Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng: Những ghi nhận đầu tiên

Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng theo Nghị quyết 33/2023 của Chính phủ tại tỉnh ta có chuyển biến mới, khi một số ngân hàng đã thẩm định và giải quyết cho doanh nghiệp vay vốn để đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhà ở dành cho công nhân. Các ngân hàng cũng sẵn sàng cho khách hàng cá nhân vay vốn từ chương trình để mua nhà ở với lãi suất thấp hơn từ 1,5 - 2% so với lãi suất cho vay thông thường trung và dài hạn.

Để triển khai Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng (Chương trình), Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) tỉnh đã tổ chức Hội nghị quán triệt và chỉ đạo các ngân hàng trên địa bàn tỉnh nhanh chóng thông tin đến khách hàng; đơn giản hóa thủ tục, tạo điều kiện để DN, người dân vay vốn. Sở Xây dựng cũng đã kiểm tra, rà soát và công bố 6 dự án điều kiện được vay theo tinh thần Chương trình, làm cơ sở để các ngân hàng xem xét cho vay vốn.

Khách hàng đến Chi nhánh Vietcombank Bình Định thực hiện thủ tục tín dụng. Ảnh: TIẾN SỸ

Được giao nhiệm vụ chủ công thực hiện, thông qua nhiều kênh thông tin, 4 ngân hàng quốc doanh gồm: BIDV, Vietcombank, Agribank, Vietinbank đã phổ biến đến các khách hàng cơ chế, chính sách của Chương trình; đồng thời chủ động tiếp cận tư vấn hướng dẫn khách hàng quy trình, thủ tục vay vốn.

Ông Nguyễn Văn Thúy, Giám đốc Vietcombank Bình Định, cho biết: Hiện Chi nhánh và hội sở chính đang giải quyết cho Công ty CP Đầu tư xây dựng và Cơ điện IEC vay 789 tỷ đồng để thực hiện Dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định, ở phường Trần Quang Diệu. Cùng với đó, tiến hành thẩm định hồ sơ để giải quyết cho Công ty TNHH Phú Hiệp vay vốn đầu tư Dự án NƠXH, ở phường Nhơn Bình.

Trong khi đó, Chi nhánh Vietcombank Quy Nhơn giải quyết cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn vay 300 tỷ đồng để thực hiện Dự án Khu chung cư Trần Bình Trọng, phường Lê Lợi. DN này được hưởng mức giảm lãi suất vay từ 1,5 - 2% so với mặt bằng lãi vay thương mại trên thị trường.

Ngoài ra, hiện BIDV Phú Tài đang theo đuổi một dự án NƠXH khác tại TX Hoài Nhơn, đồng thời chủ động tiếp cận người có nhu cầu mua NƠXH để cho vay. Trong khi đó, Agribank Bình Định bố trí nhân viên sẵn sàng tư vấn, hướng dẫn cho khách hàng các thủ tục vay vốn đầu tư xây dựng và mua NƠXH, nhà ở công nhân. Ngoài hạn mức cho vay theo quy định, nếu có tài sản bảo đảm bổ sung, người mua nhà được vay vốn tại Agribank tối đa 85% giá trị căn hộ.

Dù vậy, theo ghi nhận của chúng tôi, đến nay vẫn chưa có khách hàng nào vay vốn theo tinh thần từ Chương trình tại các ngân hàng nói trên. Trao đổi về vấn đề trên, ông Nguyễn Xuân Hùng, Giám đốc Agribank Bình Định, cho biết: Nhiều chủ đầu tư các dự án ký kết hợp đồng với hội sở chính. Hơn nữa, thị trường bất động sản chưa ấm lên, nên nhiều DN chưa muốn triển khai dự án vào thời điểm này. Với nhóm khách hàng là hộ, cá nhân, họ cũng cần có thời gian để nghiên cứu, lựa chọn mua nhà từ các dự án khả thi nhất. Thực tế có một số dự án NƠXH, nhà ở dành cho công nhân ở tỉnh ta chưa triển khai hoặc mới đầu tư một số hạng mục, nên người dân vẫn còn đắn đo, dù mặt bằng lãi suất ngân hàng đang giảm khá mạnh.

Ông Nguyễn Văn Đông, Giám đốc BIDV Bình Định cho rằng, lãi suất vốn vay và các điều kiện vay của các ngân hàng đều theo quy định của Chính phủ và NHNN Việt Nam. Ngân hàng cũng mong muốn là đối tác của DN và người dân có nhu cầu vay vốn để mua NƠXH, nhà ở công nhân, nhưng việc lựa chọn vay vốn là quyền quyết định của khách hàng.

PHẠM TIẾN SỸ