Đất đang tranh chấp vẫn được cấp... sổ đỏ?
Theo quy định của pháp luật, nếu nhà ở và đất ở đang có tranh chấp, chính quyền địa phương tạm thời chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho những cá nhân đang có tranh chấp. Thế nhưng, sự việc này lại đang xảy ra ở huyện Phù Mỹ.
Thửa đất đang tranh chấp song vẫn được cấp sổ đỏ và hiện đang được xây dựng nhà.
Theo hồ sơ xác minh của UBND huyện Phù Mỹ vào năm 2000 thì thửa đất đang tranh chấp giữa hai anh em ruột là ông P. với ông T. (thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ) theo bản đồ giải thửa 299 gồm các thửa: số 75 (diện tích 670m2), số 77 (2.120 m2), số 78 (1755 m2).
Nguyên 3 thửa đất này là của ông Nguyễn Ph. (ông nội của ông T. và ông P.), ông Ph. cho em trai mình và một người con trai (cha của ông T. và ông P.) ở, mỗi người một phần. Các thửa đất đều ở ổn định, chỉ riêng thửa 77 (nay là thửa số 37, 39), khi em ruột ông Ph. chết thì con của ông này sử dụng, sau đó bỏ đi đến nay không có tin tức.
Đến năm 1988, ông P. cất nhà tại thửa đất số 77, và cũng trong năm này, dòng tộc cho chính quyền địa phương mượn phần còn lại của thửa đất trên để làm nhà của đội sản xuất của HTX, đến năm 1994 thì chuyển thành trường mẫu giáo. Gia đình cũng không ý kiến gì, mãi đến năm 1999, ông T. cất nhà trên thửa đất này, bên cạnh trường mẫu giáo và bị chính quyền địa phương lập biên bản vi phạm hành chính xây dựng nhà trái phép, buộc tháo dỡ, nhưng ông T. không thực hiện. Cũng từ đây, nảy sinh tranh chấp giữa ông T. và dòng tộc mà đại diện là ông P. Ông T. cho rằng đây là đất của mình, do ông mua lại từ con của người chú mình (đã bỏ đi đến nay không có tin tức). Còn ông P. thì cho đây là đất của dòng tộc.
Việc khiếu kiện kéo dài cho đến năm 2013. Trong biên bản đối thoại tiếp công dân ngày 11.11.2013, ông Huỳnh Văn Nam, Chủ tịch UBND huyện Phù Mỹ, thống nhất trả lại thửa đất số 39, tờ bản đồ số 8 (bản đồ địa chính đo đạc năm 2001), diện tích 192 m2 cho ông T. Và đỉnh điểm của khiếu kiện là vào tháng 7.2015, ông T. lại được chính quyền địa phương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 37 với diện tích 735,4m2.
Dòng tộc ông P. bức xúc là bởi, lâu nay thửa đất trên đang có sự tranh chấp giữa ông T. và dòng tộc, nay bỗng dưng ông T. lại được cấp sổ đỏ. “Gia đình tôi hoàn toàn ủng hộ việc Nhà nước sử dụng thửa đất này để làm công trình công ích, sau khi Nhà nước không sử dụng nữa thì nên thông báo để dòng họ làm thủ tục nhận lại, chứ không thể trả riêng cho cá nhân ông T. được. Vì ông T. cũng chỉ là một thành viên trong dòng tộc, không đủ tư cách để nhận hết phần đất ấy, chưa kể diện tích ghi trong sổ đỏ (cấp năm 2015) với diện tích mà chính quyền thống nhất trả lại (văn bản năm 2013) chênh lệch khá nhiều”, ông P. nói.
Minh chứng cho việc thửa đất trên đang có tranh chấp, gia đình ông P. cũng đã cung cấp một số văn bản liên quan như: Phiếu chuyển đơn khiếu kiện về vụ việc này từ Thanh tra huyện đến Chủ tịch UBND thị trấn Phù Mỹ, phiếu chuyển đơn nội dung trên từ Ban tiếp công dân huyện Phù Mỹ đến Phòng TN-MT huyện để xem xét giải quyết.
Được biết, khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 quy định: Những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có các giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013 nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1.7.2004 và không vi phạm pháp luật đất đai, được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, thửa đất trên thuộc trường hợp đất đang có tranh chấp nên sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân. Dư luận đặt ra, trong khi khiếu kiện kéo dài chưa được giải quyết thì tại sao lại được cấp “sổ đỏ”, khuất tất ở đâu?
KIỀU ANH