Tìm hiểu chính sách thuế
Câu hỏi: Đề nghị Cục Thuế tỉnh cho biết Luật Đất đai 2024 quy định trường hợp nào thì Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (SDĐ) và trường hợp nào thì thu tiền SDĐ?
Trả lời:
A. Trường hợp giao đất không thu tiền SDĐ:
1. Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất nông nghiệp trong hạn mức.
2. Đất xây dựng trụ sở cơ quan Đảng, Nhà nước, MTTQ, tổ chức chính trị xã hội, chính trị xã hội nghề nghiệp, xã hội nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập và được nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí thường xuyên; đất quốc phòng an ninh; đất sử dụng mục đích công cộng; đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt không nhằm mục đích kinh doanh; đất tín ngưỡng được bồi thường.
3. Người sử dụng đất rừng đặc dụng, phòng hộ, sản xuất.
4. Đơn vị sự nghiệp công lập SDĐ để xây dựng công trình sự nghiệp.
5. Dân cư SDĐ nông nghiệp; tổ chức tôn giáo và tổ chức tôn giáo trực thuộc SDĐ để xây dựng trụ sở.
6. Cơ quan, tổ chức SDĐ để xây dựng nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật về nhà ở.
7. Cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng thuộc đối tượng giao đất không thu tiền theo quy định.
8. Tổ chức SDĐ để xây dựng nhà ở tái định cư theo dự án của Nhà nước.
B. Các trường hợp giao đất có thu tiền SDĐ:
1. Cá nhân được giao đất ở.
2. Tổ chức kinh tế được giao đất để xây dựng nhà ở thương mại, xã hội, cho lực lượng vũ trang; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định pháp luật nhà ở; dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng; xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt (để kinh doanh).
3. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài SDĐ để xây dựng nhà ở thương mại theo quy định; SDĐ do nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định.
4. Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất do bồi thường khi nhà nước thu hồi đất.