Gói 120.000 tỉ đồng hỗ trợ nhà ở cho công nhân, người lao động
Ngân hàng Nhà nước đã có công văn chỉ đạo, hướng dẫn các ngân hàng thương mại và Ngân hàng Nhà nước chi nhánh các tỉnh, thành phố khẩn trương triển khai thực hiện Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP.
Hai tầng điều kiện
Một trong các vấn đề được người dân và doanh nghiệp quan tâm là lãi suất cho vay của gói hỗ trợ 120.000 tỉ đồng đã được ban hành.
Tại Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 3.2023 chiều 3.4, Phó Thống đốc NHNN - Phạm Thanh Hà cho biết, theo Nghị quyết của Chính phủ, mức lãi suất cho vay của gói tín dụng 120.000 tỉ đồng thấp hơn lãi suất cho vay thông thường của NHTM.
“NHNN cũng xác định luôn trong kỳ này lãi suất thay đổi 6 tháng/lần và từ nay đến ngày 1.6, lãi suất đối với chủ đầu tư sẽ là 8,7%/năm, lãi suất đối với người mua nhà là cá nhân là 8,2%. Tức là thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay thông thường của bốn NHTM nhà nước” - ông Phạm Thanh Hà nói.
Các ngân hàng sẽ triển khai cho vay gói 120.000 tỉ đồng trên nguyên tắc tự nguyện, tự chịu trách nhiệm. Ảnh: Văn Thành
Tiếp đó, từ ngày 1.7, định kỳ 6 tháng, NHNN thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các NHTM tham gia chương trình. Các đối tượng vay vốn sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi trong 5 năm kể từ ngày giải ngân nhưng không quá thời hạn cho vay tại thỏa thuận cho vay ban đầu.
Sau thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay sẽ do NHTM và khách hàng tự thỏa thuận, thống nhất, đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật và được xác định rõ hoặc nêu rõ cách xác định tại thỏa thuận cho vay ký kết giữa ngân hàng và khách hàng.
Theo NHNN, để được vay vốn lãi suất ưu đãi nói trên, người vay phải đáp ứng các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và phải đáp ứng các điều kiện vay vốn của ngân hàng theo quy định của pháp luật.
Các tiêu chí, điều kiện, các đối tượng của gói tín dụng sẽ do Bộ Xây dựng ban hành. Riêng điều kiện vay vốn, khách hàng vay vốn phải đáp ứng đầy đủ chuẩn tín dụng như vay vốn thông thường.
Cho vay theo đúng quy định của pháp luật
Về phía các NHTM, Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà nhấn mạnh, ngân hàng cho khách hàng vay vốn để thực hiện chương trình bằng nguồn vốn tự huy động. Bản thân các ngân hàng cũng phải trách nhiệm xem xét, thẩm định, quyết định cho vay đối với khách hàng theo quy định của pháp luật và tự chịu trách nhiệm về quyết định cho vay của mình. Việc phân loại nợ, trích lập dự phòng và xử lý rủi ro đối với các khoản cho vay này vẫn phải thực hiện theo quy định hiện nay của pháp luật.
Theo Tiến sĩ Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, cả 4 NHTM cổ phần quốc doanh (Vietcombank, Agribank, VietinBank và BIDV) tham gia trong danh sách thực hiện gói tín dụng 120.000 tỉ đồng là trên tinh thần tự nguyện.
Đáng chú ý, chuyên gia này cho biết, việc ngân hàng cho vay khách hàng theo chương trình này dựa trên nguyên tắc thương mại thị trường nên sẽ không có sự hỗ trợ nào về lãi suất tái cấp vốn hay hỗ trợ thêm lãi suất… cho các ngân hàng này như nhiều ý kiến đề xuất.
Trước ý kiến cho rằng, mức lãi suất cho vay đối với cả chủ đầu tư và người dân mua nhà trong gói 120.000 tỉ đồng thấp hơn mặt bằng lãi suất cho vay trên thị trường hiện nay sẽ khiến các ngân hàng này chịu thiệt, ông Lực một lần nữa nhắc lại việc tham gia gói tín dụng là hoàn toàn tự nguyện.
Chuyên gia này cũng cho biết thêm, việc tham gia gói 120.000 tỉ đồng này thể hiện sự đồng hành của các ngân hàng với người dân, doanh nghiệp và nền kinh tế.
(Theo LĐO)