay sai?

Trả lời: Theo quy định tại Khoản 2, Điều 265 Bộ luật Dân sự, thì: Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác.

Vì thư các hộ dân không nêu rõ nguồn gốc đất nên trả lời chung như sau: Trường hợp đất hẻm này là của chung của những hộ gia đình ở phía sau thì người ở đầu hẻm lấn chiếm phía trên không gian để xây dựng nhà ở là vi phạm quy định tại Khoản 2, Điều 265 Bộ luật Dân sự vừa nêu trên. Trường hợp đất ở hẻm này là của người ở đầu hẻm cắt ra để dành lối đi cho các hộ ở phía trong thì họ được quyền xây dựng.

Trường hợp này, các ông làm đơn gởi đến UBND phường Trần Phú để được xem xét, giải quyết.