TÌM HIỂU CHÍNH SÁCH THUẾ
Hỏi: Xin cho biết nguyên tắc áp dụng phương pháp tính thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản (CTTS) được quy định như thế nào?
Trả lời: Nguyên tắc áp dụng phương pháp tính thuế đối với cá nhân CTTS được quy định như sau: Cá nhân CTTS là cá nhân có phát sinh doanh thu từ CTTS bao gồm cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi, không bao gồm dịch vụ lưu trú; cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; CTTS khác không kèm theo dịch vụ.
Dịch vụ lưu trú không tính vào hoạt động CTTS theo hướng dẫn tại điểm này gồm: cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác; cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự; cung cấp cơ sở lưu trú cùng dịch vụ ăn uống và, hoặc các phương tiện giải trí. Dịch vụ lưu trú không bao gồm: cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn được coi như cơ sở thường trú như cho thuê căn hộ hàng tháng hoặc hàng năm được phân loại trong ngành bất động sản theo quy định của pháp luật về hệ thống ngành kinh tế của Việt Nam.
Đối với cá nhân CTTS thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân là tổng doanh thu phát sinh trong năm của các hợp đồng CTTS. Trường hợp cá nhân đồng sở hữu tài sản cho thuê thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân được xác định cho 1 người đại diện duy nhất trong năm tính thuế.
PHÒNG TUYÊN TRUYỀN - HỖ TRỢ NGƯỜI NỘP THUẾ
(Cục Thuế tỉnh)