Chung cư số 08 Trần Bình Trọng (TP Quy Nhơn) xuống cấp:

Sẽ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân

Chung cư số 08 Trần Bình Trọng (TP Quy Nhơn) hiện có 98 gia đình đang sinh sống, trong đó có 48 căn đã được Nhà nước hóa giá, số còn lại người dân hợp đồng thuê ở. Kết quả kiểm tra, đánh giá của Sở Xây dựng cho thấy, chung cư này đã xuống cấp nặng.

Chung cư số 08 Trần Bình Trọng (TP Quy Nhơn) đang xuống cấp nghiêm trọng.

Theo ông Lê Chánh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, việc xử lý các công trình đã xuống cấp và hư hỏng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn chịu lực của công trình, đe dọa đến tính mạng của người dân gặp nhiều khó khăn bởi phần lớn các hộ gia đình đều mong muốn được giao đất riêng hoặc tái định cư tại các khu chung cư ở trung tâm thành phố. Trong khi đó, quỹ đất ở trung tâm thành phố để quy hoạch xây dựng các khu tái định cư không còn. Tỉnh ta cũng không chủ trương giao đất ở theo yêu cầu của từng hộ dân. Hơn nữa, ngân sách của tỉnh hạn hẹp, trong khi giá đền bù người dân yêu cầu khá lớn. Cũng có nhiều hộ dân không thống nhất giá đền bù của Nhà nước nên việc đi hay ở của các hộ cùng sống trong một khu chung cư hoặc cùng trong một ngôi nhà vẫn là một “bài toán” khó giải.

Việc sửa chữa các công trình nhà ở, nhằm đảm bảo an toàn cho người dân cũng không dễ, nhất là với công trình nhà ở một phần thuộc sở hữu của tư nhân, một phần thuộc sở hữu nhà nước như chung cư 08 Trần Bình Trọng, bởi nhiều căn hộ đã được Nhà nước hóa giá nằm xen kẽ với căn hộ các hộ dân đang thuê ở.

Do vậy, Sở Xây dựng chỉ có thể sửa chữa các hệ thống kỹ thuật dùng chung, như điện, nước, cầu thang... chứ không thể sửa chữa đồng bộ cả khu chung cư được.

Nhằm đảm bảo chỗ ở lâu dài và an toàn cho người dân, UBND tỉnh đã đồng ý cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ làm chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Phú Mỹ trên đường Hoàng Văn Thụ (KV11, phường Ngô Mây, TP Quy Nhơn), trong đó có việc dành một phần của khu chung cư này để tái định cư cho các hộ dân đang sống tại khu chung cư số 08 Trần Bình Trọng. Tuy nhiên, vì nhiều lý do khác nhau, giải pháp trên chưa được thực hiện.

Trước tình hình trên, ngày 30.5.2016, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Cao Thắng đã chủ trì cuộc họp bàn biện pháp giải quyết các vướng mắc của Dự án nhà ở xã hội Phú Mỹ. Trên cơ sở báo cáo đề xuất của Sở Xây dựng và ý kiến các thành viên dự họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Cao Thắng thống nhất phương án cho tái định cư tại chỗ đối với các hộ dân đang ở tại khu chung cư số 08 Trần Bình Trọng và giao Sở Xây dựng lựa chọn nhà thầu để thực hiện dự án tại chung cư 08 Trần Bình Trọng theo đúng quy định.

Đối với số căn hộ ở khu chung cư này đang dành để cho thuê, chủ đầu tư công bố công khai thông tin về việc cho thuê căn hộ chung cư theo quy định. Nếu sau 30 ngày mà không có người đăng ký thuê, chủ đầu tư báo cáo UBND tỉnh thông qua Sở Xây dựng để xem xét cho bán các căn hộ nói trên.

Đối với giá bán (bán, cho thuê và thuê mua) căn hộ chung cư, chủ đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng để thống nhất lựa chọn đơn vị độc lập có năng lực phù hợp để tính toán, xác định giá bán theo quy định.

Trường hợp giá bán sau khi đơn vị tư vấn độc lập xác định và được cấp có thẩm quyền phê duyệt cao hơn giá bán chủ đầu tư đã thu của khách hàng thì chủ đầu tư không thu thêm của khách hàng. Trường hợp giá bán sau khi đơn vị tư vấn độc lập xác định và được cấp có thẩm quyền phê duyệt thấp hơn giá bán mà chủ đầu tư đã thu của khách hàng thì chủ đầu tư phải hoán trả lại giá trị chênh lệch đã thu của khách hàng.

MINH HẢI