Gian nan mua nhà đấu giá tài sản thi hành án
Nhiều tháng qua, ông Trần Công Lộc (220 Trần Hưng Ðạo, TP Quy Nhơn) đã gõ cửa các cơ quan chức năng yêu cầu giao căn nhà mình mua đấu giá trúng (do Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tuy Phước phát mãi) nhưng vẫn chưa được giải quyết. Phải chăng có gì khuất tất?
Căn nhà của ông Nguyễn Bốn được ông Trần Công Lộc mua đấu giá trúng đã 6 tháng vẫn chưa được vào ở.
Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) huyện Tuy Phước thụ lý tổ chức thi hành bản án “vay tài sản” của TAND huyện Tuy Phước xét xử. Theo đó, ông Nguyễn Bốn, Nguyễn Văn Dũng, đồng trú tại thôn Quảng Tín, xã Phước Lộc, huyện Tuy Phước phải trả nợ cho Chi nhánh Ngân hàng NN&PTNT huyện Tuy Phước 600 triệu đồng; tiền lãi trên 307 triệu đồng và hơn 40 triệu đồng án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm. Ông Trình Văn Hòa, Chấp hành viên, Phó Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Tuy Phước, thụ lý tổ chức thi hành vụ án này.
Hết thời gian tự nguyện THADS, ông Bốn, ông Dũng vẫn không thi hành, buộc lòng Chi cục THADS phải cưỡng chế, phát mãi tài sản của cha con ông Bốn đã thế chấp tại Chi nhánh Ngân hàng NN&PTNT huyện để vay; đó là căn nhà cấp 4 và đất ở có diện tích 187m2, thuộc tờ bản đồ số 9, thửa đất số 818, tọa lạc trên QL 1A, thuộc thôn Quảng Tín. Vì không có người mua, nên phải qua 15 lần giảm giá tài sản; ngày 10.6.2015, ông Trần Công Lộc là người mua trúng đấu giá ngôi nhà này, với số tiền 472,542 triệu đồng. Ngay sau đó, ngày 12.6, ông Lộc đã thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính. Trong hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá có ghi: Thời gian bàn giao tài sản là 30 ngày tính từ ngày đấu giá trúng và người đấu giá trúng nộp các khoản tiền đầy đủ, trừ trường hợp bất khả kháng như thiên tai, hỏa hoạn… Đáng ra, từ ngày 12.7, ông Lộc được về ở ngôi nhà mình mua trúng đấu giá; thế nhưng, hơn 6 tháng qua Chi cục THADS huyện Tuy Phước vẫn thờ ơ việc tổ chức giao tài sản cho ông Lộc.
Trước sự khiếu nại của ông Lộc, ông Trình Văn Hòa viện lý do, ông Bốn già yếu, bệnh tim, nhà có nhiều người con đang ở (?!). Ngoài ra ông Hòa còn cho rằng đang thời điểm chuẩn bị Đại hội Đảng bộ huyện lần thứ 21 (từ ngày 11-13.8), sợ ảnh hưởng đến tình hình ANTT nên chưa tổ chức cưỡng chế hộ ông Bốn, ông Dũng giao nhà cho ông Lộc.
Quá bức xúc, ông Lộc đã có đơn khiếu nại đến Cục THADS tỉnh về vụ việc. Qua xem xét hồ sơ, quá trình tổ chức thi hành án, cũng như đối chiếu các quy định về thủ tục bán đấu giá tài sản thi hành án, giao nhận tài sản, ông Mai Xuân Hiệp, Trưởng phòng Kiểm tra- Giải quyết khiếu nại tố cáo Cục THADS tỉnh Bình Định, nhận thấy: Việc chấp hành viên Chi cục THADS huyện chưa tổ chức giao tài sản cho người mua trúng đấu giá là vi phạm thời hạn quy định tại Hợp đồng bán đấu giá và quy định của pháp luật; kiến nghị chấp nhận đơn của ông Lộc. Tại buổi đối thoại giải quyết khiếu nại về thi hành án của ông Lộc (ông Trình Văn Hòa là bị đơn), hôm 17.9.2015, Cục phó Cục THADS tỉnh Ngô Dũng kết luận: Việc chấp hành viên chưa giao được tài sản cho ông Lộc là ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của ông Lộc. Nội dung khiếu nại của ông Lộc là có cơ sở; yêu cầu chấp hành viên tiếp tục tổ chức thi hành theo đúng quy định của pháp luật, khẩn trương thực hiện các thủ tục để giao tài sản cho người mua trúng đấu giá.
Còn tại buổi làm việc với Ban chỉ đạo THADS huyện (ngày 28.9.2015) để nghe báo cáo việc thi hành bản án trên, ông Nguyễn Đình Thuận, Phó Chủ tịch UBND huyện Tuy Phước, đã phê bình Chi cục THADS huyện trong việc tổ chức thi hành án vụ ông Nguyễn Bốn, Nguyễn Văn Dũng trong thời gian qua. Thống nhất ý kiến đề xuất của Chi cục và các thành viên Ban Chỉ đạo THADS huyện về việc tổ chức cưỡng chế giao nhà nói trên cho bên mua.
Trong trường hợp này, việc đấu giá thành, người mua tài sản thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, là điều rất thuận lợi; đáng ra cơ quan THADS phải tổ chức giao nhà đúng thời hạn. Thế nhưng không hiểu lý do gì, người thực hành công vụ cứ lần lữa không tổ chức thi hành. Đề nghị Ban Chỉ đạo THADS huyện Tuy Phước và Cục THADS tỉnh kiểm tra, chấn chỉnh bảo vệ quyền lợi chính đáng cho đương sự.
NGỌC PHƯƠNG