Quản lý, khai thác hiệu quả quỹ đất dọc các tuyến đường mới

Với nhiều dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh đã và đang được triển khai xây dựng, UBND tỉnh giao các sở, ngành liên quan và địa phương có phương án quản lý, khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất dọc các tuyến đường này, tránh tình trạng lấn chiếm, phát triển khu dân cư ngoài quy hoạch.

Những năm gần đây, nhằm phát triển mạng lưới giao thông đường bộ trên địa bàn tỉnh, tạo động lực phát triển KT-XH cho các địa phương, UBND tỉnh đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường lớn. Các tuyến đường đã đưa vào khai thác, sử dụng như tuyến QL 19 mới; đường ven biển ĐT 639; đường trục Khu kinh tế nối dài… tạo liên kết giao thông quan trọng giữa các địa phương, thuận tiện trong đi lại và giao thương hàng hóa.

Khi đầu tư xây dựng các tuyến đường mới, quỹ đất dọc hai bên đường cũng được hình thành. Để khai thác, sử dụng hiệu quả tài nguyên này, tháng 6.2024 vừa qua, UBND tỉnh ban hành chỉ thị tăng cường công tác quy hoạch, quản lý quỹ đất dọc các tuyến đường mới. Theo đó, việc quy hoạch quỹ đất phải đảm bảo kết nối đồng bộ về quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực và các tuyến đường mới. Đảm bảo các yêu cầu về thoát nước, biến đổi khí hậu, tránh gây ngập úng cục bộ cho các khu vực lân cận và dọc hai bên tuyến đường.

Bên cạnh đó, đối với các quỹ đất phát triển dân cư, đô thị, thương mại dịch vụ và dự án khác phải quy hoạch tuyến đường gom dọc hai bên tuyến đường mới; không đấu nối trực tiếp làm phát sinh điểm đấu nối gây mất ATGT, ảnh hưởng định hướng mở rộng đường trong tương lai. Việc đấu nối các khu đô thị, khu dân cư, thương mại dịch vụ dọc tuyến với tuyến đường mới phải đảm bảo khoảng cách điểm đấu nối cùng các yêu cầu có liên quan theo quy định hiện hành.

Theo ông Trần Viết Bảo, Giám đốc Sở Xây dựng, thời gian tới, đơn vị tăng cường kiểm tra, giám sát, hướng dẫn các địa phương quản lý, quy hoạch quỹ đất dọc các tuyến đường mới. Trong đó, chú trọng việc quy hoạch, bố trí tuyến đường gom, hạn chế tối đa việc kết nối giao thông trực tiếp ra đường giao thông chính. Kiên quyết không để xảy ra tình trạng xây dựng nhà ở, công trình bám sát, kết nối trực tiếp vào các tuyến đường mới.

Dự án khu đô thị được đầu tư xây dựng tại quỹ đất dọc tuyến QL 19 mới (khu vực giáp ranh huyện Tuy Phước và TP Quy Nhơn). Ảnh: V.L

Bên cạnh tăng cường quản lý quy hoạch đảm bảo đồng bộ, các sở, ngành liên quan và chính quyền địa phương tập trung tổ chức cắm mốc giới quy hoạch; quản lý việc quy hoạch; công bố cọc mốc hành lang và lộ giới các tuyến đường mới theo quy định. Ngoài ra, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp lấn, chiếm đất đai; vi phạm về hành lang bảo vệ an toàn đường bộ và đấu nối đường trái phép.

Ông Nguyễn Ngọc Xuân, Phó Chủ tịch UBND huyện Tuy Phước cho hay, địa phương đã và đang cắm mốc giới các khu vực xây dựng phát triển dân cư, dịch vụ, thương mại; các khu vực đất sản xuất nông nghiệp dọc các tuyến đường mới để quản lý đầu tư xây dựng phù hợp với định hướng quy hoạch chung đô thị, quy hoạch chung xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt. Mặt khác, khi lập đồ án quy hoạch dọc các tuyến đường mới, huyện tổ chức lấy ý kiến Sở Xây dựng theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và Luật Xây dựng, các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến quy hoạch.

Huyện Phù Cát là địa phương có nhiều tuyến giao thông trọng điểm mới được tỉnh đầu tư xây dựng như đường ven biển ĐT 639, đường trục Khu kinh tế nối dài, đường ven biển đoạn Cát Tiến - Diêm Vân.

Ông Bùi Quốc Nghị, Phó Chủ tịch UBND huyện Phù Cát cho rằng, những tuyến đường này góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông, giúp địa phương thu hút đầu tư và phát triển KT-XH. Để quản lý, sử dụng hiệu quả quỹ đất dọc các tuyến đường mới này, một trong những vấn đề quan trọng là kiểm soát tình trạng lấn chiếm trái phép. Huyện yêu cầu các phòng, ban liên quan và UBND các xã nơi có tuyến đường mới đi qua tăng cường kiểm tra, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm trường hợp vi phạm về đất đai, xây dựng, môi trường. Chủ tịch UBND cấp xã chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra tình trạng lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép thuộc quỹ đất dọc các tuyến đường mới.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng, tỉnh đã có chủ trương lập quy hoạch chi tiết, khai thác quỹ đất dọc các tuyến đường mới vừa phục vụ phát triển đô thị vừa tạo nguồn thu ngân sách. Các sở, ban, ngành liên quan của tỉnh và chính quyền cấp huyện tăng cường công tác quy hoạch, quản lý quỹ đất. Sớm lập phương án quản lý không gian dọc các tuyến đường; tránh tình trạng lấn, chiếm; phát triển khu dân cư, dịch vụ thương mại bám sát đường gây mất ATGT và cảnh quan.             

VĂN LỰC