Lừa bán “đất ảo”, ở tù thật

Loan tin được chủ đầu tư ủy quyền tư vấn và mua bán các lô đất, người mua có thể lựa chọn những lô đất ở vị trí đẹp hoặc cùng góp vốn chuyển quyền sử dụng đất, nhà ở..., Nguyễn Thị Hương Giang (SN 1983, ở TP Quy Nhơn) đã lừa đảo, chiếm đoạt hơn 2,2 tỷ đồng của các nạn nhân.

Ngày 19.4, Hội đồng xét xử TAND tỉnh đã mở phiên tòa hình sự xét xử sơ thẩm, tuyên phạt bị cáo Giang 12 năm tù giam về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Bị cáo Giang khai nhận hành vi với Hội đồng xét xử. Ảnh: K.A

Theo cáo trạng, Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Đất Vàng Bình Định do Giang làm giám đốc không hề được chủ đầu tư dự án H.Đ.City (khu đô thị dọc hai bên đường liên phường Bình Định, Nhơn Hưng, TX An Nhơn) ủy thác việc mua bán đất. Tuy nhiên, từ ngày 25.12.2020 đến tháng 7.2021, Giang vẫn thuê người đi tìm kiếm khách hàng để môi giới chào bán đất nền tại dự án này. Sau khi thỏa thuận giá và nhận tiền đặt cọc của 7 nạn nhân, Giang không thực hiện như thỏa thuận mà chiếm đoạt, tiêu xài cá nhân.

Tại phiên tòa, Giang cho rằng không cố tình lừa đảo lấy tiền của mọi người, bởi Giang đã chuyển tiền cho 1 người quen để nhờ người này môi giới, sang nhượng lại các lô đất thuộc dự án H.Đ.City. “Bị cáo đã chuyển 1,2 tỷ đặt cọc mua đất tại dự án này, nhưng sau đó chưa thể mua được những vị trí đất đã tư vấn cho khách nên mới nhiều lần điều chỉnh và chậm giao đất cho khách hàng”, Giang khai nhận.

Trước lời biện luận này, Hội đồng xét xử khẳng định việc cố tình đưa ra thông tin gian dối là chủ đích từ đầu của bị cáo để dễ dàng lừa mọi người. Hành vi của bị cáo đã phạm vào tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” với tình tiết “chiếm đoạt tài sản trị giá từ 500 triệu đồng trở lên” và “phạm tội 2 lần trở lên”. Đáng nói, sau khi chiếm đoạt tiền của các nạn nhân, bị cáo còn bỏ trốn gây bức xúc, ảnh hưởng xấu đến trật tự trị an và xâm phạm đến quyền sở hữu về tài sản của người khác.

Là một trong những nạn nhân bị lừa với số tiền khá lớn (1 tỷ đồng), ông N.V.S. (ở TX An Nhơn) cho biết ban đầu nguyện vọng của gia đình là mua một lô đất của dự án này và đóng cọc 100 triệu đồng. Sau đó, Giang nói lô đất ông đặt sẽ xây nhà mẫu và giá tăng hơn.

“Không có nhu cầu mua nhà xây sẵn, tôi có ý lấy lại tiền, nhưng được Giang tư vấn chuyển sang lô đất khác có giá bán 2,8 tỷ đồng, được làm hợp đồng chuyển nhượng ngay, không đóng theo lộ trình như các lô đất khác. Vì tin tưởng nên tôi đóng thêm 900 triệu đồng, giờ tôi chỉ mong lấy lại được tiền của mình”, ông S. nói.

Vụ án một lần nữa nhắc nhở mọi người trong quá trình giao dịch bất động sản (nhất là đối với các dự án chưa được phép mở bán), cần tham khảo các kênh thông tin chính thức để nắm rõ quy định, đối tượng và điều kiện, tránh bị lừa đảo, mất tiền oan.           

KIỀU ANH