Liên quan đến đền bù, bồi thường Dự án công trình Khu dân cư KV5, phường Bùi Thị Xuân, TP Quy Nhơn:
Dân khiếu kiện, cơ quan chức năng nói gì?
Mới đây, 3 hộ dân gồm: ông Trần Hữu Hạnh, bà Ngô Thị Anh (cùng trú tổ 7) và ông Nguyễn Văn Khanh (ở tổ 6) thuộc KV 5, phường Bùi Thị Xuân, TP Quy Nhơn) đã gởi đơn tới Báo Bình Ðịnh phản ánh việc đền bù, hỗ trợ bồi thường xây dựng công trình khu dân cư KV 5, phường Bùi Thị Xuân, do UBND TP Quy Nhơn làm chủ đầu tư. Theo 3 hộ gia đình, giá đền bù cho họ là chưa thỏa đáng (?).
Bà Ngô Thị Anh, trú tổ 7, KV5, phường Bùi Thị Xuân (TP Quy Nhơn) cho hay nhà bà sát nhà ông Nguyễn Văn Trí (trú cùng địa phương), nhưng mức giá bồi thường chênh lệch là không công bằng.
Người cao, kẻ thấp?
Dự án công trình Khu dân cư KV5, phường Bùi Thị Xuân, TP Quy Nhơn (gọi tắt là Dự án) rộng gần 4,1 ha do UBND TP Quy Nhơn làm chủ đầu tư nhằm đáp ứng quỹ đất xây dựng nhà ở cho nhân dân. Có tổng cộng 133 hộ thuộc tổ 6, tổ 7, tổ 9 KV 5, phường Bùi Thị Xuân bị ảnh hưởng bởi Dự án; trong đó có 29 hộ được cấp đất tái định cư.
Đến nay, việc hỗ trợ, bồi thường mức giá của các hộ dân đã hoàn tất. Riêng 3 gia đình bà Ngô Thị Anh, ông Trần Hữu Hạnh và ông Nguyễn Văn Khanh chưa đồng tình vì cho rằng việc bồi thường, hỗ trợ mức giá đền bù chưa thỏa đáng.
Theo khiếu nại của bà Anh, thửa đất số 321 của gia đình bà được cấp sổ đỏ năm 1997 rộng 648,5m2, trong đó có 200m2 đất ở. Năm 2016, nhà bà bị giải tỏa, thu hồi 386,4m2 (gồm 98,3m2 đất ở, 288,1m2 đất vườn); còn lại 262,1m2 (trong đó, có 101,7m2 đất ở và 160,4m2 đất vườn). “Nhà tôi ở sát vách nhà ông Nguyễn Văn Trí, nhưng ông Trí được bồi thường 650 ngàn đồng/m2, trong khi tôi chỉ nhận giá 320 ngàn đồng/m2. UBND TP Quy Nhơn cấp cho tôi một lô đất tái định cư hơn 200m2 cách nơi ở cũ hơn 400m, trong khi các hộ khác có cùng diện tích như tôi lại được cấp đất tái định cư tại chỗ. Tôi đã 81 tuổi, ở xa như vậy đi lại rất khó khăn, con cái khó chăm sóc. Tôi thấy như vậy là không công bằng”, bà Anh nói.
Ông Trần Hữu Hạnh ở sát nhà bà Anh, cũng cho rằng việc áp giá bồi thường đất nhà ông 320 ngàn đồng/m2 cũng không công bằng vì nhà ông nằm cùng vị trí như nhà ông Trí. Thửa đất số 319 của gia đình ông (được cấp sổ đỏ năm 1997) có diện tích 805m2 gồm 200m2 đất ở và 605m2 đất vườn, bị giải tỏa mất 735m2, nhưng Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Quy Nhơn lại đề nghị giải tỏa trắng. Đến khi ông có ý kiến họ mới đồng ý để lại 70m2.
Còn ông Nguyễn Văn Khanh khiếu nại: Năm 1998, ba mẹ ông chia cho vợ chồng ông diện tích 167m2 - là một phần trong thửa đất nông nghiệp số 335, tờ bản đồ số 17 của cha mẹ ông (có tổng diện tích 2.271,4m2, đã được cấp quyền sử dụng đất là đất màu). Sau nhiều năm xây dựng, đến năm 2003, ông Khánh mới hoàn thiện ngôi nhà (rộng 52,46m2). Năm 2016, phần nhà và đất của ông Khanh thuộc diện bị giải tỏa trắng.
“Cả đất và nhà của tôi chỉ được bồi thường chưa tới 130 triệu đồng là quá thấp. Đơn giá bồi thường cũng không thống nhất, ban đầu giá trị bồi thường trên 134 triệu đồng, sau chỉ còn gần 128 triệu đồng. Tôi hỏi thì được trả lời là do Hội đồng giải tỏa tính nhầm. Nhà, đất của tôi bị thu hồi hết nhưng UBND TP Quy Nhơn không xem xét cấp đất tái định cư hoặc tạo điều kiện để mua một lô đất theo đơn giá hỗ trợ của Nhà nước; hoặc chí ít tạo điều kiện cho tôi được chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên phần đất màu của cha mẹ tôi làm đất ở”, ông Khanh giãi bày.
Cơ quan chức năng nói gì?
“Sở dĩ bảng tính toán điều chỉnh, bổ sung giá trị bồi thường, hỗ trợ của Trung tâm Phát triển quỹ đất Quy Nhơn đối với ông Nguyễn Văn Khanh có sự thay đổi là do Trung tâm Phát triển quỹ đất tính nhầm. Sau đó, đơn vị này đã có sự điều chỉnh, cán bộ cũng về giải thích tường minh cho gia đình ông Khanh hiểu, ông Bùi Quang Thủy, Phó Chủ tịch UBND phường Bùi Thị Xuân, cho biết.
Trao đổi với PV, ông Huỳnh Thanh Điền, cán bộ Phòng bồi thường giải phóng mặt bằng Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Quy Nhơn, cho biết: Sau khi ông Hạnh có đơn kiến nghị, UBND TP Quy Nhơn đã xem xét, không thu hồi 70m2 đất còn lại của gia đình ông. Đối với yêu cầu điều chỉnh, tăng giá đền bù đất ngang bằng với hộ ông Nguyễn Văn Trí là đòi hỏi không có cơ sở. Bởi, trước đây, nhà ông Trí nằm ở vị trí ngoài cùng sát đường bê tông lộ giới 12m; trong khi hộ bà Anh, ông Hạnh phải đi lối khác. Từ khi thu hồi đất màu của bà Anh làm Dự án, thì ông Hạnh mới đi ngang qua thửa đất của bà Anh, ông Trí để ra đường bê tông. Ông Điền giải thích: “Đất của ông Trí được bồi thường giá 650 ngàn đồng/m2, tương đương giá trị đất nằm ở vị trí đường bê tông lộ giới 12m; thửa đất thu hồi của ông Hạnh, bà Anh nằm trên “đường vào xóm độc lập giữa đồng” nên không thế áp giá giống như nhà ông Trí được”.
Cũng theo ông Điền, trường hợp của ông Nguyễn Văn Khanh đòi tăng giá trị bồi thường nhà, đất cũng không có cơ sở, bởi đây là giá trị đền bù tính theo giá trị nhà, vật kiến trúc trên đất màu theo quy định của UBND tỉnh ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà cửa, vật kiến trúc và mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Việc ông Khanh yêu cầu bố trí một lô đất tái định cư là không phù hợp vì đất bị thu hồi của ông có nguồn gốc đất màu chứ không phải là đất ở. Ngành chức năng thành phố cũng tạo điều kiện cho ông Khanh được chuyển đổi mục đích sử dụng đối với diện tích đất màu trên thửa đất của cha mẹ ông, nhưng ông Khanh cho rằng phí chuyển đổi cao, chưa có điều kiện để thực hiện.
Về kiến nghị của bà Anh đất tái định cư ở xa-ông Điền xác nhận- Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Quy Nhơn và ngành chức năng của TP Quy Nhơn đang xem xét giải quyết.
TRỌNG LỢI