Chuẩn bị chuyển đến chợ mới Ðập Ðá:

Tiểu thương kêu giá thuê mặt bằng cao

Theo dự kiến, đầu tháng 7.2016 chợ mới Ðập Ðá (phường Ðập Ðá, TX An Nhơn) sẽ được đưa vào hoạt động. Nhưng thời điểm này, chỉ 370/515 tiểu thương đang kinh doanh tại chợ tạm Ðập Ðá (thuộc KV Ðông Phương Danh, phường Ðập Ðá) đăng kí lô, sạp tại chợ mới.

Chợ mới Đập Đá đang trong giai đoạn hoàn chỉnh, dự kiến đưa vào hoạt động đầu tháng 7.2016.

Giá thuê mặt bằng tăng hơn chục lần

Chợ mới Đập Đá có diện tích gần 6.000 m² theo tiêu chuẩn chợ loại I, cao 2 tầng với quy mô hơn 500 ki - ốt, do Công ty cổ phần khách sạn Hoàng Yến làm chủ đầu tư. Công trình được khởi công xây dựng từ năm 2015 trên nền chợ cũ, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động đầu tháng 7.2016. Khi đó, hơn 500 tiểu thương đang kinh doanh từ chợ tạm sẽ chuyển về đây.

Nhưng, theo phản ánh của nhiều tiểu thương, giá thuê mặt bằng tại chợ mới Đập Đá quá cao. Cụ thể, trước đây ở chợ cũ, trung bình mỗi tiểu thương đóng tiền thuê mặt bằng 35.000 đồng/lô 4m²/tháng, nghĩa là gần 9.000 đồng/m²/tháng. Trong khi, ở chợ mới giá thuê mặt bằng sẽ là: ở vị trí tầng 1 là 120 ngàn đồng/m²/tháng đối với ki - ốt ở mặt tiền, 115 ngàn đồng/m²/tháng đối với ki - ốt ở bên trong; ở tầng 2: 110 ngàn đồng/m²/tháng. So với mức cũ, giá thuê mặt bằng tăng gấp 12 lần. Chưa kể, diện tích trung bình mỗi lô, sạp cho tiểu thương buôn bán nhỏ lẻ như cá, rau… ở chợ mới chỉ 2 - 3m²/lô, trong khi ở chợ cũ rộng chừng 4 m².

Bà Mai Thị Hà, một tiểu thương bán cá, bức xúc: “Nguyện vọng của bà con tiểu thương là chủ đầu tư phải điều chỉnh lại mức giá thuê mặt bằng cho hợp lý, đồng thời tăng thêm diện tích lô sạp để tụi tui còn có chỗ bày hàng hóa ra bán. Chớ diện tích nhỏ vậy, mới cựa mình đã hết chỗ thì làm sao mà buôn với bán nữa!”. Theo ông T.Q.T, người nhà của một tiểu thương, và một tiểu thương khác tên H., đây là nguyên nhân chính khiến cho gần 1/3 tiểu thương hàng rau, hàng gia cầm chưa chịu đăng kí lô, sạp ở chợ mới. Ngoài ra, các tiểu thương khác nêu thắc mắc, dù đã đóng tiền cọc 2 - 3 triệu đồng để “giữ chân” lô, sạp theo yêu cầu của chủ đầu tư, nhưng đến nay họ chưa biết mình sẽ được kinh doanh ở vị trí nào(?).

Cần tìm được tiếng nói chung

Ông Trương Minh Tâm, Phó Chủ tịch UBND phường Đập Đá,  kiêm thành viên của Tổ công tác chợ Đập Đá do UBND TX An Nhơn thành lập, lý giải: Mức thu lệ phí chợ cũ thấp là do điều kiện vật chất của chợ xập xệ, nhưng nay doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư xây dựng chợ mới, thì giá cho thuê mặt bằng cao hơn là điều dễ hiểu. Mức giá này đã được UBND tỉnh phê duyệt sau khi đã tham khảo ý kiến của các ngành chức năng như Sở Tài chính, Sở Công Thương và Cục thuế tỉnh. Tổ công tác chợ Đập Đá cũng đã nhiều lần họp tiểu thương để công khai phương án bố trí, sắp xếp địa điểm kinh doanh và phương án giá cho thuê các địa điểm kinh doanh.

Ông Tâm cho biết thêm, đã có 370/515 tiểu thương đăng kí lô, sạp tại chợ mới. Số còn lại chưa đăng kí vì cho rằng giá thuê mặt bằng cao. Về việc tiểu thương thắc mắc chưa biết ngồi chỗ nào, hiện nay BQL chợ mới chưa chốt lại danh sách tiểu thương đăng kí nên chưa thể sắp xếp cụ thể được. “Tuy nhiên, tôi khẳng định, chợ mới sẽ đảm bảo đầy đủ vị trí cho tất cả tiểu thương đang kinh doanh tại chợ cũ. Hiện, tổ công tác chợ Đập Đá đã gia hạn thêm một tuần thời hạn đăng kí lô sạp, hạn chót vào ngày 26.6.2016. Một khi chợ mới Đập Đá đi vào hoạt động, trường hợp nào chây ì, tiếp tục buôn bán ở chợ tạm ngành chức năng sẽ lập biên bản xử lý, tổ chức cưỡng chế”, ông Tâm nói.

Được biết, hiện nay một số tiểu thương ở chợ tạm Đập Đá đã gửi đơn kiến nghị lên cấp thẩm quyền đề nghị can thiệp, giải quyết thắc mắc của họ. Thiết nghĩ, chính quyền địa phương, cơ quan chức năng nên tổ chức đối thoại giữa chủ đầu tư và các tiểu thương để thương thảo, tìm được tiếng nói chung trước khi chợ mới Đập Đá chính thức hoạt động.

PHÚC LỘC