KCN Phú Tài và Long Mỹ:
Nhiều doanh nghiệp nợ tiền thuê đất, sử dụng đất sai mục đích
Thời gian qua, tại 2 khu công nghiệp (KCN) Phú Tài và Long Mỹ, TP Quy Nhơn, tình trạng nợ tiền thuê lại đất gắn kết cấu hạ tầng (còn gọi là tiền thuê đất) và sử dụng đất sai mục đích của nhiều doanh nghiệp (DN) thuê đất đã gây không ít khó khăn cho chủ đầu tư KCN là Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Bình Định và làm ảnh hưởng đến thu ngân sách Nhà nước.
Được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư và cho thuê đất từ tháng 2.2004 với diện tích hơn 2,5 ha, tuy nhiên, từ năm 2011 đến nay, Công ty TNHH Thanh Bình vẫn chưa thanh toán khoản nợ trên 1,2 tỉ đồng tiền thuê lại đất cho chủ đầu tư KCN. Bên cạnh đó, Công ty TNHH Thanh Bình còn tự ý đem toàn bộ diện tích kho bãi của mình cho đơn vị khác thuê làm nơi chứa mì lát để thu tiền bất hợp pháp.
Tương tự, Công ty cổ phần luyện cán thép Việt Mỹ nằm trong KCN Long Mỹ thuê lại đất từ tháng 1.2006 với diện tích hơn 3,3 ha, nhưng từ năm 2009 đến nay vẫn chưa thanh toán số nợ hơn 2,5 tỉ đồng cho chủ đầu tư KCN. Do vi phạm hợp đồng thuê lại đất, cũng như các quy định của KCN trong quá trình hoạt động sản xuất nên ngày 25.9.2014, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh đã ra quyết định rút giấy phép đầu tư đối với Công ty này. Vậy mà, thay vì chấp hành, Công ty lại ngang nhiên cho một đơn vị khác thuê lại mặt bằng, làm nơi sản xuất sắt từ phế liệu.
Theo ông Vương Phiêu Linh, Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Bình Định, một số DN tại 2 KCN Phú Tài và Long Mỹ không chỉ sử dụng đất sai mục đích, mà còn không chịu thanh toán tiền thuê theo đúng thời hạn đã cam kết trong hợp đồng. Tính đến đầu tháng 4.2015, đã có trên 30 DN nợ tiền thuê lại đất với tổng số tiền hơn 20 tỉ đồng. Tuy nhiên, việc Công ty yêu cầu các DN thanh toán nợ gặp nhiều trở ngại.
Chúng tôi đang khởi kiện Công ty Cổ phần luyện cán thép Việt Mỹ tại TAND TP Quy Nhơn, yêu cầu họ thanh toán nợ và di dời toàn bộ tài sản ra bên ngoài, giao trả lại mặt bằng cho chủ đầu tư. Trước đó, chủ đầu tư cũng khởi kiện Công ty TNHH Thanh Bình tại TAND TP Quy Nhơn. Ngoài ra, Công ty TNHH Như Ý dù đã bị khởi kiện ra tòa, đã có Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại TAND tỉnh nhưng đến nay vẫn không thực hiện quyết định hòa giải thành.
Ông Vương Phiêu Linh, Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Bình Định
Đơn cử như Công ty cổ phần Xây dựng Điện Vneco 10, đang nợ chủ đầu tư tiền thuê 2,7 ha đất trên 1,6 tỉ đồng. Chủ đầu tư yêu cầu Công ty thanh toán bớt khoản nợ thì lãnh đạo lại tìm cách dây dưa, né tránh; thậm chí, hằng năm, không chịu đối chiếu công nợ. Tình trạng nợ tiền thuê lại đất kéo dài còn xảy ra ở Công ty cổ phần Thương mại sản xuất Duyên Hải. Đơn vị này đang nợ tiền thuê lại đất (10 ha) kể từ năm 2011 đến nay lên tới 5,8 tỉ đồng. Công ty TNHH Như Ý nợ chủ đầu tư 1,3 tỉ đồng...
Trong khi rất nhiều DN đang rất cần đất để đầu tư xây dựng, sản xuất kinh doanh thì nhiều DN sau khi thuê lại đất lại sử dụng đất sai mục đích, không thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất là điều bất hợp lý. Việc quá nhiều DN nợ tiền thuê đất kéo dài qua nhiều năm, với số tiền nợ hàng chục tỉ đồng đã và đang gây khó khăn cho chủ đầu tư trong việc nâng cấp, đầu tư phát triển hạ tầng các KCN.
Hiện nay, Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Bình Định đang tổ chức thoái vốn Nhà nước hiện có tại đơn vị theo chỉ đạo của UBND tỉnh. Song với tình hình nợ đọng như hiện nay sẽ khiến việc thoái vốn gặp nhiều khó khăn.
TRỌNG LỢI