Kiến tạo mảng xanh đô thị - nhìn từ một dự án

Dự án Khu dân cư và dịch vụ phía Bắc hồ sinh thái Ðống Ða (do Công ty TNHH Ðầu tư và xây dựng Kim Cúc làm chủ đầu tư) đã dành nhiều phần đất cho không gian xanh, tạo bộ mặt tươi mới cho cảnh quan hồ Ðống Ða và góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân trong khu vực.

Toàn cảnh khu dân cư và công viên cây xanh cảnh quan phía Bắc hồ sinh thái Đống Đa.

Hồ sinh thái Đống Đa là một trong những khu vực đẹp của TP Quy Nhơn. Tuy nhiên, 10 năm trước, cảnh quan nơi đây nhếch nhác, tạm bợ. Các hộ dân không những lấn chiếm ra hồ ngày càng nhiều mà còn xả thải trực tiếp xuống hồ, gây ô nhiễm. Việc quy hoạch, chỉnh trang khu vực hồ sinh thái Đống Đa trở nên cấp bách. Năm 2007, quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Dự án (DA) hồ sinh thái Đống Đa được phê duyệt với mục đích tạo cảnh quan đẹp cho khu vực quanh hồ, song chưa triển khai được. Đến năm 2012, UBND tỉnh giao cho Công ty Kim Cúc làm chủ đầu tư DA, cùng với yêu cầu lập quy hoạch điều chỉnh cục bộ để đảm bảo phân lô nhà theo hướng có kiến trúc đẹp, hiện đại.

Đặt mục tiêu trả lại môi trường và cảnh quan xanh, sạch, đẹp mà thiên nhiên đã ban tặng cho hồ Đống Đa, nhà đầu tư cùng Công ty TNHH Tư vấn thiết kế và xây dựng MIA, đơn vị lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết đã được duyệt, quan tâm kỹ đến việc cải thiện môi trường sống. Cụ thể, thiết kế xây dựng lại hệ thống thu gom nước thải đấu nối với hệ thống nước thải của thành phố, giải quyết dứt điểm việc xả thải trực tiếp xuống hồ; tách biệt khu dân cư với hồ bằng hệ thống đường giao thông mới nhằm ngăn ngừa tình trạng tái lấn chiếm lòng hồ trong tương lai. Riêng phía sau dãy nhà dân quay lưng ra hồ, có một con đường bê tông xi măng rộng 2m - 2,5m, dài 243 m, mang lại sự thông thoáng và quỹ đất cho không gian công cộng. 

Bà Nguyễn Thị Thu Hương, một hộ dân có nhà từng nằm trong phạm vi quy hoạch của DA, chia sẻ: “Nhà tôi trước đây xây nhô ra hồ. Chịu đủ mùi hôi thối, ruồi muỗi. Lúc DA làm cách đây 2 năm, hơn 30 nhà ở khu này đều đồng tình đóng góp tiền làm kè, làm đường. Nay không còn mùi hôi nữa. Có đường ở phía sau nhà, sạch sẽ, thoáng mát, gia đình tôi bây giờ tập trung sinh hoạt ở phía sau nhà chứ mặt tiền ở đường Đống Đa ồn ào, bụi bặm lắm”.

Bà Ngô Thị Minh Hà, Phó Giám đốc Công ty Kim Cúc, cho biết: “Triết lý của công ty chúng tôi là tạo sự khác biệt, chú trọng đến cảnh quan, giá trị của mảng xanh trong tất cả các DA. Chúng tôi chú trọng khai thác và phát huy điểm mạnh của quỹ đất; gìn giữ, tôn tạo cái đẹp hiện có để làm cho khu đất đó đẹp hơn nữa thay vì phá bỏ”.

Hiểu được tâm huyết của nhà đầu tư, Công ty MIA đã đưa ra giải pháp thiết kế đưa mảng xanh vào để tạo sự gắn kết không gian xanh đô thị với khu dân cư và mặt nước hồ sinh thái Đống Đa. Toàn bộ tuyến kè dài 670 m ở phía Bắc hồ sinh thái Đống Đa trong DA được xây theo kết cấu bê tông cốt thép thẳng đứng, phủ mảng xanh lên trên mái kè; khác với kè xiên được xây dựng ở 3 mặt còn lại của hồ trong DA trước đó. “Làm kè đứng chi phí cao hơn gấp 3 lần làm kè xiên vì kỹ thuật thi công phức tạp hơn, đòi hỏi giải pháp tốn kém hơn và cần phải sử dụng cây xanh để che đi mảng bê tông thô cứng của mái kè. Tuy nhiên, lợi ích mang lại là diện tích kè sẽ giảm đi, diện tích công viên cây xanh sẽ tăng lên, xóa đi cảm giác khô khan của bê tông, mang lại nét xanh mát của thiên nhiên”, bà Hà giải thích.

Kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Mạnh, chủ trì thiết kế quy hoạch nói trên, chia sẻ: “Điều chúng tôi tâm đắc nhất trong DA này là tìm ra lời giải cho bài toán xanh hóa mảng bê tông. Mảng xanh và mặt nước đã thực sự tham gia vào bố cục tổng thể sinh thái của đô thị. Không gian vỉa hè được chia làm hai độ cao khác nhau để đưa không gian xanh gần hơn với mặt nước. Chính ý tưởng này đã mang lại sự độc đáo cho DA”.     

TỐ UYÊN