Phù Mỹ: Rà soát, giải quyết sự cố cấp sai sổ đỏ

Trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) theo Dự án VLAP, huyện Phù Mỹ để xảy ra một số sai sót. UBND huyện và ngành chức năng liên quan đang tập trung rà soát, giải quyết để sớm cấp lại sổ đỏ cho người dân theo đúng quy định.

Thu hồi hàng trăm sổ đỏ

Thực hiện Dự án hoàn thiện và hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai Việt Nam (Dự án VLAP), huyện Phù Mỹ có hơn 43.200 hộ đăng ký kê khai để được cấp thẩm quyền đo đạc, cấp sổ đỏ. Kết quả, cấp thẩm quyền đo đạc, ký ban hành 169.988 sổ đỏ và đã cấp 161.508 sổ đỏ cho người dân. Thế nhưng, trong tổng số sổ đỏ đã cấp cho người dân có hàng nghìn sổ bị sai sót về diện tích; đối tượng, mục đích sử dụng đất…

Trong 7 tháng đầu năm 2024, qua giải quyết thủ tục hành chính liên quan tới đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) huyện Phù Mỹ phát hiện hàng trăm sổ đỏ trước đây UBND huyện Phù Mỹ cấp cho người dân địa phương theo Dự án VLAP, triển khai từ năm 2009 có sai sót. Qua đó, đơn vị này đề nghị và UBND huyện Phù Mỹ đã ban hành quyết định thu hồi 352 sổ đỏ/198 hộ cấp sai quy định.

Cán bộ chuyên môn thực hiện đo đạc đất đai trên địa bàn huyện Phù Mỹ. Ảnh: V.L

Cụ thể, có 222 sổ đỏ không đúng đối tượng sử dụng đất (nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhưng chưa làm thủ tục hồ sơ theo quy định); 72 sổ đỏ không đúng diện tích đất; 53 sổ đỏ không đủ điều kiện được cấp (chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, UBND cấp xã chưa xác nhận nguồn gốc sử dụng đất); 4 sổ đỏ không đúng mục đích sử dụng đất và 1 sổ đỏ không đúng nguồn gốc sử dụng đất. Nguyên nhân chính là do cơ quan đo đạc và chính quyền cấp cơ sở không xác định rõ ràng, cụ thể các vấn đề liên quan đến đối tượng sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất.

Việc làm này ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý người dân địa phương, còn lãnh đạo huyện Phù Mỹ cũng cảm thấy bất ổn vì số lượng sổ đỏ bị thu hồi quá nhiều. Ông Nguyễn Văn Dũng, Bí thư Huyện ủy Phù Mỹ, cho hay: Hơn 350 sổ đỏ bị thu hồi là chỉ tính trong 7 tháng đầu năm 2024, còn nếu tính thời gian trước đây nữa thì số lượng sổ đỏ bị thu hồi còn lớn hơn nhiều. Việc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Phù Mỹ đề nghị thu hồi lượng lớn sổ đỏ nhưng không đồng thời thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ đã thu hồi sẽ gây tâm lý bất ổn cho những người có liên quan.

“Ngoài số sổ đỏ sai sót đã được phát hiện và thu hồi thì khả năng số lượng sổ đỏ có sai sót hiện người dân giữ trong nhà, chưa bị phát hiện cũng rất lớn. Do đó, việc cấp thiết hiện nay là UBND huyện Phù Mỹ và các cơ quan chuyên môn liên quan cần rà soát, kiểm tra, giải quyết dứt điểm sai sót đối với việc cấp sổ đỏ theo Dự án VLAP; đồng thời, thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ cho người dân sau khi thu hồi”, ông Dũng nhấn mạnh.

Rà soát, xem xét cấp lại sổ đỏ đã thu hồi

Ông Nông Thanh, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Phù Mỹ, cho biết: Dự án VLAP là chủ trương tốt, nhưng do huyện Phù Mỹ được triển khai làm điểm nên quá trình thực hiện có xảy ra sai sót. Hầu hết các trường hợp sổ đỏ có sai sót chỉ được phát hiện khi người dân mang sổ đỏ đi làm các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Việc đề nghị, tham mưu UBND huyện Phù Mỹ thu hồi sổ đỏ cấp sai được Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện và Phòng TN&MT huyện thực hiện theo đúng quy định, trình tự, thủ tục của pháp luật đất đai. Đồng thời, đa số các trường hợp thu hồi đều có đơn đề nghị của người sử dụng đất. Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện đang tích cực rà soát, kiểm tra các trường hợp sổ đỏ bị thu hồi do cấp sai để báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo của Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh (thuộc Sở TN&MT).

Một sổ đỏ của người dân ở xã Mỹ Chánh (huyện Phù Mỹ) bị cấp sai và phải thu hồi. Ảnh: V.L

Theo ông Hồ Ngọc Chánh, Phó Chủ tịch UBND huyện Phù Mỹ, pháp luật đất đai quy định trường hợp sổ đỏ cấp sai thì buộc phải thu hồi. Sau khi thu hồi, nếu đủ điều kiện được cấp sổ đỏ, người sử dụng đất liên hệ UBND cấp xã hoặc Phòng TN&MT huyện để được hướng dẫn đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định tại Điều 31 và Điều 36 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Còn ông Đặng Hữu Bình, Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh, cho hay: Đơn vị đang phối hợp với UBND huyện Phù Mỹ và Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Phù Mỹ rà soát, kiểm tra các trường hợp sổ đỏ đã có quyết định thu hồi, cũng như sổ đỏ cấp theo Dự án VLAP tại huyện Phù Mỹ. Từ đó có cơ sở đưa ra biện pháp giải quyết phù hợp, đúng quy định pháp luật đất đai để quản lý hiệu quả công tác cấp sổ đỏ trên địa bàn huyện Phù Mỹ.

VĂN LỰC