Dự án chung cư Trần Bình Trọng: Chậm nhất tháng 5.2026 bàn giao nhà

Ðó là cam kết của Công ty TNHH Ðầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn - chủ đầu tư dự án chung cư Trần Bình Trọng (TP Quy Nhơn) trước bức xúc của người dân về tình trạng dự án chậm tiến độ.

Dự án chung cư Trần Bình Trọng tại 08 đường Trần Bình Trọng và 145A đường Trần Hưng Đạo (thuộc phường Lê Lợi) có tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.000 tỷ đồng, với diện tích khoảng 7.071,4 m2. Đây là dự án được triển khai thực hiện để giải tỏa khu chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng, theo Quyết định 3510/QĐ-UBND ngày 30.9.2019 chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh. Sau khi hoàn thành dự án chung cư Trần Bình Trọng Quy Nhơn sẽ giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho 2.000 người dân, trong đó có 83 hộ tái định cư từ chung cư cũ Trần Bình Trọng.

Tuy nhiên, thời gian qua, người dân thuộc diện tái định cư tại chung cư Trần Bình Trọng nhiều lần kiến nghị về việc chậm bàn giao căn hộ, cùng một số vấn đề liên quan. Trước những bức xúc của người dân, ngày 11.11, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn tổ chức đối thoại với các hộ dân.

Võ Văn Hai, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn trả lời kiến nghị của người dân. Ảnh: M.H

Tại đối thoại, ông Trương Anh Tuấn (hộ dân được bố trí tái định cư chung cư Trần Bình Trọng) tiếp tục nêu kiến nghị xoay quanh 4 vấn đề. Đó là, chủ đầu tư dự án phải chốt thời gian bàn giao nhà cho người dân vào cuối năm 2025, theo điều chỉnh thời gian tại Quyết định số 437/QĐ-UBND ngày 3.2.2021 của UBND tỉnh. Tăng tiền tạm cư hằng tháng lên 4,2 triệu đồng/căn hộ/tháng, thay vì 3 triệu đồng/căn hộ/tháng như hiện nay, trong thời gian các hộ gia đình chờ bàn giao nhà. Chủ đầu tư thực hiện tính toán lại diện tích đền bù cho hộ dân theo diện tích đo đạc thực tế (Công ty Phú Mỹ - Quy Nhơn đã báo cáo với Sở Xây dựng về việc đo vẽ, xác định lại diện tích sử dụng thực tế đối với 83/83 hộ có tổng diện tích tăng thêm khoảng 14,3% so với tổng diện tích đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất, hoặc theo quyết định bán nhà thuộc sỡ hữu nhà nước đang cho thuê). Đồng thời, chủ đầu tư ký kết lại biên bản thỏa thuận cho các chủ sở hữu theo Nghị định 69/2021/NĐ-CP.

Theo chủ đầu tư, dự án vướng công tác giải phóng mặt bằng, mãi đến tháng 5.2022 mới hoàn tất; tiếp đó là lạm phát nên gặp khó khăn. Tuy vậy, ông Võ Văn Hai, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn, cho hay: Dự án đã chậm 10 tháng, ở góc độ của chủ đầu tư dù với bất cứ lý do nào thì đều có lỗi, tôi xin nhận lỗi với bà con. Ngay sau mùa mưa này, dự án tập trung nguồn lực, khẩn trương triển khai thi công. Chúng tôi cam kết chậm nhất là tháng 5.2026 sẽ đưa dự án đi vào hoạt động!

Với kiến nghị tăng tiền tạm cư, chủ đầu tư giải quyết ngay tại đối thoại và được người dân thống nhất. Theo đó, từ tháng 1.2024, chủ đầu tư tăng tiền tạm cư hỗ trợ người dân từ 3 triệu đồng/căn hộ/tháng lên 3,5 triệu đồng/căn hộ/tháng; thời gian chậm bàn giao nhà (từ tháng 1.2026) tăng lên 4,2 triệu đồng/căn hộ/tháng.

Riêng với kiến nghị tính toán lại diện tích đền bù cho các hộ dân theo diện tích đo đạc thực tế thay vì diện tích trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và thêm 10% như phương án đền bù đã được UBND tỉnh phê duyệt trước đây, dẫn đến thiệt thòi cho người dân; vấn đề này các hộ dân đã khiếu nại kéo dài gần 2 năm trong giai đoạn trước khi phá dỡ nhà chung cư; ông Võ Văn Hai cho biết, trong tháng 11 này, chủ đầu tư sẽ làm việc với đại diện hộ dân để rà soát, tính toán, giải quyết một cách tích cực, có lợi cho người dân, nhưng phải trong khả năng chứ không thể đáp ứng tất cả yêu cầu.                   

MAI HOÀNG