Cấp sổ đỏ nhà, đất tại số 159 Ngô Mây, TP Quy Nhơn: Nhiều khúc mắc cần làm rõ

Chính người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là GCN QSDÐ - sổ đỏ) gửi đơn đến cơ quan chức năng tố cáo bị “cò” sổ đỏ lừa chiếm đoạt tiền; đồng thời, đề nghị cơ quan có thẩm quyền hủy sổ đỏ đã cấp. Từ đây, vụ việc phát sinh nhiều khúc mắc cần làm sáng tỏ.

6 căn nhà và khoảnh đất trống tọa lạc trên TĐ 53, tờ bản đồ số 20.

Cấp sổ đỏ khi nhà, đất đã được phân chia thừa kế (?)

Theo trình bày của ông Lê Thành Dũng (SN 1970), trú khu vực (KV) 1, phường Quang Trung, TP Quy Nhơn: Sinh thời, cha mẹ ruột của ông là ông Lê Thành Đôn (qua đời năm 2004) và bà Phạm Thị Lan (SN 1941) sở hữu căn nhà và đất tại số 159 Ngô Mây, tọa lạc trên thửa đất số 53 (TĐ 53), tờ bản đồ số 20, diện tích 764m², thuộc KV 1, phường Quang Trung. Trước khi qua đời, ông Đôn, bà Lan lập bản phân chia thừa kế, chia tài sản cho các thành viên trong gia đình. Theo đó, căn nhà số 159 Ngô Mây có diện tích 172m² chia thành 2 phần; một phần 82m² giao cho ông Lê Thành Dũng sử dụng, phần còn lại để thờ cúng tổ tiên và ông Dũng chịu trách nhiệm thực hiện.

Những người con còn lại của ông Đôn, bà Lan gồm: Lê Viết Bảo, Lê Thị Tuyết Mai, Lê Thị Thu Tâm, Lê Thị Thúy Vân được phân chia mỗi người 1 lô đất nằm trên TĐ 53, tờ bản đồ số 20. Trong đó, lô đất của các bà Mai, Tâm, Vân có diện tích 48m²; lô đất của ông Bảo 100m². Hiện cả 4 người đã xây dựng nhà trên phần đất được cha, mẹ chia thừa kế. Cũng theo bản phân chia thừa kế, trên TĐ 53 còn 1 khoảnh đất trống có diện tích hơn 180m²; phần đất này thuộc quyền quyết định của ông Đôn và bà Lan.

Căn cứ kết quả chia thừa kế thì nhà, đất tại số 159 Ngô Mây thuộc quyền sở hữu của nhiều người; nhưng ngày 29.1.2015, Phó Chủ tịch UBND TP Quy Nhơn Ngô Hoàng Nam ký quyết định cấp GCN QSDĐ tại TĐ 53, tờ bản đồ số 20 cho bà Lan. Để có sổ đỏ này, bà Lan phải ghi nợ tiền sử dụng đất đối với một phần diện tích thửa đất, với số tiền hơn 5,23 tỉ đồng. 

“Nhà nước chỉ cấp sổ đỏ cho cá nhân mẹ tôi được sở hữu nhà, đất tại TĐ 53 là không đúng đối tượng, ảnh hưởng quyền lợi hợp pháp của chúng tôi. Bởi lẽ, tài sản đã được phân chia thừa kế vào năm 2004; hiện trên TĐ 53 đang tồn tại 6 căn nhà và 1 khoảnh đất trống thuộc quyền sở hữu của nhiều người. Do vậy, chúng tôi đề nghị UBND TP Quy Nhơn phải xem xét, hủy hoặc thu hồi sổ đỏ đã cấp cho mẹ tôi”, ông Dũng trình bày.

Người được cấp sổ làm đơn tố cáo

Sau khi nhận GCN QSDĐ, bà Lan tá hỏa vì phát hiện mình còn ghi nợ số tiền trên 5,23 tỉ đồng nên làm đơn gửi đến Công an TP Quy Nhơn tố cáo việc bà bị bà V.T.H.N và ông D.B.C (đều trú TP Quy Nhơn) lừa đảo trong quá trình làm sổ đỏ. Theo trình bày của bà Lan, trong năm 2013 - 2014, bà có đưa cho bà N. tổng số tiền 290 triệu đồng để “chạy” sổ đỏ; nhưng bà N. không làm được. Đến tháng 6.2014, bà Lan tiếp tục đưa cho ông C. 200 triệu đồng để làm sổ và lần này, thủ tục “trơn tru”; đến ngày 29.1.2015, bà Lan làm xong sổ đỏ.

Bà Lan thừa nhận: “Tôi tuổi già, sức yếu, không am hiểu về pháp luật nên mới nhờ “cò” làm sổ đỏ, không ngờ gặp người lừa đảo. Số tiền ghi nợ hơn 5 tỉ đồng quá lớn, bản thân tôi và các con đều không đủ khả năng trả trong vòng 5 năm. Tôi xin các cấp lãnh đạo hủy hoặc thu hồi sổ đỏ đã cấp; đồng thời, mong Công an thành phố có biện pháp buộc bà N. và ông C. trả lại số tiền họ đã lừa đảo của tôi”.

Cần sớm làm rõ

Được biết, việc khiếu nại của ông Dũng đã được UBND TP Quy Nhơn chuyển cho Văn phòng đăng ký QSDĐ TP Quy Nhơn kiểm tra, báo cáo kết quả cho thành phố trước ngày 15.3.2015; nhưng đến đầu tháng 4.2015, Văn phòng chưa thực hiện.

Liên quan việc này, ngày 6.4, ông Ngô Tôn Thanh - Giám đốc Văn phòng Đăng ký QSDĐ TP Quy Nhơn, cho biết: Căn cứ các loại hồ sơ, giấy tờ xác nhận của UBND phường Quang Trung, Văn phòng xét thấy bà Lan đủ điều kiện được cấp GCN. Trong hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ bà Lan gửi cho cơ quan chức năng không hề đề cập tới bản phân chia thừa kế được lập vào năm 2004. Việc bà Lan tố cáo bị “cò” lừa đảo thuộc thẩm quyền xem xét, giải quyết của cơ quan công an.

“Việc xét cấp GCN QSDĐ cho bà Lan được chúng tôi thực hiện theo đúng quy trình, thủ tục. Riêng bản phân chia thừa kế chỉ “xuất hiện” khi có đơn thư khiếu nại nên cần đợi cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xác minh tính hợp pháp của nó. Qua xem xét ban đầu, chúng tôi nhận thấy ngày, tháng ghi trên bản phân chia thừa kế có nhiều mâu thuẫn, đáng ngờ cần làm rõ. Sắp tới, chúng tôi làm việc với UBND phường Quang Trung để kiểm tra một số nội dung liên quan; đồng thời, báo cáo diễn biến vụ việc cho UBND TP Quy Nhơn”, ông Thanh cho biết thêm.

Việc cấp GCN QSDĐ cho bà Lan đã hé mở những dấu hiệu không được minh bạch; chính người được cấp giấy lại “phản pháo” cơ quan chức năng, vì phải ôm một đống nợ trên 5 tỉ đồng, lại mất tiền “cò” gần 500 triệu đồng. Thiết nghĩ, UBND TP Quy Nhơn và các cơ quan chức năng sớm làm rõ những khúc mắc liên quan đến việc cấp GCN QSDĐ tại số 159 Ngô Mây.

VĂN LỰC