Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng: 4 ngân hàng lớn vào cuộc
Từ đầu tháng 4.2023, chi nhánh các ngân hàng: Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank), Ðầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Công Thương Việt Nam (Vietinbank) ở tỉnh ta đã triển khai Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng dành cho phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
Việc các ngân hàng lớn khơi thông dòng vốn vào thị trường tạo thêm cơ hội để cả DN lẫn người dân tiếp cận, vay vốn với lãi suất hợp lý để đầu tư xây dựng hay mua nhà ở.
BIDV Phú Tài tư vấn khách hàng vay vốn. Ảnh: TIẾN SỸ
Theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh Bình Định (NHNN Bình Định), Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/2023 của Chính phủ do 4 ngân hàng quốc doanh gồm: BIDV, Vietcombank, Agribank, Vietinbank chủ công thực hiện. Đối tượng vay vốn là DN, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội (NƠXH); nhà ở dành cho công nhân; dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do UBND tỉnh công bố. Lãi suất cho vay thấp hơn từ 1,5 - 2% lãi suất cho vay thông thường trung và dài hạn tại 4 ngân hàng nói trên; mức lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư ở mức 8,7%/năm (áp dụng trong 3 năm) và cho người mua nhà là 8,2%/năm (áp dụng trong 5 năm). Mỗi khách hàng được vay vốn từ Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng 1 lần, thời hạn giải ngân đến khi doanh số giải ngân đạt 120 nghìn tỷ đồng, nhưng không quá ngày 31.12.2030.
Từ đầu tháng 4.2023, các ngân hàng đã chủ động triển khai Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng đến khách hàng. Ông Nguyễn Xuân Hùng, Giám đốc Agribank Bình Định, cho biết: Ngân hàng triển khai Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng với tinh thần tích cực, nhanh chóng, cẩn trọng để đảm bảo dòng vốn đến đúng từng đối tượng khách hàng. Ngoài hạn mức cho vay theo quy định, nếu có tài sản bảo đảm bổ sung, người mua nhà được vay ngân hàng tối đa 85% giá trị căn hộ. Hiện các phòng giao dịch tại các địa phương đã bố trí nhân viên sẵn sàng tư vấn, hướng dẫn cho khách hàng các thủ tục vay vốn.
Tương tự, Vietcombank Bình Định, BIDV Phú Tài, Vietinbank Bình Định đã kích hoạt các kênh thông tin, thông báo đến các khách hàng về cơ chế, chính sách của Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng. Phó Giám đốc BIDV Phú Tài Nguyễn Đình Tuấn cho hay: Trước mắt, chúng tôi tiếp cận một số chủ đầu tư thực hiện dự án NƠXH tại TX Hoài Nhơn để nắm bắt nhu cầu và tư vấn hướng dẫn khách hàng vay vốn; sau đó sẽ thực hiện ở các địa bàn khác. BIDV Phú Tài cũng mong muốn đối tác của người dân có nhu cầu vay vốn để mua NƠXH, nhà ở công nhân.
Việc các ngân hàng tích cực đưa vốn ra thị trường với lãi suất từ 8,2 - 8,7%/năm là điều kiện tốt để DN và người dân tiếp cận, vay vốn xây dựng và mua NƠXH, nhà ở dành cho công nhân. Theo đại diện một DN đã được UBND tỉnh chấp thuận là nhà đầu tư dự án NƠXH ở TP Quy Nhơn, mức giảm lãi suất cho vay từ 1,5 - 2% so với mặt bằng lãi vay thương mại trên thị trường cho khoản vay vài trăm tỷ đồng làm dự án NƠXH là một con số đáng kể, có ý nghĩa trong lúc này. Tuy vậy, thời hạn áp dụng mức lãi suất nói trên khá ngắn, DN mong muốn các ngành chức năng giải quyết nhanh thủ tục đầu tư, nếu thủ tục đầu tư chậm trễ, kéo dài thì việc hỗ trợ một vài phần trăm lãi suất cho vay làm dự án sẽ không còn nhiều ý nghĩa.
Bày tỏ quan tâm đến Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng mà các ngân hàng đang triển khai, anh Trần Minh đang thuê trọ tại phường Ngô Mây, TP Quy Nhơn, chia sẻ: “Vợ chồng tôi tính toán vay thêm tiền ngân hàng để mua một căn NƠXH tại thành phố nhằm ổn định cuộc sống lâu dài. Tuy nhiên, tôi thấy lãi suất 8,2%/năm cho người mua NƠXH vẫn còn ở mức cao, trong khi đó thời hạn áp dụng lãi suất nói trên là khá ngắn. Nếu vay với số tiền lớn sẽ rất khó đảm bảo việc hoàn trả nợ vay theo quy định của ngân hàng, kinh tế gia đình cũng bị ảnh hưởng theo. Do đó, tôi phải xem xét lại thật kỹ lưỡng, tính toán cân đối thu nhập, chi tiêu hằng tháng, mức độ tích lũy, khả năng hoàn trả nợ vay… rồi mới đến ngân hàng tìm hiểu cách thức, phương án vay.
PHẠM TIẾN SỸ