Quy Nhơn phát triển cơ sở lưu trú

Hiện nay, tại TP Quy Nhơn, các công trình xây dựng cơ sở lưu trú du lịch (DL) từ cao cấp đến bình dân bắt đầu mọc lên nhiều. Những cơ sở này khi đi vào hoạt động sẽ tăng số phòng nghỉ, giải quyết tình trạng “cháy” phòng vào mùa cao điểm DL hàng năm và góp phần phát triển DL tỉnh nhà.

Cầu vượt cung

Vài năm gần đây, Bình Định nổi lên là điểm đến mới trên bản đồ DL Việt Nam, kéo theo lượng khách tăng rõ rệt. Theo số liệu thống kê của Sở DL, bắt đầu từ năm 2014, lượng khách đến tỉnh ta tăng nhanh và đều với tốc độ trung bình từ 25% - 30%/năm. Trong 4 tháng đầu năm 2017, ngành DL Bình Định ước đón trên 1,2 triệu lượt khách, tăng 12% so với cùng kỳ năm 2016. Dự báo, trong 2-3 năm tới, xu hướng tăng này sẽ tiếp diễn một cách ổn định, với nguồn khách nội địa chủ yếu đến từ Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, các tỉnh Tây Nguyên và nguồn khách quốc tế đến từ châu Âu (đa số là Pháp, Đức...) hay châu Á (phần lớn là Nhật Bản, Hàn Quốc...).

Một KS đang xây dựng trên đường Xuân Diệu - TP Quy Nhơn. Ảnh: VĂN LƯU

Cùng với lượng khách đến ngày càng tăng, cơ sở vật chất phục vụ DL nói chung và cơ sở dịch vụ lưu trú trên địa bàn tỉnh nói riêng cũng phát triển nhanh. Năm 2013, Sở VH-TT&DL đã thẩm định và phân loại xếp hạng khách sạn (KS) cho 122 cơ sở lưu trú; đến năm 2016, con số này tăng lên thành 149 KS. Riêng tại địa bàn TP Quy Nhơn, số công trình KS được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng trong 2-3 năm trở lại đây tăng tới 15%. Tính riêng từ đầu năm 2017 đến nay, có 6 công trình KS được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng.

Tuy nhiên, tốc độ phát triển cơ sở lưu trú DL vẫn chưa bắt kịp đà tăng trưởng khách DL. Ông Đặng Thành Hưng, Phó trưởng Phòng Quản lý DL thuộc Sở DL, cho biết: “Khoảng cuối năm 2014 - đầu năm 2015, hiện tượng “cháy” phòng vào mùa cao điểm DL bắt đầu xảy ra và rộ nhất vào năm 2016”. Điều này khớp với con số thống kê số lượt khách tham quan, DL Bình Định năm 2016 tăng đột biến tới 33%, cao hơn hẳn so với tốc độ tăng trưởng bình quân 21% trong giai đoạn 2010-2015. Trong 2-3 năm trở lại đây, công suất phòng trung bình của tất cả các loại hình cơ sở lưu trú vào mùa cao điểm là 70%-75%; mùa thấp điểm cũng đạt 40%-45%. Tính chất thời vụ DL giảm hẳn.

Nỗ lực đáp ứng nhu cầu

Theo Chương trình hành động phát triển DL giai đoạn 2016 - 2020, tổng số cơ sở lưu trú trên địa bàn tỉnh ước đạt 260 cơ sở, với số lượng 7.200 phòng nghỉ. Tỉnh đã có chủ trương đẩy mạnh loại hình KS cao cấp, thu hút đầu tư xây dựng mới từ 3-5 tổ hợp KS kết hợp với trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng, tổ chức sự kiện và vui chơi giải trí. Khuyến khích các KS đầu tư xây dựng quy trình phục vụ, cơ sở vật chất kỹ thuật hiện đại đáp ứng nhu cầu của khách du lịch trong nước và quốc tế. Hướng dẫn, tạo điều kiện cho các cơ sở lưu trú có quy mô nhỏ tích cực đầu tư nâng cấp cơ sở vật chất kỹ thuật, dịch vụ DL đạt chất lượng tương đương 2-3 sao trở lên. Đa dạng hóa một số loại hình lưu trú như cắm trại, homestay...

Chủ trương này thể hiện sự nỗ lực giải quyết tình trạng thiếu phòng, đặc biệt là phòng KS 3-4 sao, đáp ứng tốt hơn nhu cầu ngày càng lớn của khách DL. Trong số 149 cơ sở lưu trú với tổng cộng 3.905 phòng trên địa bàn tỉnh hiện nay, có 8 cơ sở xếp hạng từ 3-5 sao với 1.270 phòng (chiếm 32,5% tổng số phòng); 141 cơ sở còn lại là KS 1-2 sao và các loại hình lưu trú khác như nhà nghỉ với 2.813 phòng (chiếm 67,5%). Đa phần khách sạn 3-5 sao tập trung dọc ven biển, các cơ sở lưu trú dưới 3 sao nằm rải rác trong thành phố.

“Đa số dự án công trình KS được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng trong vài ba năm gần đây là 1-3 sao; từ đầu năm 2017 đến nay chưa cấp phép cho công trình nào 4 sao cũng như căn hộ KS (condotel) nào. Rất cần phát triển các KS từ 3 sao trở lên” - ông Lê Đăng Tuấn, Trưởng phòng Quản lý quy hoạch - kiến trúc thuộc Sở Xây dựng, cho biết. “Phần lớn KS mới được xây dựng gần đây nằm dọc tuyến đường ven biển, điều này là phù hợp với chiến lược tái cấu trúc khu trung tâm TP Quy Nhơn trong Quy hoạch thành phố đến năm 2035 và cụ thể hơn là Quy hoạch phân khu 1/2000 không gian DL vịnh Quy Nhơn. Theo đó, một số quỹ đất công cộng, quốc phòng chưa khai thác đúng tiềm năng lợi thế của biển được chuyển mục đích sử dụng đất sang xây dựng công trình hướng đến phát triển DL” - ông Tuấn chia sẻ thêm.

Việc phát triển các KS ven biển cũng phù hợp với sở thích du khách ưa chọn KS gần biển hoặc ở trung tâm thành phố. Có một thực tế là nhiều cơ sở lưu trú dạng KS mini hay nhà nghỉ tại TP Quy Nhơn ban đầu được cấp phép xây dựng là nhà ở riêng lẻ; sau khi được Sở KH-ĐT cấp phép dự án và Sở DL thẩm định, phân loại xếp hạng KS, mới trở thành cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú. Để chủ động nắm bắt tình hình phát triển của các cơ sở lưu trú quy mô nhỏ, năm 2016, Sở Xây dựng đã tổ chức một cuộc họp liên ngành với Sở KH-ĐT và Sở DL bàn về vấn đề này. Tuy nhiên, bấy nhiêu đó là chưa đủ. Theo ông Lê Đăng Tuấn, cần xây dựng một quy chế phối hợp chặt chẽ hơn giữa các sở, ngành liên quan để quản lý và quy hoạch tốt hơn nữa.

TỐ UYÊN