Mua nhà bán đấu giá thi hành án ở huyện Tây Sơn: 4 năm chưa được nhận nhà

Suốt 4 năm qua, bà Phạm Thị Thu Hiền (ngụ tại số nhà 24/09 đường Nguyễn Lữ, thị trấn Phú Phong, huyện Tây Sơn) đã gõ cửa các cơ quan chức năng yêu cầu giao tài sản là đất và nhà bà đã đấu giá trúng với số tiền trên 2,1 tỉ đồng. Nhưng đến nay bà vẫn chưa nhận được nhà mà bà đã đứng tên sở hữu.

Trên danh nghĩa, bà  Phạm Thị Thu Hiền đang sở hữu khối tài sản đất và nhà tọa lạc tại thôn 1, xã Bình Nghi, huyện Tây Sơn sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính; tuy nhiên, đến nay gần 4 năm cơ quan chức năng chưa bàn giao đất- nhà cho bà.

Sở hữu nhà “trên giấy”

Được biết, đây là thửa đất số 256 thuộc tờ bản đồ số 1 tọa lạc tại  thôn 1, xã Bình Nghi rộng  2.812m2 và nhà xây trên đất đã được Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) huyện Tây Sơn tổ chức bán đấu giá để thi hành bản án vay tài sản theo Quyết định số 31/2012/QĐ-PT ngày 26.4.2012  của TAND tối cao tại Đà Nẵng. Quyết định THA số 418/QĐ-CCTHA ngày 29.5.2012 của Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Tây Sơn buộc Công ty cổ phần Xây dựng Tân Huy Phong (có trụ sở tại huyện Tây Sơn) phải trả số tiền nợ gần 2,16 tỉ đồng cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (trong đó nợ gốc gần 1,8 tỉ đồng) mà vợ chồng ông Hồ Hữu Đức-bà Nguyễn Thị Lang (ở thôn 1, xã Bình Nghi, huyện Tây Sơn) đã bảo lãnh cho Công ty này vay bằng tài sản thế chấp của họ là khối tài sản trên.

Bà Hiền trình bày, ngày 31.7.2013, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản Bình Định tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất của vợ chồng ông Đức- bà Lang; bà Hiền là người đã đấu giá trúng với số tiền trên 2,1 tỉ đồng. Tại Điều 9 của Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 107/HĐ-MBTS ngày 31.7.2013 giữa bà Hiền với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản Bình Định có nêu: “Người có tài sản hoặc người đại diện cho người có tài sản bán đấu giá theo quy định của pháp luật có trách nhiệm giao tài sản cho người mua tài sản đấu giá. Thời hạn giao tài sản: trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày người trúng đấu giá mua tài sản nộp đủ tiền”. Ngày 14.10.2013, bà Hiền đã nộp tiền đầy đủ; ngày 14.11.2013 bà được chuyển sở hữu và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 727319. Nhưng, trên thực tế, đến nay bà Hiền vẫn chưa được cơ quan chức năng bàn giao tài sản.

Sau khi bà Hiền có đơn khiếu nại đến Cục THADS tỉnh, ngày 28.4.2016, Cục THADS tỉnh đã ban hành Quyết định số 05/QĐ-CTHADS giải quyết khiếu nại đối với trường hợp của bà Hiền, công nhận khiếu nại của bà Hiền là có cơ sở. Cục THADS tỉnh giao Chi cục trưởng THADS huyện Tây Sơn có trách nhiệm xây dựng kế hoạch, khẩn trương thực hiện việc giao tài sản cho bà Hiền theo đúng trình tự, thủ tục quy định, đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của người mua trúng đấu giá tài sản. Hơn một năm qua, mọi việc vẫn giẫm chân tại chỗ.

Sớm giải quyết, bảo đảm quyền lợi của người mua

Bà Hiền bức xúc nói: “Vì có nhu cầu mua căn nhà mặt tiền để sinh sống và kinh doanh nên tôi đã gom tất cả tài sản thế chấp cho ngân hàng, vay mượn thêm từ người quen mới đủ tiền. Theo thỏa thuận, tôi sẽ được bàn giao tài sản sau 30 ngày kể từ ngày trả đủ tiền, nhưng hết lần này đến lần khác, cơ quan chức năng luôn trì hoãn việc giao nhà, trong khi hằng tháng tôi phải trả cả triệu đồng tiền lãi vay mua nhà. Ai sẽ là người chịu trách nhiệm cho những thiệt hại về kinh tế, tinh thần của tôi trong suốt những năm qua”.

Sáng 3.7, PV báo Bình Định đã đến cơ quan Chi cục THADS huyện Tây Sơn để liên hệ làm việc nhưng bất thành. Sáng 4.7, trao đổi qua điện thoại với PV, ông Nguyễn Văn Viên, Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Tây Sơn, từ chối cung cấp thông tin vì “việc này thuộc thẩm quyền của Cục trưởng Cục THADS tỉnh. Vả lại, vụ này còn bị vướng nên phải chờ họp Ban chỉ đạo THADS tỉnh để Trưởng ban cho ý kiến chỉ đạo giải quyết”. Nhưng  “vướng” gì thì ông Viên từ chối trả lời.

Còn ông Nguyễn Xuân Hồng, Cục trưởng Cục THADS tỉnh, cho biết: “Cục THADS tỉnh đang chờ ý kiến chỉ đạo của Trưởng Ban chỉ đạo THADS tỉnh để có hướng giải quyết. Sự việc này cũng kéo dài nhiều năm rồi, nên quan điểm của Cục cố gắng giải quyết sớm để đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp cho đương sự. Dự kiến, sau kỳ họp thứ 4, HĐND tỉnh khóa XII sắp tới, các ngành chức năng, đơn vị liên quan sẽ tổ chức  họp để thống nhất hướng  xử lý”.

Trong trường hợp này, người mua trúng đấu giá tài sản đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính thì cơ quan chức năng lại chưa làm tròn trách nhiệm của mình, để vụ việc kéo dài suốt 4 năm làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, lợi ích của người mua. Đề nghị Ban chỉ đạo THADS tỉnh sớm kiểm tra, xem xét và chỉ đạo Ban chỉ đạo THADS huyện Tây Sơn đưa ra cách giải quyết thỏa đáng nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng cho đương sự.

T.L