Xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn: Vẫn chưa có bản đồ địa chính

Hiện nay, xã Nhơn Hải (TP Quy Nhơn) gặp không ít khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý, sử dụng đất đai. Nguyên nhân là bởi, địa phương vẫn chưa có bản đồ địa chính (BĐĐC).

Theo ông Ngô Đức Tình - Chủ tịch UBND xã Nhơn Hải: Xã Nhơn Hải có diện tích khoảng 1.200 ha; đây là diện tích được xác định vào thời điểm Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng- nay là Thủ tướng Chính phủ - ban hành Chỉ thị 364/CT ngày 6.11.1991. Hiện nay, xã có 3 thôn, gồm: Hải Đông, Hải Nam và Hải Bắc (thôn Hải Giang đã được Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án du lịch) với trên 1.350 hộ và trên 6.200 nhân khẩu.

Tới nay xã Nhơn Hải vẫn chưa thiết lập BĐĐC nên việc quản lý, sử dụng đất gặp không ít khó khăn, trở ngại. - Trong ảnh: Một góc xã Nhơn Hải.

Tuy nhiên, cho đến nay xã Nhơn Hải vẫn chưa có cơ sở pháp lý về mặt hành chính Nhà nước trong việc quản lý đất đai bởi địa phương chưa được thiết lập BĐĐC. Điều này gây cho xã rất nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc quy hoạch, quản lý và sử dụng đất đai. Được biết, hiện chính quyền xã vẫn phải căn cứ vào các “mốc giới” đã có từ trước đây như hàng rào, cây dừa, cọc tre... để xác định ranh giới giữa các thửa đất; ranh giới diện tích đất giữa các hộ gia đình với nhau...(!)

Những năm trước, khi dân số của xã còn ít và “tấc đất” chưa được xem là “tấc vàng”, việc lấn chiếm, tranh chấp đất của người dân là chuyện rất hy hữu. Nhưng khoảng từ năm 2000 trở lại đây, khi địa phương đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng, hệ thống đường giao thông; đặc biệt, dân số ngày càng tăng, trong khi đất đai không “đẻ” thêm đã nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp trong việc quản lý, sử dụng đất. Trong đó, nổi cộm là chuyện người dân tự ý lấn chiếm đất phục vụ nhu cầu xây dựng nhà ở.

Bên cạnh đó, do chưa có BĐĐC nên tất cả các hộ dân có nhà, đất và hiện đang cư trú tại địa phương chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà. Điều này gây nhiều khó khăn, trở ngại cho các hộ dân trong vấn đề vay vốn, xây dựng nhà,  thực hiện các dự án phát triển kinh tế hộ gia đình...

Trước những bất cập nói trên, ông Ngô Đức Tình kiến nghị ngành chức năng của TP Quy Nhơn sớm tiến hành đo đạc, thiết lập BĐĐC tại xã Nhơn Hải để phục vụ cho nhiệm vụ quản lý, sử dụng đất đai. Nếu tình trạng này tiếp tục kéo dài, diện tích đất tại địa phương không có tờ bản đồ, số thửa, loại đất cụ thể thì việc chỉnh trang, quy hoạch đất sẽ gặp rất nhiều khó khăn.

C.LUẬN