Vụ bé gái rơi từ tầng 8 Cao ốc Long Thịnh:

Cho người vào ở khi chưa nghiệm thu, chủ đầu tư làm sai quy định

Ðây là khẳng định của ông Trần Viết Bảo, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, về kết quả kiểm tra thực tế tại Chung cư nhà thu nhập thấp - Cao ốc Long Thịnh (phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn), sau khi xảy ra tai nạn làm bé 4 tuổi tử vong do rơi từ tầng 8 xuống sảnh tầng 2.

Cao ốc Long Thịnh còn xây dựng ngổn ngang, chưa nghiệm thu mà vẫn cho các hộ vào ở tạm. - Trong ảnh: Một căn hộ còn đang thi công dang dở (ảnh nhỏ).

Chưa làm xong đã cho người vào ở

Trao đổi với P.V Báo Bình Định vào ngày 27.10, ông Bảo cho biết thêm, chủ đầu tư công trình là Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh vật liệu xây dựng Fico (gọi tắt là Fico) đang triển khai thi công hoàn thiện công trình để kịp bàn giao nhà cho khách hàng trong tháng 11.2016, nên công trình chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Được biết, trong hợp đồng cam kết giữa Fico với khách hàng, sẽ giao nhà vào tháng 10.2016. Ngày 10.10.2016, bà N.T.T.H. (mẹ của cháu N.T.B.T.) làm giấy đề nghị xin nhận căn hộ A8-1 và đã được Fico cho vào ở tạm. Theo kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng, hiện nay, khoảng 20 hộ đã vào ở tạm trong Cao ốc Long Thịnh.

Ông Bảo nhấn mạnh: “Việc chủ đầu tư cho các hộ vào ở tạm khi công trình chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng là không đúng quy định. Vì vậy, Sở Xây dựng đã đề nghị chủ đầu tư ngừng ngay việc này cho đến khi nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, do chưa có chế tài xử phạt hành vi này nên Sở Xây dựng cũng không thể xử phạt chủ đầu tư được”.

Kết quả kiểm tra thực tế tại Cao ốc Long Thịnh cho thấy, căn hộ A8-1 (tầng 8, loại căn hộ A2) được xây dựng cơ bản theo đúng hồ sơ thiết kế; cửa sổ là loại trượt ngang, khung nhôm lắp kính, có chiều cao từ sàn hoàn thiện lên đến cạnh cửa sổ là 1,15 m. Đối chiếu với Quy chuẩn QCVN 04-1:2015/BXD về nhà ở và công trình công cộng: “Cửa sổ các phòng từ tầng 9 trở lên chỉ được làm cửa lật hoặc cửa trượt” và “rào hoặc lan can chống rơi ngã tại các cửa sổ đối với phòng từ tầng 9 trở lên phải không thấp hơn 1,4 m; đối với phòng dưới tầng không thấp hơn 1,1 m”, thì thiết kế cửa sổ của căn hộ A8-1 là phù hợp.

Có mặt tại Cao ốc Long Thịnh trưa 29.10, chúng tôi ghi nhận, công trình còn ngổn ngang, dang dở; hầm để xe chưa hoàn thiện. Tại các tầng thuộc sảnh 1 của cao ốc, có tầng có hộ đã vào ở, nhưng có phòng đang hoàn thiện, thậm chí có nơi xây chưa xong. Rác vật liệu xây dựng tấp ngổn ngang ngay hành lang, lối đi cầu thang; dây điện có chỗ còn lòng thòng. Theo phản ánh của một số hộ dân sống ở tầng 7 và tầng 8, hiện mới chỉ có một thang máy hoạt động 24/24 giờ, còn thang máy lớn dùng để vận chuyển đồ đạc hoạt động theo giờ hành chính (từ 7 giờ đến 11 giờ 30 phút và từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ) nên khá bất tiện. Thậm chí, điện hành lang cũng nơi có, nơi không.

Một hộ dân sống ở sảnh 1 (đề nghị giấu tên) nêu ý kiến: “Tôi nghĩ, nếu đã cho các hộ dọn vào ở, Ban Quản lý Cao ốc phải có trách nhiệm khuyến cáo cho các hộ biết hết mọi nguy hiểm. Đằng này, khi dọn vào đây ở (ngày 9.10), tôi không hề được nghe bất kỳ một khuyến cáo gì. Mãi cho đến khi tai nạn xảy ra, Ban Quản lý mới dán thông báo cảnh báo đề phòng tai nạn. Quá lo sợ, tôi phải thuê người làm 3 khung sắt, tổng cộng hơn 1 triệu đồng, lắp vào các cửa sổ các phòng. Đã ở đây được 20 ngày nhưng tôi thấy chung cư còn nhiều bất tiện, hầm để xe chưa có người trông coi, mạnh người nào người nấy giữ. Ngay khi chủ hộ yêu cầu Ban Quản lý hoàn thiện một số hạng mục trong căn hộ thì đáp ứng cũng rất chậm”. 

Khuyến cáo các biện pháp an toàn

Để đảm bảo an toàn cho các hộ sống tại Cao ốc Long Thịnh trong thời gian đến, tại buổi làm việc với Fico ngày 26.10, Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư khi đưa công trình vào sử dụng phải có văn bản khuyến cáo các hộ gia đình lưu ý việc bố trí người trông coi trẻ em, không để trẻ một mình trong căn hộ; không bố trí các vật dụng như bàn ghế, giường ngủ gần các lan can, cửa sổ để tránh việc trẻ có thể trèo qua và có biện pháp đảm bảo an toàn sinh mạng và sức khỏe theo đúng quy định.

Theo ông Trần Viết Bảo, về nguyên tắc, phòng ngủ thường được bố trí ở vị trí giữa phòng để di chuyển được thuận lợi, tránh bước qua người người khác. Tuy nhiên, mọi người thường có thói quen bố trí giường ngủ ở trong góc để đỡ mất diện tích hoặc kê sát cửa sổ để lấy gió trời. Trường hợp nhà ở khu chung cư cao tầng, có con nhỏ, cửa sổ lại không có song bảo vệ thì không nên kê giường ngủ, bàn gần cửa sổ để phòng ngừa tai nạn; nếu không, phải làm các chấn song bảo vệ.

“Có thế làm chấn song ngang nhưng đảm bảo đủ độ hở phía trên; hoặc lắp khung bảo vệ loại có thể mở ra - đóng vào, để người có thể thoát hiểm được khi xảy ra sự cố cháy nổ (xe thang đến cứu hộ). Dĩ nhiên, làm gì cũng cần có sự hài hòa, đồng bộ và có sự thống nhất với chủ đầu tư, tránh mỗi nhà làm mỗi kiểu”- ông Bảo gợi ý.

THU HÀ