Về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Hỏi: Trước đây khi xây nhà tôi có chừa lại một khoảnh đất phía sau để làm sân sau cho thoáng mát. Phần đất này thuộc sở hữu của tôi, đã được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đất ở. Người hàng xóm kề bên đã tự động trổ thêm cửa phía sau để đi lại. Và họ đã đi trên phần đất sân sau nhà tôi mà không được sự đồng ý của tôi. Vì thế tôi đã xây tường rào lại, thì họ can ngăn, không cho xây dựng. Việc tôi rào lại để bảo vệ đất là chính đáng. Vậy tôi phải làm đơn gởi đến đâu để được xem xét, giải quyết.

(Phạm Văn, phường Nhơn Hưng, TX An Nhơn)

Trả lời: Theo khoản 1, điều 203 Luật Đất đai quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau: Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do TAND giải quyết.

Trường hợp ông hỏi, ông phải làm đơn gởi đến UBND phường nơi có tranh chấp xảy ra để UBND phường xem xét hòa giải. Trường hợp UBND phường hòa giải không thành, thì ông làm đơn gởi đến TAND thị xã để được xem xét, giải quyết.

B.B.Đ