Trung tâm Thương mại Quy Nhơn:
Phát triển đối tác thuê mặt bằng khu shop mới
Ông Âu Ban Đán
Hơn 10 năm qua, Trung tâm Thương mại (TTTM) Quy Nhn (thuộc Công ty cổ phần Thương mại Hoàn Cầu) đã đem đến cho người tiêu dùng (NTD) Bình Định một địa chỉ mua sắm lý tưởng. Hiện Trung tâm đang triển khai thực hiện định hướng kinh doanh tại khu shop mới, phát triển thêm các đối tác thuê mặt bằng. PV Báo Bình Định đã phỏng vấn ông Âu Ban Đán, Giám đốc Công ty cổ phần Thương mại (CPTM) Hoàn Cầu, về vấn đề này.
- Thưa ông, ông đánh giá như thế nào về hoạt động của TTTM Quy Nhơn trong thời gian qua?
+ Với định hướng tạo ra một môi trường kinh doanh phù hợp với sự phát triển xã hội, Công ty CPTM Hoàn Cầu đã mạnh dạn đầu tư xây dựng và khai trương TTTM Quy Nhơn vào ngày 13.12.2003. Lúc bấy giờ, hình thức kinh doanh siêu thị tự chọn là một sự thay đổi tích cực theo hướng hiện đại, đáp ứng nhu cầu mua sắm của nhân dân địa phương cùng các vùng phụ cận.
Với cơ sở hạ tầng tương thích, hàng hóa phong phú, giá cả phù hợp với chất lượng sản phẩm và sự cố gắng phục vụ khách hàng ngày càng tốt hơn của các gian hàng, TTTM Quy Nhơn đã thực sự trở thành điểm đến tham quan và mua sắm. Nó góp phần thúc đẩy quá trình lưu thông hàng hóa, bình ổn giá cả, nâng cao sức mua, tạo ra nguồn thu ngân sách ngày càng tăng, giải quyết việc làm cho trên 1.200 lao động, tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế địa phương.
Có thể nói rằng, chọn lựa phương án đầu tư phù hợp với mục tiêu giá thuê không cao để có được sự giao thoa giữa chủ đầu tư, đối tác thuê mặt bằng và nhu cầu mua sắm của NTD là yếu tố cơ bản tạo nên sự thành công của TTTM Quy Nhơn. Sau hơn 10 năm hoạt động, lợi ích từ TTTM Quy Nhơn mang lại không chỉ là doanh thu, lợi nhuận mà còn là sự gắn kết, là niềm tin của xã hội và từng bước khẳng định vai trò là TTTM quan trọng của Bình Định.
- Được biết, Công ty đang triển khai thực hiện định hướng kinh doanh tại khu shop mới của TTTM Quy Nhơn, phát triển thêm các đối tác thuê mặt bằng kinh doanh. Ông có thể cho biết thêm về vấn đề này?
+ Trong bối cảnh suy thoái kinh tế hiện nay, thu nhập của người dân không cao, sức mua thấp, cùng với sự cạnh tranh quyết liệt giữa các tổ chức thương mại, Công ty CPTM Hoàn Cầu định hướng tập trung phát triển dịch vụ, thu hút khách hàng, tạo môi trường kinh doanh ổn định, sầm uất và quan tâm tạo ra không gian mua bán thông thoáng, giá thuê thấp để đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh phục vụ nhu cầu mua sắm đa dạng của NTD.
Hiện nay, các khu vực của TTTM Quy Nhơn đã được phủ kín đối tác thuê mặt bằng kinh doanh, ngoại trừ 50 lô (10-15 m2/lô) tại khu shop mới. Được biết trong tháng 7.2014, khu chợ đêm Quy Nhơn sẽ được giải tỏa để xây dựng công trình mới. Với mục tiêu lấp kín mặt bằng tạo ra môi trường kinh doanh sinh động tại khu shop mới của TTTM Quy Nhơn và hỗ trợ bà con tiểu thương khu chợ đêm, hỗ trợ các đối tác có nhu cầu kinh doanh, Công ty CPTM Hoàn Cầu đã triển khai kế hoạch cho thuê mặt bằng với giá rẻ. Đối tượng cá thể với vốn đầu tư từ 50 triệu đến 100 triệu đồng có thể tự tin hợp tác tạo lập gian hàng kinh doanh tại TTTM Quy Nhơn.
Xuất phát từ quan điểm kinh doanh phù hợp với các vấn đề xã hội, Công ty CPTM Hoàn Cầu đã tích cực chủ động trong việc thu hút khách hàng thuê mặt bằng. Việc triển khai thực hiện định hướng phát triển đối tác thuê mặt bằng kinh doanh tại khu shop mới chủ yếu tập trung vào bà con tiểu thương có nhu cầu kinh doanh khi giải tỏa chợ đêm.
- Chắc chắn công ty sẽ có những chính sách ưu đãi cho các đối tác mới thuê mặt bằng kinh doanh?
+ Ngoài các yếu tố cơ bản của một mặt bằng kinh doanh là không gian thông thoáng, thuận lợi giao thông, tiện ích cho khách hàng, an toàn hàng hóa, bảo đảm phòng cháy chữa cháy, thì giá thuê mặt bằng là vấn đề quan tâm hàng đầu. Công ty đã đưa ra giá thuê mặt bằng ở khu shop mới cho 1 m2 từ 120 ngàn đồng đến 150 ngàn đồng (tùy theo vị trí, địa thế). Lô nhỏ nhất (10 m2) với giá thuê 1,2 triệu đồng/tháng; lô quy hoạch (15 m2) với giá thuê từ 2 triệu đến 2,5 triệu đồng/tháng là một sự chọn lựa tối ưu hiện nay với nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh.
Bên cạnh quan điểm công khai - minh bạch - ký hợp đồng ngay sau khi chọn vị trí mặt bằng để đảm bảo công bằng với mọi đối tác có nhu cầu thuê, TTTM Quy Nhơn còn có chính sách ưu đãi như: Miễn tiền thuê tháng đầu tiên, ký quỹ 2 tháng tiền thuê là sự đảm bảo ràng buộc trong thời hạn ký hợp đồng 2 năm (sau 12 tháng kinh doanh có thể chấm dứt hợp đồng trước hạn và hoàn trả tiền ký quỹ), được quyền sang nhượng không thu phí...
Nhân đây, chúng tôi xin phép thông qua Báo Bình Định chuyển lời cảm ơn của Công ty CPTM Hoàn Cầu đến chính quyền địa phương, các sở, ban, ngành và cộng đồng xã hội đã tạo điều kiện thuận lợi, giúp đỡ, ủng hộ và hợp tác cùng Công ty hơn 10 năm qua.
- Xin cảm ơn ông.
BÙI LỢI (Thực hiện)