VĂN BẢN, CHÍNH SÁCH MỚI
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 quy định về giá đất và Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Cụ thể, trường hợp diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận (GCN) đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất (QSDĐ) quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai, ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có GCN hoặc giấy tờ về QSDĐ thì xem xét cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm.
Trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho QSDĐ đã có GCN thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định. Trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho QSDĐ trước ngày 1.7.2014 mà diện tích đất tăng thêm đó có giấy tờ về QSDĐ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thực hiện thủ tục cấp lần đầu đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định.
Trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về QSDĐ thì thực hiện như sau: Trường hợp người sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định.
Trường hợp đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 1.7.2014 thì xem xét xử lý và cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định. Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước ngày 1.7.2014 thì việc xem xét xử lý và cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định.
Nghị định có hiệu lực từ 3.3.2017.
B.B.Ð