Sai sót, vướng mắc trong cấp sổ đỏ và giao đất ở Phù Mỹ: “Quýt làm cam chịu”!
Thời gian qua, trên địa bàn huyện Phù Mỹ, xảy ra một số trường hợp người dân đấu giá đất trúng nhưng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ), hoặc có sổ đỏ nhưng lại không thể nhận đất, xuất phát từ những sai sót của chính quyền xã và cơ quan chức năng.
Các lô đất tại khu dân cư nông thôn ở thôn 8 Đông, xã Mỹ Thắng, đã được UBND huyện Phù Mỹ cấp sổ đỏ cho người dân nhưng đến nay chưa thể cắm mốc, giao đất.
Xác định sai tờ bản đồ
Năm 2013, UBND xã Mỹ Thắng (huyện Phù Mỹ) quy hoạch khu đất trống tại thôn 8 Đông để xây dựng khu dân cư nông thôn và tổ chức đấu giá công khai. Kết quả, có 6 hộ gia đình ở xã đấu giá trúng với giá 24 triệu đồng/lô 200 m2 và đã nộp tiền đầy đủ.
Trong quyết định giao đất cho từng hộ của UBND huyện Phù Mỹ, lô đất cấp cho các hộ trên thuộc tờ bản đồ (TBĐ) số 45; nhưng đến tháng 7.2014, UBND huyện Phù Mỹ cấp sổ đỏ cho 6 hộ thì các lô đất lại thuộc TBĐ số 16. Chính vì sự khác biệt này mà cho đến nay các hộ vẫn chưa thể nhận được đất mình đã đấu giá trúng.
Ông Huỳnh Văn Mãi, cán bộ địa chính xã Mỹ Thắng, giải thích sự nhầm lẫn: “Khu đất được quy hoạch thành khu dân cư nguyên là đất rừng dương thuộc TBĐ số 00. Sau khi Dự án VLAP triển khai đo đạc, khu đất này được tách thành 3 TBĐ gồm: TBĐ số 45, TBĐ 16 và TBĐ 00. Trong đó, 6 lô đất được đấu giá trúng thuộc TBĐ số 16. Tuy nhiên, do bộ phận địa chính xã đã nhầm lẫn nên đưa 6 lô đất vào TBĐ số 45”.
Việc này cũng được ông Phan Tiến Vinh, Phó Trưởng phòng TN-MT huyện Phù Mỹ, thừa nhận: “Do Phòng TN-MT chủ quan, dựa vào hồ sơ, giấy tờ của xã nên tham mưu UBND huyện ban hành quyết định giao 6 lô đất cho các hộ thuộc TBĐ số 45. Trong khi đó, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phù Mỹ thì căn cứ vào bản đồ VLAP nên thể hiện trong sổ đỏ của 6 lô đất thuộc TBĐ số 16 và đây mới là TBĐ chính xác. Hiện nay, Phòng TN-MT huyện đang phối hợp với các đơn vị liên quan nghiên cứu, tham mưu UBND huyện ban hành quyết định chỉnh sửa để số TBĐ trong quyết định giao đất và trong sổ đỏ trùng khớp với nhau”.
Phó Chánh Thanh tra huyện Phù Mỹ Bùi Văn Thu cho biết: Kết quả thanh tra cho thấy, 6 lô đất trên thuộc TBĐ số 16. Sai sót này do lỗi của bộ phận địa chính xã Mỹ Thắng và một số cán bộ Phòng TN-MT huyện. Vì vậy, Thanh tra huyện đã đề xuất UBND huyện tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với các cá nhân, tập thể liên quan đã để xảy ra sai sót.
Và cấp sổ đỏ nhưng chưa được nhận đất
Ngược lại, hơn 3 năm qua, 6 hộ dân ở thôn Tân Phú, xã Mỹ Đức, huyện Phù Mỹ, tuy đã được UBND huyện Phù Mỹ cấp sổ đỏ 6 lô đất tại khu dân cư ở thôn Tân Phú (trong đó có 3 hộ được UBND xã xét giao đất năm 2012 và 3 hộ đấu giá trúng năm 2013) đến nay vẫn chưa thể xây dựng nhà ở vì bị một số người dân tranh chấp, đòi lại đất khu vực này.
Ông Hồ Mạnh Cường, Phó Trưởng phòng TN-MT huyện Phù Mỹ, cho biết: Vì cho rằng 6 lô đất này là đất của ông bà để lại, nên hộ bà Nguyễn Thị Hoành và hộ bà Đặng Thị Chức tranh chấp, đòi lại đất, nhưng điều đó không có căn cứ pháp luật. Ngày 14.11 vừa qua, Chủ tịch UBND huyện đã giao UBND xã Mỹ Đức trả lời cho hai hộ này, rằng việc tranh chấp, đòi lại đất là không đúng quy định pháp luật. Huyện giao cho UBND xã xây dựng kế hoạch cắm mốc, giao đất cho 6 hộ đã cấp sổ đỏ”.
Ông Nguyễn Văn Dũng, Chủ tịch UBND huyện Phù Mỹ, nhận định: “Hai vụ việc xảy ra ở xã Mỹ Thắng và Mỹ Đức có phần trách nhiệm của chính quyền địa phương và các cơ quan chuyên môn vì chủ quan xác định không đúng TBĐ cũng như chưa cương quyết trong việc cắm mốc, giao đất. Quan điểm của huyện là kiên quyết giao đất cho các hộ đấu giá trúng để bảo đảm lợi ích hợp pháp của họ và thể hiện tính nghiêm minh của pháp luật. Đồng thời UBND huyện cũng sẽ làm rõ trách nhiệm và có hình thức xử lý, kiểm điểm phù hợp với các cá nhân, tập thể liên quan đã để xảy ra sai sót”.
VĂN LỰC