Chưa thi hành án do phát sinh vướng mắc liên quan nguồn gốc tài sản
Báo Bình Định số ra ngày 24.8.2023 có bài “Hơn 3 năm chưa thi hành xong bản án”, phản ảnh tại Quyết định số 35/2019/QĐST-DS ngày 5.11.2019 (Quyết định 35/2019), TAND tỉnh Bình Định công nhận sự thỏa thuận giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Ngọc Yến (ở phường Quang Trung, TP Quy Nhơn) và bị đơn là ông Nguyễn Xuân Bổn (ở phường Nguyễn Văn Cừ, TP Quy Nhơn) cùng những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Theo đó, ông Bổn được trọn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với ngôi nhà số 39 đường Ngô Mây (phường Nguyễn Văn Cừ) sau khi thanh toán giá trị chênh lệch các phần cho những người liên quan; trong đó có bà Yến với số tiền hơn 4,9 tỷ đồng. Đến nay, Quyết định 35/2019 đã có hiệu lực pháp luật hơn 3 năm nhưng Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh chưa có biện pháp thi hành dứt điểm bản án.
Sau khi báo phát hành, Cục THADS tỉnh có văn bản thông tin thêm một số nội dung liên quan. Theo đó, quá trình tổ chức thi hành Quyết định 35/2019 phát sinh những vướng mắc, khó khăn liên quan đến nguồn gốc tài sản thi hành án là ngôi nhà số 39 đường Ngô Mây.
Cụ thể, ngôi nhà số 39 đường Ngô Mây chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (gọi chung là sổ đỏ) nên sẽ vướng mắc sau khi kê biên. Khi bán đấu giá tài sản không thực hiện được việc công chứng hợp đồng mua bán tài sản, không thể cấp sổ đỏ cho người mua trúng đấu giá tài sản theo các quy định pháp luật hiện hành.
Ngoài ra, cơ quan THADS đang xác minh, làm rõ nguồn gốc sử dụng đất để có căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính phải nộp sau khi bán ngôi nhà được giao cho ông Bổn tại số 39 đường Ngô Mây. Qua đó làm cơ sở cho việc cấp sổ đỏ đối với ngôi nhà này.
Đây là những vướng mắc, khó khăn khách quan, không phải cơ quan THADS chần chừ, nể nang hay cố tình không tổ chức cưỡng chế THA. Thời gian tới, Cục THADS tỉnh tiếp tục phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, thống nhất quan điểm để tổ chức THA theo đúng quy định pháp luật.
V.LỰC