Lấn chiếm đất thuộc DA Khu DL - KS - ND Vĩnh Hội:

Cần có biện pháp ngăn chặn

Gần đây, nhiều người dân ở thôn Vĩnh Hội, xã Cát Hải, huyện Phù Cát đã lấn chiếm một phần diện tích đất nằm trong Dự án (DA) Khu Du lịch khách sạn và nghỉ dưỡng (DL-KS-ND) Vĩnh Hội để canh tác, xây dựng lều quán, nhà ở.

Đua nhau lấn chiếm

DA Khu DL - KS - ND Vĩnh Hội (thuộc thôn Vĩnh Hội, xã Cát Hải) có tổng diện tích quy hoạch hơn 324 ha; hiện đã tạm giao mặt bằng 135 ha cho nhà đầu tư là Công ty TNHH Một thành viên Du lịch và Khách sạn Việt Mỹ (Công ty Việt Mỹ) quản lý, sử dụng; diện tích còn lại, các hộ gia đình, cá nhân và UBND xã Cát Hải quản lý, chờ kiểm đếm, bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB). Do DA chậm triển khai, trong khi người dân địa phương bức xúc về chỗ ở và đất sản xuất nên tình trạng lấn chiếm đất diễn ra thường xuyên; đặc biệt, sau thời điểm ngày 30.9.2014, tình hình người dân lấn chiếm đất nằm trong vùng DA trở nên phổ biến và có nguy cơ lan rộng.

Lều quán “mọc” trên đất DA ven tuyến ĐT 639.

Theo thống kê của UBND huyện Phù Cát: Từ đầu năm 2012 đến thời điểm ngày 12.11.2014, có 93 hộ gia đình ở thôn Vĩnh Hội thực hiện hành vi khoanh bao, lấn chiếm một phần diện tích đất đã giao cho nhà đầu tư và một phần diện tích đất do UBND xã quản lý, sử dụng vào mục đích riêng. Ngoài ra, 94 hộ dân cơi nới nhà ở và xây dựng chuồng bò trên diện tích đất đã được Nhà nước giao quyền (nằm trong DA Khu DL - KS - ND Vĩnh Hội) để có chỗ ở và chăn nuôi; 9 trường hợp lấn chiếm đất để xây dựng lều quán bán giải khát, trồng cây…

Đáng nói, mặc dù chính quyền địa phương và ngành chức năng thường xuyên kiểm tra, lập biên bản vi phạm, nhưng người dân vẫn bất chấp, tiếp tục lấn chiếm đất DA. Điển hình như trong ngày 25.11, trong lúc cán bộ địa chính xã Cát Hải và ngành chức năng tiến hành kiểm tra, lập biên bản các trường hợp đã vi phạm trước đó, thì 2 cá nhân vẫn xây dựng quán bán nước giải khát và nhà ở tại diện tích đất lấn chiếm thuộc thửa số 120, tờ bản đồ số 10.

Vì đâu nên nỗi?

Theo tìm hiểu của chúng tôi, việc chậm bồi thường, GPMB, triển khai xây dựng DA là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến thực trạng trên. Số liệu thống kê của ngành chức năng cho thấy, đến thời điểm đầu tháng 11.2014 - hơn 7 năm từ khi triển khai DA - mới có 57 hộ gia đình thuộc tuyến đường nắn ĐT 639 nhận tiền bồi thường, nhưng chưa nhận phần kinh phí bồi thường chênh lệch sau khi áp giá lại. 125 hộ đã kiểm đếm, áp giá từ năm 2011, nhưng đến nay vẫn chưa được chi trả tiền bồi thường, GPMB. Về phía chủ đầu tư, dù đã được tạm giao 135 ha đất để quản lý, sử dụng nhưng đến thời điểm hiện nay hầu như chưa triển khai xây dựng hạng mục chính nào trong tổng thể DA.

Chủ đầu tư hầu như chưa xây dựng hạng mục chính nào trong DA, trừ chốt bảo vệ.

Khi chúng tôi tiếp xúc với các trường hợp thực hiện hành vi lấn chiếm đất, tất cả họ đều thừa nhận: biết lấn chiếm đất DA là sai, nhưng do bức xúc, khó khăn về chỗ ở, điều kiện kinh tế nên… làm liều. Ông Bùi Xuân Thành, người dân ở thôn Vĩnh Hội, cho biết: “Hiện gia đình tui có 3 cặp vợ chồng với 7 nhân khẩu đang ở trong căn nhà chật chội, xuống cấp. Trong khi đó, Nhà nước không cho cơi nới, sửa chữa nhà hoặc xây cất mới. Quá bức bách về chỗ ở nên tui đành chiếm dụng mảnh đất gần tỉnh lộ 639 để cất quán, vừa làm nơi bán nước, vừa làm chỗ ở cho thằng con trai”. Còn bà Lê Thị Phượng - chủ quán 7 Trọng cũng nhân DA chưa xây dựng nên đã “mượn” tạm một khoảnh đất để xây dựng quán.

Ông Đặng Văn Hà, Chủ tịch UBND xã Cát Hải, cho biết: “Công tác bồi thường, GPMB, xây dựng triển khai quá chậm; thêm vào đó, vấn đề có tiếp tục bồi thường để thực hiện DA hay không thì không được các cơ quan chức năng trả lời dứt khoát, cụ thể. Còn người dân địa phương thấy đất bỏ không lãng phí, nên tranh thủ chiếm dụng”.

Việc DA chậm triển khai dẫn đến người dân công khai và ngày càng gia tăng lấn chiếm đất là thực trạng đáng báo động, đòi hỏi có biện pháp ngăn chặn kịp thời. Bởi nếu tình hình này ngày càng lan rộng sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy khác đối với công tác quản lý đất đai, cũng như việc xử lý vi phạm sau này.

VĂN LỰC