Khiếu nại hàng xóm xây nhà lấn lối đi chung

Cho rằng UBND TP Quy Nhơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDÐ) cho một cá nhân chồng lấn đường đi vào khu dân cư nên nhiều người dân ở tổ 11A, KV 5, phường Trần Quang Diệu (TP Quy Nhơn) gửi đơn đến cơ quan chức năng đề nghị xem xét, giải quyết.

Nhiều người dân ở tổ 11A, KV 5 cho rằng ông Dũng đang xây dựng nhà nằm chồng lấn trên một phần đường đi vào khu dân cư.

Tháng 4.2016, ông Nguyễn Văn Dũng và bà Đặng Thị Ngọc Sương (trú TP Quy Nhơn) được UBND TP Quy Nhơn cấp GCN QSDĐ (sổ đỏ) số CH 01212 cho thửa đất số 3 (TĐ 3), tờ bản đồ (TBĐ) 39, tọa lạc tại tổ 11A, KV 5, phường Trần Quang Diệu. Theo sơ đồ thửa thể hiện trên sổ đỏ, thửa đất của ông Dũng, bà Sương giáp đường đi ở phía Tây Nam 3m, phía Tây Bắc 4,4m. Đầu tháng 7.2016, gia đình ông Dũng tiến hành xây dựng nhà ở trên thửa đất này. Từ đây, giữa ông Dũng với một số người dân đang sinh sống tại tổ 11A, KV 5 phát sinh tranh chấp liên quan đến đường đi liền kề với thửa đất của gia đình ông Dũng.

Theo trình bày của ông Đỗ Văn Chín, trú tổ 11A, thì: Đất và căn nhà của gia đình ông thuộc TĐ 416, TBĐ 39 nằm cách thửa đất của ông Dũng, bà Sương một con đường đi. Nhà và đất của gia đình ông Chín được UBND TP Quy Nhơn cấp GCN QSDĐ vào tháng 9.2012; trên sơ đồ thửa thể hiện đường đi ở phía Đông (con đường nằm giữa thửa đất của ông Chín và ông Dũng) rộng 4m. Tương tự, nhà và đất của ông Vũ Ngọc Tuyên thuộc TĐ 415, TBĐ 39 - nằm song song thửa đất ông Chín, được UBND TP Quy Nhơn cấp sổ đỏ vào tháng 10.2012 - cũng có đường đi ở phía Đông rộng 4m.

“Năm 2012, UBND TP Quy Nhơn cấp sổ đỏ cho gia đình tôi và gia đình ông Tuyên đều thể hiện đường đi phía Đông rộng 4m. Nhưng đến năm 2016, UBND TP Quy Nhơn cấp sổ đỏ cho ông Dũng, bà Sương thể hiện đường đi phía Tây Nam rộng 3m, phía Tây Bắc rộng 4,4m. Chỉ một con đường đi, nhưng tại sao có chiều rộng khác nhau? Những sổ đỏ được cấp vào năm 2012 chính xác, hay sổ đỏ cấp năm 2016 mới chính xác? Chưa hết, căn cứ vào sổ đỏ được cấp, ông Dũng xây dựng nhà lấn chiếm một phần đường đi; việc làm này trách nhiệm thuộc về ai?”, ông Chín nêu bức xúc.

Qua tìm hiểu được biết: Ngày 7.7 vừa qua, UBND phường Trần Quang Diệu đã mời các bên liên quan tới trụ sở phường giải quyết tranh chấp, nhưng kết quả không thành. UBND phường cũng đã có Báo cáo số 66/BC-UBND ngày 8.7.2016 gửi UBND TP Quy Nhơn xin ý kiến chỉ đạo để xử lý dứt điểm vụ việc. Báo cáo do bà Nguyễn Thị Hương, Phó Chủ tịch UBND phường Trần Quang Diệu ký, nêu rõ: “Qua kiểm tra thực tế và giấy tờ của các bên cung cấp, thì: Đất của ông Dũng, bà Sương thuộc TĐ 3, TBĐ 39; trên sơ đồ thửa thể hiện lộ giới phía Tây Nam là 3m, phía Tây Bắc là 4,4m. Theo hiện trạng thực tế, lộ giới phía Tây Nam là 2,94m; phía Tây Bắc là 4,4m. Như vậy, việc giao TĐ 3, TBĐ 39 cho ông Dũng đã chồng lấn lộ giới”.

Làm việc với chúng tôi vào chiều 9.8, ông Đặng Thành Hổ - Chủ tịch UBND phường Trần Quang Diệu, giải thích thêm: Trước kia, đường đi nằm giữa thửa đất của ông Chín, ông Tuyên với thửa đất của ông Dũng do một số người dân ở tổ 11A, KV 5 tự làm, không có trong quy hoạch. Vì làm tự phát nên lấn khoảng 0,4m vào phần đất do Nhà nước quản lý - hiện là thửa đất gia đình ông Dũng đang sở hữu, sử dụng. Thửa đất của ông Dũng đúng ranh giới quy hoạch, nhưng do con đường trước kia lấn một phần chiều rộng vào thửa đất nên trong sơ đồ thửa so với thực tế có chồng lấn lộ giới khoảng 0,2m.

Cũng theo ông Hổ: “Phường đã có báo cáo gửi UBND TP Quy Nhơn xin ý kiến để có hướng xử lý dứt điểm, nhưng hơn 1 tháng chưa thấy chỉ đạo từ thành phố. Chúng tôi mong thành phố sớm kiểm tra, xác minh xem ai đúng, ai sai và có văn bản trả lời chính thức cho công dân nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp cho những người liên quan; đồng thời, tránh dư luận hoài nghi bàn tán, ảnh hưởng không tốt đến uy tín địa phương”.

Có thể thấy, theo xác nhận từ UBND phường Trần Quang Diệu thì phản ánh của người dân về việc cấp sổ đỏ chồng lấn một phần đường đi tại khu dân cư tổ 11A là có cơ sở. Nhưng vì sao có việc chồng lấn này? Trách nhiệm thuộc về cơ quan, đơn vị nào? UBND TP Quy Nhơn sẽ giải quyết vụ việc như thế nào? Những thắc mắc, nghi vấn của dư luận và người dân ở tổ 11A, KV 5 đang chờ câu trả lời chính xác nhất từ UBND TP Quy Nhơn.                   

VĂN LỰC