Tăng cường rà soát, xử lý các công trình xây dựng có dấu hiệu nguy hiểm
Ông Lê Chánh
UBND tỉnh vừa ban hành văn bản chỉ đạo ngành chức năng và chính quyền các địa phương tiến hành rà soát, xử lý các công trình xây dựng xuống cấp, có dấu hiệu nguy hiểm hoặc hết niên hạn sử dụng. PV Báo Bình Định đã phỏng vấn ông Lê Chánh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, về quá trình thực hiện rà soát, xử lý công trình nhà ở thuộc quyền quản lý của Nhà nước trên địa bàn TP Quy Nhơn.
* Xin ông cho biết hiện trạng các công trình nhà ở thuộc quyền sở hữu của Nhà nước trên địa bàn TP Quy Nhơn?
- Sở Xây dựng hiện đang được giao nhiệm vụ quản lý 189 ngôi nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn TP Quy Nhơn. Hiện có 189 hộ gia đình đã ký hợp đồng với Sở Xây dựng thuê nhà để ở. Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Xây dựng đã tiến hành rà soát, đánh giá lại chất lượng các công trình nhà ở, đồng thời tham mưu đề xuất tỉnh hướng xử lý các ngôi nhà có dấu hiệu nguy hiểm hoặc hết niên hạn sử dụng. Thực tế cho thấy, phần lớn các công trình nói trên đều đã lâu năm, nhiều ngôi nhà đã xuống cấp.
Riêng đối với chung cư số 08, đường Trần Bình Trọng, hiện có 98 gia đình đang ở, trong đó có 48 căn được Nhà nước hóa giá, số còn lại người dân hợp đồng thuê ở. Qua kiểm tra, đánh giá, chung cư này đã bị xuống cấp nặng, có dấu hiệu nguy hiểm. Ngôi nhà số 197 Tăng Bạt Hổ (hiện có 20 hộ gia đình đang ở) cũng đang bị xuống cấp nặng. Diện tích mà 20 hộ gia đình đang ở không đạt tiêu chuẩn theo quy định của Nhà nước và không đảm bảo về vệ sinh môi trường. Ngoài ra, các công trình nhà ở số nhà 42, 44 Tăng Bạt Hổ; 67 Lê Hồng Phong cũng đã xây dựng lâu năm, hiện đã bị xuống cấp.
* Lâu nay, phương án xử lý các công trình nhà ở bị xuống cấp, có dấu hiệu nguy hiểm được thực hiện như thế nào, thưa ông?
- Thực tế nhiều năm qua cho thấy, việc xử lý các công trình xuống cấp, có dấu hiệu nguy hiểm gặp rất nhiều khó khăn, bởi phần lớn các hộ gia đình đều mong muốn được giao đất riêng hoặc tái định cư tại các khu chung cư ở trung tâm thành phố. Trong khi đó, quỹ đất ở trung tâm thành phố để quy hoạch xây dựng các khu tái định cư không còn. Tỉnh ta cũng không chủ trương giao đất ở theo yêu cầu của từng hộ dân. Hơn nữa, ngân sách của tỉnh hạn hẹp, trong khi giá đền bù mà người dân yêu cầu lớn. Cũng có nhiều hộ dân không thống nhất giá đến bù của Nhà nước, nên việc đi hay ở của các hộ cùng sống trong một khu chung cư hoặc trong một ngôi nhà vẫn còn là bài toán khó giải.
Việc sửa chữa các công trình nhà ở, nhằm đảm bảo an toàn cho người dân cũng không phải là chuyện dễ, nhất là đối với công trình nhà ở một phần thuộc sở hữu của tư nhân, một phần thuộc quyền sở hữu nhà nước, như chung cư 08 Trần Bình Trọng, bởi nhiều căn hộ đã được nhà nước hóa giá lại nằm xen kẽ với căn hộ các hộ dân đang thuê ở. Do vậy, chúng tôi chỉ có thể sửa chữa các hệ thống kỹ thuật dùng chung, như điện, nước, cầu thang... chứ không thể sửa chữa đồng bộ cả khu chung cư được.
Khu chung cư số 08, đường Trần Bình Trọng - TP Quy Nhơn bị xuống cấp nặng.
* Việc tu sửa một số hạng mục tại các công trình nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đã bị xuống cấp nặng, có dấu hiệu nguy hiểm như lâu nay chỉ là giải pháp tình thế. Về lâu dài, tỉnh ta cần có những giải pháp căn cơ nhằm đảm bảo cho người dân có nơi ở ổn định, an toàn hơn?
- Đúng là người dân sinh sống ở trong các công trình nhà ở thuộc quyền quản lý của Nhà nước đã bị xuống cấp nặng, có dấu hiệu nguy hiểm, sẽ không đảm bảo an toàn. Và việc tu sửa một số hạng mục tại các công trình này như lâu nay cũng chỉ là giải pháp tình thế. Tương lai không xa, các công trình nhà ở bị xuống cấp nặng, có dấu hiệu nguy hiểm cũng sẽ bị dỡ bỏ, nên tỉnh ta cũng đã tính toán đến nơi ăn chốn ở lâu dài cho người dân.
Hiện nay, tỉnh ta đang triển khai xây dựng các chung cư xã hội cao tầng dành cho người có thu nhập thấp, trong đó ưu tiên cho những hộ dân sinh sống tại các công trình nhà ở thuộc quyền quản lý của Nhà nước đã bị xuống cấp nặng, có dấu hiệu nguy hiểm, mua để ở. Hiện tại có 3 khu chung cư xã hội cao tầng đang được xây dựng trên địa bàn TP Quy Nhơn, là cao ốc Long Thịnh do Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh vật liệu xây dựng Fico (TP Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư, xây dựng tại số 08, đường Tống Phước Phổ, phường Ghềnh Ráng; chung cư Hoàng Văn Thụ, tại khu vực 6 (khu vực 4 cũ), phường Quang Trung, hiện đang có 2 chủ đầu tư xin đăng ký đầu tư; Dự án nhà ở Phú Mỹ - Quy Nhơn, xây dựng trên đường Hoàng Văn Thụ, khu vực 11, phường Ngô Mây, do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ đầu tư, sẽ khởi công vào ngày 14.11.2015.
Có thể nói, việc xây dựng chung cư xã hội cao tầng là giải pháp lâu dài vừa đảm bảo nhu cầu về nhà ở cho người dân, vừa đáp ứng yêu cầu về quy hoạch xây dựng chung của TP Quy Nhơn, tạo môi trường sống tiện nghi và văn minh. Sở Xây dựng sẽ chỉ đạo các đơn vị trực thuộc tư vấn và hướng dẫn người dân hoàn thành các thủ tục để mua các căn hộ tại các khu chung cư xã hội dành cho người thu nhập thấp, để ở.
* Xin cảm ơn ông!
PHẠM TIẾN SỸ (Thực hiện)