Vụ mua nhà phát mãi nhưng chưa được ở:
Đến bao giờ cơ quan THADS huyện Tuy Phước mới giải quyết?
Ông Trần Công Lộc (trú 220 đường Trần Hưng Ðạo, TP Quy Nhơn) mua căn nhà do Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) huyện Tuy Phước phát mãi. Nhưng gần 1 năm trôi qua, ông không được sử dụng căn nhà đã mua, bởi Chi cục THADS huyện Tuy Phước chần chừ trong việc giao tài sản cho đương sự.
Mua nhà hợp pháp nhưng chưa được ở
Ông Nguyễn Bốn và Nguyễn Văn Dũng, đồng trú thôn Quảng Tín, xã Phước Lộc (Tuy Phước) thế chấp căn nhà cấp 4 và khu đất ở có diện tích 187m2, tọa lạc trên quốc lộ 1A (thuộc thôn Quảng Tín) để vay vốn tại Chi nhánh Ngân hàng NN&PTNT huyện Tuy Phước. Đến thời hạn trả nợ, ông Bốn và ông Dũng không có khả năng chi trả nên bị ngân hàng khởi kiện ra tòa. Án tuyên, ông Bốn, ông Dũng phải trả cho Ngân hàng này số tiền gốc là 600 triệu đồng; tiền lãi trên 307 triệu đồng và hơn 40 triệu đồng án phí.
Căn nhà ông Lộc đã đấu giá trúng.
Ông Bốn và ông Dũng không tự nguyện thi hành, Chi cục THADS huyện Tuy Phước cưỡng chế, phát mãi tài sản nói trên. Việc phát mãi tài sản gặp nhiều khó khăn vì cơ quan THADS tìm “mỏi mắt” không ra người mua. Cơ quan THADS huyện Tuy Phước phải 15 lần… giảm giá tài sản. Đến ngày 10.6.2015, ông Trần Công Lộc là người mua trúng đấu giá căn nhà và đất của ông Bốn, ông Dũng với số tiền trên 472 triệu đồng. Theo nội dung hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá, thời gian bàn giao tài sản là 30 ngày tính từ ngày đấu giá trúng và người đấu giá trúng nộp đủ các khoản tiền.
Ngày 12.6.2015, ông Lộc thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính. Căn cứ nội dung hợp đồng, từ ngày 12.7, ông Lộc được quyền về ở ngôi nhà đã đấu giá trúng. Nhưng đến nay gần 1 năm trôi qua, Chi cục THADS huyện Tuy Phước chưa thể giao tài sản cho ông Lộc.
Dùng dằng không giải quyết dứt điểm
Liên quan vụ việc này, tại buổi đối thoại ngày 17.9.2015 về giải quyết khiếu nại thi hành án (nguyên đơn là ông Lộc, bị đơn là ông Trình Văn Hòa, CHV - Phó Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Tuy Phước), ông Ngô Dũng, Cục phó Cục THADS tỉnh, kết luận: Việc CHV chưa giao được tài sản đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của ông Lộc. Yêu cầu CHV tiếp tục tổ chức thi hành theo đúng quy định của pháp luật; khẩn trương thực hiện các thủ tục để giao tài sản cho người mua trúng đấu giá.
Ngoài ra, vào ngày 28.9.2015, ông Nguyễn Đình Thuận, Phó Chủ tịch UBND huyện Tuy Phước - hiện nay là Chủ tịch UBND huyện - đã phê bình Chi cục THADS huyện trong việc chậm tổ chức thi hành án vụ ông Nguyễn Bốn, Nguyễn Văn Dũng. Thống nhất ý kiến đề xuất của Chi cục và các thành viên Ban Chỉ đạo THADS huyện về việc tổ chức cưỡng chế để giao nhà cho ông Lộc.
Vậy nhưng, đến thời điểm đầu tháng 4.2016, Chi cục THADS huyện Tuy Phước vẫn chưa bàn giao tài sản cho ông Lộc. Ông Lộc bức xúc: “Tôi mua tài sản do đại diện cơ quan nhà nước bán chứ đâu phải mua “lậu”; vậy mà không hiểu sao Chi cục THADS huyện Tuy Phước không giải quyết dứt điểm. Ban Chỉ đạo THADS huyện, Cục THADS tỉnh đã chỉ đạo như vậy nhưng Chi cục THADS Tuy Phước vẫn chần chừ, thiếu trách nhiệm trong việc giải quyết”.
Theo lý giải của ông Trình Văn Hòa, thì: Ông Bốn già yếu, bệnh tim, nhà có nhiều người con đang ở. Mặt khác, cơ quan THADS huyện gặp nhiều khó khăn trong việc tìm nơi ở tạm cho gia đình ông Bốn. Bên cạnh đó, thời gian qua có nhiều sự kiện chính trị lớn của huyện, tỉnh và Trung ương, sợ ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự nên chưa thể tổ chức cưỡng chế giao nhà cho ông Lộc.
“Sắp tới, Chi cục THADS Tuy Phước tiếp tục mời gia đình ông Bốn làm việc để vận động, thuyết phục đương sự tự nguyện thi hành án. Trường hợp gia đình ông Bốn cố tình không chấp hành, cơ quan THADS sẽ kiên quyết xử lý theo đúng quy định pháp luật. Hiện Chi cục đã gửi toàn bộ hồ sơ vụ việc cho Công an huyện Tuy Phước xem xét lập phương án, kế hoạch cưỡng chế, giao tài sản cho người trúng đấu giá. Tuy nhiên, thời gian cụ thể thực hiện thì chưa thể biết trước, bởi còn liên quan đến nhiều vấn đề, nhất là tình hình an ninh trật tự (?!)”, ông Hòa cho biết thêm.
Người mua tài sản đấu giá thành đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, thế nhưng, người thực hành công vụ cứ lần lữa không tổ chức cưỡng chế giao nhà. Đề nghị Ban Chỉ đạo THADS huyện Tuy Phước và Cục THADS tỉnh kiểm tra, chấn chỉnh để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho đương sự, tránh tình trạng đơn thư khiếu nại kéo dài.
C.LUẬN