Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Hỏi: Trường hợp người có ngôi nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, tuy nhiên trong giấy chứng nhận diện tích đất ở ít hơn so với thực tế, thì có được đính chính lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở không? (Hoàng Xiêm, xã Hoài Hảo, huyện Hoài Nhơn)

Trả lời: Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 điều 86, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, quy định về thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp như sau: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng Đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

Trường hợp Văn phòng Đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.

Đối chiếu với quy định nêu trên thì việc sai sót trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, đất ở có hai trường hợp xảy ra. Trường hợp thứ nhất, nếu là lỗi của người chủ sở hữu nhà ở, đất ở trong quá trình kê khai, thì cá nhân này phải làm đơn đề nghị để được đính chính gởi đến Văn phòng Đăng ký đất đai. Trường hợp thứ hai, nếu là lỗi sai sót từ Văn phòng Đăng ký đất đai thì cơ quan này phải gởi thông báo đến người được cấp Giấy chứng nhận biết và yêu cầu họ nộp lại Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.

B.B.Đ