Không bàn giao kinh phí bảo trì chung cư, phạt đến 150 triệu đồng
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 139/2017 (NĐ 139) về xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng và nhà ở, có hiệu lực thi hành từ ngày 15.1.2018. Trong đó, đáng chú ý là Điều 66, quy định xử phạt về quản lý sử dụng nhà chung cư. Cụ thể, mức phạt tiền cao nhất là 250-300 triệu đồng đối với chủ đầu tư có hành vi tính diện tích căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng sai quy định. Phạt 100-150 triệu đồng nếu không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định; không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng đối tượng nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định. Hành vi không bàn giao hoặc bàn giao không đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư cho ban quản trị nhà chung cư theo quy định bị phạt 80-90 triệu đồng. Ban quản trị cũng bị phạt 50-60 triệu đồng đối với hành vi quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định; tự quyết định mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mà không thông qua hội nghị nhà chung cư. Mức phạt thấp nhất là 10-20 triệu đồng đối với hành vi gây thấm, dột cho căn hộ chung cư…
Điều 66 của NĐ 139 được cho là sẽ giúp giải quyết nhiều vướng mắc dẫn đến bức xúc, tranh chấp giữa các bên liên quan đến chung cư. Thời gian qua, chung cư Hoàng Anh Gia Lai (phường Hải Cảng) và chung cư Long Thịnh (phường Ghềnh Ráng), TP Quy Nhơn có nhiều mâu thuẫn phát sinh xoay quanh việc phân chia quyền lợi, trách nhiệm đối với phần diện tích sở hữu chung; quản lý vận hành nhà chung cư; bàn giao quỹ bảo trì phần sở hữu chung và hồ sơ nhà chung cư từ chủ đầu tư sang ban quản trị; tùy tiện tăng mức phí quản lý vận hành chung cư.
TỐ UYÊN