ĐIỀU CHỈNH KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở GIAI ĐOẠN 2020 - 2025:
Bổ sung và đưa ra khỏi kế hoạch nhiều dự án
Cùng với bổ sung nhiều dự án đầu tư phát triển nhà ở, tỉnh quyết định điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020 - 2025 với việc đưa ra những dự án chưa phù hợp.
Từ chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2035, năm 2021 tỉnh đã phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2025, xác định 327 dự án (DA) phát triển nhà ở, khoảng 11.796 ha.
Ông Nguyễn Thượng Hiền, Trưởng Phòng Quản lý nhà & Phát triển đô thị (Sở Xây dựng), cho hay trong kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh giai đoạn 2020 - 2025, tỉnh và các địa phương đã kêu gọi, chấp thuận nhà đầu tư 57 DA (59.316 căn, hơn 9,6 triệu m2 sàn, diện tích đất khoảng 880 ha), tổng đầu tư 83.921 tỷ đồng. Trong đó, đã phát triển 12 DA nhà ở xã hội, khoảng 7.880 căn và 45 DA nhà ở thương mại, khu đô thị. Hiện, 8 DA hoàn thành đưa vào sử dụng; đang thi công 18 DA; 31 DA còn lại đang lập thủ tục đầu tư xây dựng. Kết quả triển khai đến nay cho thấy diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt 25,4 m2 sàn/người; tỷ lệ nhà ở kiên cố 99%, nhà thiếu kiên cố và đơn sơ 1%; đạt yêu cầu theo kế hoạch phát triển nhà ở đã phê duyệt.
Các địa phương bổ sung nhiều dự án nhà ở để khai thác quỹ đất dọc tuyến ven biển. Ảnh: DŨNG NHÂN
Cuối tháng 10.2022, UBND tỉnh ra quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2025, bao gồm: Các DA nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư; DA nhà xã hội; DA nhà ở tái định cư. Cụ thể, từ 338 DA tăng lên 687 DA; tuy nhiên diện tích đất bố trí từ 12.108 ha giảm còn 8.054 ha. Với việc tỉnh đẩy mạnh đầu tư các công trình giao thông trọng điểm, kế hoạch phát triển nhà ở cũng được điều chỉnh phù hợp nhằm thu hút đầu tư, góp phần phát triển KT-XH của tỉnh.
Điều chỉnh lớn nhất nằm ở danh mục các DA nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư, từ 213 DA tăng lên 509 DA song diện tích đất giảm từ 11.545 ha còn 6.985 ha. Các địa phương có nhiều điều chỉnh là Quy Nhơn, Hoài Nhơn, An Nhơn, Phù Cát, Phù Mỹ…
Phù Cát bổ sung nhiều DA trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2025 phục vụ phát triển các đô thị ven biển. Ảnh: M.H
Tại TP Quy Nhơn từ 53 DA tăng lên 81 DA, trong số này chỉ có 2 DA đưa ra khỏi kế hoạch. Tuy nhiên, địa phương này giảm mạnh diện tích đất bố trí phát triển nhà ở từ 9.451 ha còn 1.394 ha, rơi vào các DA khu đô thị tại Khu kinh tế Nhơn Hội thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, từ 8.461 ha còn khoảng 222 ha.
Tuyến đường ven biển hoàn thiện đưa vào sử dụng là điều kiện thuận lợi để các địa phương khai thác quỹ đất, bổ sung nhiều DA phát triển nhà ở. Huyện Phù Mỹ từ 5 DA (hơn 81 ha) tăng lên 99 DA (diện tích đất sử dụng hơn 10 lần, 972 ha). Đặc biệt, dọc đường ven biển đoạn Đề Gi - Mỹ Thành đã bổ sung nhiều DA phát triển khu đô thị nghỉ dưỡng, đô thị du lịch biển quy mô lớn, như: Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Mỹ Thành 283 ha, khu đô thị và du lịch biển Phù Mỹ 228 ha, các khu đô thị Mỹ Thành 1, Mỹ Thành 2 rộng hàng chục héc ta…
Quyết định điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở đã loại DA tại khu đô thị Văn hóa - Du lịch - Thể thao Hồ Phú Hòa ra khỏi danh mục DA nhà ở xã hội. Ảnh: M.H
Chủ tịch UBND huyện Phù Cát Nguyễn Văn Hưng cho biết, Phù Cát có 5 DA đưa ra khỏi kế hoạch, nhưng từ 30 DA (189 ha) huyện được tăng lên 125 DA (1.433 ha). 100 DA bổ sung bố trí tại thị trấn Cát Tiến và các xã: Cát Hải, Cát Khánh, Cát Thành với các DA như: Khu đô thị và du lịch An Quang 89,2 ha; khu dân cư Cát Khánh 41,3 ha; khu đô thị Tây Cát Tiến 55 ha; 8 khu đô thị tại Cát Thành hơn 319 ha…
+ Trong quyết định điều chỉnh, bổ sung của UBND tỉnh cũng tăng từ 30 DA nhà ở xã hội lên 33 DA tại 6 huyện, thị xã, thành phố; đồng thời loại 1 DA tại khu đô thị Văn hóa - Du lịch - Thể thao Hồ Phú Hòa (Quy Nhơn) ra khỏi kế hoạch. DA nhà ở tái định cư từ 95 DA (488 ha) tăng lên 145 DA (944 ha).
+ Mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh giai đoạn 2020 - 2035: Đến năm 2025 diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 29 m² sàn/người, diện tích nhà ở tối thiểu 10 m² sàn/người; cơ bản tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố khoảng 99,5%, nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ khoảng 0,5%. Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân 32 m² sàn/người, diện tích nhà ở tối thiểu 12 m² sàn/người; cơ bản không còn nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ.
MAI HOÀNG