Quyền sở hữu chung theo phần

Ông Trần Dũng, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn, hỏi: Cha tôi và bác tôi cùng góp tiền để mua chung một ngôi nhà, trị giá 900 triệu đồng để anh em chúng tôi ở học. Bác tôi góp 600 triệu đồng, ba tôi góp 300 triệu đồng. Khi làm sổ đỏ, các anh con bác tôi đề nghị bác tôi góp nhiều tiền nên để bác tôi đứng tên, nhưng ba tôi và tôi không đồng ý. Vậy, ba tôi có được quyền đứng tên trong sổ đỏ không?

 Trả lời: Theo điều 216 Bộ luật Dân sự quy định:

1- Sở hữu chung theo phần là sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung;

2- Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Vấn đề ông hỏi, việc mua ngôi nhà này là do bác và ba ông cùng góp lại nên ngôi nhà này là sở hữu chung của cả hai người, mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định. Vì thế, trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cần phải có đủ tên của bác và ba ông.

B.B.Đ