Chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở tại TX An Nhơn:

Giải quyết kịp thời, đảm bảo quyền lợi người dân

Thời gian qua, chính quyền các phường, xã và phòng chức năng liên quan của TX An Nhơn giải quyết kịp thời, đúng pháp luật đối với hồ sơ, thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở trên địa bàn thị xã. Qua đó, đáp ứng nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân để dùng vào việc xây dựng nhà ở hoặc tặng cho.

Cách đây hơn 2 tháng, gia đình ông Nguyễn Ngọc Hậu (ở xã Nhơn Phong, TX An Nhơn) triển khai xây dựng nhà ở trên thửa đất vườn được UBND TX An Nhơn cho phép chuyển mục đích sử dụng (MĐSD) sang đất ở. Điều này đã giải quyết được nhu cầu cấp thiết về chỗ ở của gia đình ông khi con cái trong nhà trưởng thành, lập gia đình và có nguyện vọng ra ở riêng.

Một trường hợp ở TX An Nhơn xây dựng nhà ở sau khi được phép chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở.  Ảnh: C.L

Không riêng ông Hậu, nhiều hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TX An Nhơn có nhu cầu chuyển MĐSD từ đất vườn sang đất ở để xây nhà hoặc tặng cho quyền sử dụng đất đều được giải quyết kịp thời. Người dân chỉ cần nộp đầy đủ hồ sơ xin chuyển MĐSD đất đúng với quy định tại Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT sẽ được phòng chức năng tiếp nhận, thẩm định và giải quyết theo trình tự, thủ tục.

Theo thống kê, từ ngày 1.1.2021 đến ngày 31.12.2022, UBND TX An Nhơn cho phép 107 cá nhân thường trú và sinh sống trên địa bàn thị xã được chuyển MĐSD từ đất vườn sang đất ở đối với 111 thửa đất. Tất cả các thửa đất đều được UBND TX An Nhơn đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2021, 2022 và được UBND tỉnh phê duyệt theo đúng quy định. Thời gian giải quyết thủ tục hành chính của 111 hồ sơ (111 thửa đất) được thực hiện theo đúng quy định tại Quyết định số 1413/QĐ-UBND ngày 15.4.2020 của UBND tỉnh.

Ông Bùi Văn Cư, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TX An Nhơn, cho biết: Các trường hợp xin chuyển MĐSD đất đều được Phòng TN&MT thị xã thẩm định trên cơ sở quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Ngoài ra, căn cứ vào văn bản số 1305/TNMT ngày 3.11.2021 của UBND TX An Nhơn về việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất để cho phép chuyển MĐSD đất trên địa bàn TX An Nhơn.

Hồ sơ được thẩm định gồm đơn xin chuyển MĐSD đất; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thửa đất vườn nằm trong cùng một thửa đất có nhà ở); biên bản xác minh thực địa; trích lục bản đồ địa chính vị trí đất xin chuyển MĐSD. Bên cạnh đó, còn có ý kiến của chủ sử dụng đất; ý kiến của UBND xã, phường và Phòng Quản lý đô thị TX An Nhơn; thửa đất phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Tại cuộc thanh tra việc chấp hành pháp luật trong chuyển MĐSD từ đất vườn sang đất ở mới đây, đoàn thanh tra của Sở TN&MT đánh giá UBND TX An Nhơn đã thực hiện chặt chẽ, tuân thủ quy định pháp luật về công tác này. Nhất là việc ban hành văn bản số 1305/TNMT ngày 3.11.2021 đã kịp thời giải quyết nhu cầu thật sự về đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TX An Nhơn. Các trường hợp được thẩm định đủ điều kiện cho phép chuyển MĐSD đất đều thường trú, sinh sống tại địa phương; có nhu cầu chuyển mục đích để xây dựng nhà ở, tặng cho quyền sử dụng đất cho con cái.

Tuy nhiên, tại các quyết định cho phép chuyển MĐSD đất, UBND TX An Nhơn không ghi “thời gian có hiệu lực của quyết định”; không ghi “xác định mốc giới và giao đất trên thực địa” là chưa phù hợp với Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT.

Theo ông Lê Văn Tùng, Giám đốc Sở TN&MT, trách nhiệm này thuộc về phòng chuyên môn và chính quyền địa phương. Thời gian tới, khi ban hành quyết định cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển MĐSD đất, UBND TX An Nhơn phải ghi thêm nội dung “thời gian có hiệu lực của quyết định”; “xác định mốc giới và giao đất trên thực địa”; “thực hiện biên bản giao cắm mốc giới trên thực địa”. 

CÔNG LUẬN