Vì quy định nó thế (!)
Dù giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đều đứng tên của người bán, và biết chắc đây là tài sản riêng hình thành trước thời điểm kết hôn của người này, nhưng cán bộ tư pháp xã vẫn từ chối ký vào hợp đồng chuyển nhượng mua bán, yêu cầu thêm các thủ tục nhiêu khê khác. Chỉ vì ...“quy định nó thế” (!).
Theo đơn trình bày của bà Lê Thị Thảo (44 tuổi, ở thôn Cảnh An 1, xã Phước Thành, huyện Tuy Phước), năm 2007 (khi còn độc thân) bà được UBND huyện Tuy Phước cấp cho 1 lô đất diện tích 120m2 ở địa phương. Năm 2008, UBND huyện Tuy Phước đã cấp sổ đỏ lô đất này cho bà.
Ngày 14.6.2011, bà Thảo kết hôn với ông Hồ Văn Nhất. Ngày 26.8.2011, bà được UBND huyện Tuy Phước cấp đổi sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) theo chủ trương của Nhà nước về việc đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng.
Nay bà Thảo muốn chuyển nhượng lô đất này cho người khác, nhưng khi lên UBND xã Phước Thành làm hợp đồng mua bán thì cán bộ tư pháp xã từ chối; đồng thời đề nghị bà phải làm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, hoặc xuống Phòng công chứng số 3 tỉnh Bình Định để được giải quyết.
Ông Nguyễn Văn Phi, cán bộ tư pháp xã Phước Thành, người trực tiếp giải quyết vụ việc của bà Thảo, lý giải: “Do bà Thảo đăng ký kết hôn vào ngày 14.6.2011, trong khi đó sổ hồng do UBND huyện cấp cho bà ngày 26.8.2011, sau thời điểm bà đã đăng ký kết hôn, nên muốn chuyển nhượng lô đất này phải có chữ ký của chồng bà Thảo là ông Hồ Văn Nhất. Ông Phi nói thêm: “Chúng tôi cũng thừa biết lô đất nói trên là tài sản bà Thảo có trước hôn nhân, nhưng vì luật đã quy định như vậy, vả lại, trên sổ hồng không có ghi là đổi sổ hay cấp sổ mới, nên chúng tôi không làm khác được”.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Thế Hưng, Trưởng chi nhánh trợ giúp pháp lý số 1, thuộc Trung tâm Trợ giúp pháp lý tỉnh, khẳng định: Theo luật quy định thì nếu trên sổ hồng lô đất do UBND huyện Tuy Phước cấp cho bà Thảo chỉ ghi tên bà Thảo, thì cán bộ tư pháp xã Phước Thành phải có trách nhiệm làm hợp đồng chuyển nhượng cho bà Thảo khi bà Thảo có yêu cầu, không cần phải có chữ ký của người chồng.
Vậy yêu cầu của cán bộ tư pháp UBND xã Phước Thành là đúng hay sai. Câu trả lời xin dành cho các cơ quan chức năng có thẩm quyền của UBND xã Phước Thành và huyện Tuy Phước?
Lộc Thu
Các phòng công chứng tư nhân cũng có bài y như vậy, dù biết rằng tài sản của người vợ là do mẹ cho đứng tên ké vào sổ đỏ (tài sản do mẹ tạo lập), nhưng khi đưa ra công chứng thì họ buộc trong đơn phải có chữ ký của người chồng (dù cho người chồng không hề có tên trong sổ đỏ đứng tên người mẹ). Chỉ khi ra tòa ly hôn thì công lý mới được thừa nhận. Dạo rày, khi cơ quan nào được giao cho quyền thì cũng ưa đẻ ra nhiều cái lệ quá, người dân kêu chẳng ai thưa